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VERRENTUNG - IMMOBILIE - FREIFLÄCHE

Eckdaten

Objekt-ID:2265HAVR221021
Lage:46499 Hamminkeln
Immobilienart:Wohnanlagen
Baujahr:1950
Kaufpreis:450.000,00 €
Käufercourtage:3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage

Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-
Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk
Düsseldorf.
Sie ist die jüngste und mit 164,54 km² auch die flächengrößte Stadt des Kreises Wesel.
Hamminkeln liegt zwischen Bocholt im Norden (ca. 15 Kilometer) und Wesel im Süden (ca. 10 km).

Die Issel durchfließt von Raesfeld kommend das Stadtgebiet bis an die Stadtgrenze Wesels,
um von dort nach Nordwesten verlaufend in Wertherbruch das Stadtgebiet nach Isselburg zu verlassen.
Der Rhein befindet sich vom Ortsteil Hamminkeln aus etwa 12 km westlich.
Von Hamminkeln bis zur niederländischen Grenze sind es etwa 16 km. Rund zwei Drittel des Stadtgebiets
liegen im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland.
Zur Stadtgrenze nach Wesel liegt das Naturschutzgebiet Diersfordter Forst/Großes Veen.
Hamminkeln ist durch die Bundesautobahn 3 (E35) und die Bundesstraßen 8, 70 und 473 an das Fernstraßennetz angebunden.

Sonstiges

Verrentung: Verkauf der Immobilie zu einem deutlich unter dem Verkehrswert liegenden Preis.
Der Käufer garantiert dem Verkäufer ein Wohnrecht in seinem Haus und eine zusätzliche monatliche Rente.
(€ 1.500,- zzgl. Nebenkosten € 200,-)

Verkehrswert: € 450.000,-
Sofortzahlung an Verkäufer € 50.000,-
Monatliche Verrentung € 1.500,-
Nebenkosten € 200,-

(Restliche € 400.000,- durch monatliche Verrentung)

Grundstück ca. 6336,30m²
Flurstück 47 ca. 1586,5 + 1244,70m²
Flurstück 75 ca. 3505,10

Unterstand Grundflächen gesamt: ca. 1018m²
Wohnhaus (150m²): Verkäufer erhält Wohnrecht

Beschreibung

Das Anwesen mit Wohnhaus, Garagen und Unterstellplätzen hat einen Verkehrswert von € 450.000,-.
Grundflächen Unterstellplätze/Garagen
I = ca. 183,4m²
II = ca. 255,8m²
III = ca. 168,1m²
IV = ca. 350,8m²
V = ca. 59,9m²
Den kompletten hinteren Bereich mit Fuhrparkunterstand und Lagermöglichkeiten können Sie selbst nutzen.
Zur Zeit hat sich ein Gewerbebetrieb Holzhandel niedergelassen.
Das Wohnhaus verbleibt mit eingetragenem Wohn-/Nutzungsrecht, dem Verkäufer.
Es verfügt über ca. 150m² und präsentiert sich in 1,5-geschossiger Bauweise mit 6 Schlafzimmern,
Küche, HWR und Bad.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnhaus = Sanierungsbedarf

Räumlichkeiten
Erdgeschoss: Diele, Küche, Esszimmer,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, HWR, Bad, Durchgangszimmer (Garderobe)
Dachgeschoss: Flurbereich, 4 Schlafzimmer
Ein Teilkeller ist vorhanden.
Eingrenzung des privaten Bereiches durch Zaunelemente und Tor.
Rechts neben dem Wohnhaus führt eine lange Zufahrt auf das rückgelegene Gelände mit vierfachen,
überdachten Stellplätzen.

Unterstände
Einfache Ausführung: Ständerwerk, Welldach
Freifläche und Zuwegung: Kies/Schotter
Großer Wenderadius.
Vielfache Nutzungsmöglichkeiten zum Lagern oder Abstellen sind gegeben. (Wohnmobile, Wohnwagen, Kastenwagen, Boote auf Trailer,.... oder Baustoffe).
Wasser und Stromanschlüsse sind vorhanden.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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02871 23 70 255

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