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EINZIGARTIGE AASEE-LAGE

Eckdaten

Objekt-ID:2259BOHK220930
Lage:46397 Bocholt
Immobilienart:Bungalow
Zimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 1.387,00 m²
Wohnfläche: ca. 254,00 m²
Baujahr:1986
Kaufpreis:1.140.000,00 €
Käufercourtage:3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage

Entscheidend bei einem neuen Zuhause ist die Lage.
Dieser Bungalow liegt, in einer Sackgasse, direkt am Erholungsgebiet Aasee.
Gartentür auf und es sind lediglich 250 Meter bis zum Strand.

Genießen Sie die vielen Vorteile die Bocholt zu bieten hat:
57 Vereine, über 60 Sportarten:
Bocholt ist eine Sportstadt, die für jeden Geschmack etwas bietet - egal ob im Verein oder für Freizeitsportler.

Rosenmontagsumzug, Kirmes, Weihnachtsmarkt, Citylauf, verkaufsoffenen Sonntage, Lichterfest, Frühlingsfest... Querbeet hat Bocholt für JUNG und ALT sehr viel zu bieten.
Die Fahrradstadt Bocholt ist ideal als „Drehkreuz“ für Radfahrer, die eine Tour in die Niederlande, ins
Münsterland, ins Rheinland oder Ruhrgebiet.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden.
Durch das Stadtgebiet führt die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet.

Sonstiges

Traumgarten am Aasee:
Jede Sekunde genießen und sich nur mit den besten und schönsten Dingen umgeben.
Das gelingt im eingefriedeten Gartenparadies.
Das Grundstück ist komplett mit einer Steinmauer umgeben.
Ein Tor führt direkt zu der bekannten Promenade am Aasee.
Baumriesen und verschiedenste Ziergewächse sowie Blühendes umgeben die Rasenfläche.

Terrasse:
- Glasklare Aussichten als Windschutz
- Kamin
- rustikale Laternen für dezentes Licht
- Freifläche für Ihre Outdoormöbel und Grill
- Natursteine als Bodenbelag
- 5 Meter Markise

Vorgarten:
Mit Planungskreativität entstand hier eine „filmreife Kulisse“, die mit Toranlage, imposanter Haustür, verschiedenen Pflasterungen, Mauer mit Ziegelabschluss auf sich aufmerksam macht.

Beschreibung

Lage und Größe des Grundstückes unmittelbar am Aasee ist und bleibt in Bocholt einzigartig.
Dieser barrierefreier Walmdachbungalow ist nichts für Langweiler.
Dieses Zuhause mit Doppelgarage wurde 1986 errichtet und verspricht vielfältiges Wohnen.
Die klug konzipierten Räume ergänzen das Gefühl von Großzügigkeit bis in den letzten Winkel.

Das Entrée ist ein toller Auftakt in Ihre Wohnwelt.
Rechts liegen die Küche, der Hauswirtschaftsraum und die Doppelgarage mit Heizungsraum und separatem WC.
Im südlichen Gebäudeteil erstreckt sich das Lebenszentrum aus Wohnen am Kamin und Essbereich.
Zugang auf die riesige Terrasse, ebenfalls mit Kamin, ist mehrfach gegeben.
Links geht es in den Privatbereich, welcher aus zwei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht.
Der Flur schafft Verbindungen zu allen Räumen und in den Garten.

Ausstattungsbeschreibung

Die geometrische Walmdachform, das strahlende Fassadenweiß, die Sprossenfenster und
Außentüren mit den dekorativen schmiedeeisernen Schutzgitter stärken den Charakter des Bungalows.

Die Fenster im kompletten Bungalow verfügen über elektrische Jalousien.
Die Fenstertüren mit Sprossen-Innenleben gewährleisten Blicke und Zugang in den traumhaften Garten.
Der indische Buntschieferboden wurde schwellenlos von Raum zu Raum verlegt.
Die Türzargen sowie alle Innentüren sind aus Massivholz.
Ebenso die Einbauküche und weitere Naturelemente, die einige Deckenbereiche klar gliedern.
Wohnzimmer: Die Natursteinwand mit offenem Kamin erfreut zur kalten Jahreszeit und versprüht einen relaxten Charme. Zwei Bäder mit reichlich Platz sind mit hellen Fliesen ausgestattet.
Familienbad: Großzügige Dusche, Badewanne, Bidet, WC, Waschtisch
Bad II: Dusche, Waschtisch und Hänge-WC.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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02871 23 70 255

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