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FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN BOCHOLT-SUDERWICK

Eckdaten

Objekt-ID:2249BOHK220829
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 808,00 m²
Wohnfläche: ca. 167,49 m²
Nutzfläche: ca. 12,18 m²
Baujahr:2010
Kaufpreis:875.000,00 €
Käufercourtage:3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage

Herrliches Familienwohnen an der Wehrstrasse 28 in Suderwick. Suderwick (niederländisch Zuiderwijk) ist ein
Stadtteil von Bocholt in Nordrhein-Westfalen, stellt aber eine räumlich getrennt liegende Ortschaft dar. Es grenzt unmittelbar an das niederländische Dinxperlo. Die Besonderheit von Dinxperlo (ca. 8.500 Einwohner)
und Suderwick (ca. 1.900 Einwohner) ist die enge Nachbarschaft zwischen einem niederländischen
und deutschen Ort, die fast beispiellos in Europa ist. Die beiden Dörfer, liebevoll auch
„Dinxperwick“ genannt, grenzen unmittelbar aneinander und bilden räumlich eine Einheit.
Willkommen in der Welt der Kinder und Jugendlichen in Suderwick!
Unser Bocholter Ortsteil ist durch die Angrenzung an das niederländische Dinxperlo eine Kleinstadt,
die für Familien, Kinder und Jugendliche eine ganzheitliche Infrastruktur bietet.
Alleine auf der Suderwicker “Seite” gibt es über 60 Vereine, Clubs und Initiativen mit zahlreichen
Aktivitäten für Kinder und Jugendliche.

Sonstiges

Wohnflächenberechnung / Nutzungsflächen / Freiflächen
Erdgeschoss
Entree 12,80 m²
Besucher-WC 2,46 m²
Büro 16,79 m²
Offene Küche 12,57 m²
Essbereich / Wohnzimmer 45,76 m²
Obergeschoss
Flurbereich 5,85 m²
Elternschlafzimmer 16,15 m²
Ankleide (oder Kinderzimmer) 6,22 m²
Badezimmer I&II 12,26 m²
Kinderzimmer 18,77 m²
Kinderzimmer 17,85 m²
Erdgeschoss
Gesamtfläche 90,38 m²
Dachgeschoss
Gesamtfläche 77,11 m²
Wohnfläche 167,49 m²

Nutzflächen
Hauswirtschaftsraum 12,18 m²
Fahrradschuppen ca. 12,00 m²
Gewächshaus ca. 7,50 m²
Freiflächen
Gepflasterte Terrasse ca. 43,00 m²
Gartenlaube ca. 20,00 m²
Familiengarten ca. 350,00 m²
Vorgarten ca. 170,00 m²
Stellplatzareal ca. 75,00 m²

Kaufpreis € 875.000,-
Käuferprovision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Beschreibung

Dieses symmetrische Familienhaus setzt mit seiner architektonischen Bauweise ein selbstbewusstes Statement. Eyecatcher: Die Sprossenfenster werden von funktionalen Fensterläden eingerahmt.
Die Walmdachgauben stärken das geometrische Erscheinungsbild.
Ihr zukünftiger Hauslebenslauf beginnt im Entree mit charakterstarker Treppenanlage.

Am Flurbereich grenzen ein taghelles Büro und das Gäste-WC.
Im rückgelegenen Gebäude liegen die beeindruckende Wohnwelt mit Wärmequelle Kamin (beidseitige Sichtweise), die offene Küche und der geräumige Hauswirtschaftsraum.
Im gemütlichen Dachgeschoss empfängt Sie die offene Galerie als Verbindungsareal.

Die schöne Saison, dass man im Freien leben kann, ist da. Hier ganzjährig!
Der Garten verfügt über verschiedene Bereiche mit Themengebieten wie Spiel&Spass, Erholung, geselliges Beisammensein, Barbecue und Selbstversorger (Gewächshaus).
Großzügige Bodenplatten mit quadratischen Ergänzungssteinen zieren die ca. 43m² große Terrasse am Haus.
Das Luxus-Gewächshaus ist eine weitere stilvolle Ergänzung für den Familiengarten.
Gemütlich im Garten sitzen und vom schönen Wetter genießen.
Dicht gewachsene Heckenpflanzen umgeben das Grundstück.
Baumbestand und Blühendes machen aus allen Blickwinkeln auf sich aufmerksam.

Extern am Wohnhaus platziert sich ein praktischer Fahrrad/Geräteraum.
Reichlich Stellplätze sind vorhanden. Die beiden Kinderzimmer befinden sich im rechten Seitenflügel.
Mit „ruhigem“ Abstand hat das Elternschlafzimmer im gegenüberliegenden Haustrakt Einzug gehalten.
Die Eltern freuen sich über das Bad en Suite und eine Luxus-Ankleide als eigenständiges Zimmer.
Ein weiteres Bad mit Dusche macht diese Privatebene perfekt.

Ausstattungsbeschreibung

Unverwechselbarer Charme trifft auf erstklassiges Interior.
Das Familienhaus bietet beim Betreten bereits eine wohlige Umarmung.
Diese Hauswärme spiegelt sich in allen Bereichen wieder und schafft neben der räumlichen Verbundenheit,
ein Wohlfühlwohnen erster Klasse.

Fußbodenheizung wärmt gleichermaßen die Räume.
Exklusives Echtholz-Parkett verleiht den Zimmern ein gediegenes, elegantes Ambiente und ist Zeichen gehobenen Wohnstils.
Aufgrund der isolierten Geschossdecke und Dachdämmung geht keine Energie verloren.
Die Einbauküche mit Gasherd, Weinkühlschrank und Kaffeeautomat in Augenhöhe, sowie Arbeitsfläche und Qualitäts-Spüle sorgt für Kocherlebnisse.
Im Badetempel mit freistehender Wanne, barrierefreier Dusche und Waschtisch-Zwilling heißt es demnächst: Wertvolle Me-Time genießen. Großflächiges Spiegelbild, goldene Armaturen und dezente Farbauswahl der Fliesen sorgen für ein wohliges Ambiente.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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