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Ladenlokal in Bocholt

Eckdaten

Objekt-ID:2166BOLM220707
Lage:46397 Bocholt
Immobilienart:Verkaufsflaeche
Zimmer:2
Nutzfläche: ca. 100,00 m²
Lagerfläche: ca. 1,00 m²
Verkaufsfläche: ca. 100,00 m²
Gesamtfläche: ca. 100,00 m²
Nettokaltmiete:1025 €
Nebenkosten:70 €
Kaution:2050 €
Mietercourtage:2,38% inkl. 19% MwSt.

Lage

Repräsentativ und aus allen Blickwinkeln sichtbar, platziert sich im Erdgeschoss dieses Ladenlokal.
An der Münsterstraße herrscht ein hohes Aufkommen an potentiellen Kunden.

Die Stadt Bocholt (ca. 74.000 Einwohner) liegt im Westmünsterland, also im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige große kreisangehörige Stadt und zugleich die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Viele Firmen und Geschäftsbetriebe haben sich in Bocholt niedergelassen und profitieren von der guten Wirtschaftslage.
Bocholt ist über die B473 an die
A3 (E35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67, welche die A3 mit der A31 verbindet.

Sonstiges

Objektart: Ladenlokal
Objektort: Bocholt
Adresse: Münsterstraße 25
Nutzungsfläche: ca. 100m²
Erdgeschoss: Ausstellungsraum, Küche, WC, Büro
Zustand: modernisiert

Kaltmiete: €1.025,-
Nebenkostenvorauszahlung: € 70,-
Kaution: € 2.050,-
Courtage: 2,38% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Das attraktive Ladenlokal liegt an einer befahrenen Durchgangsstraße nahe der Innenstadt und lässt eine Vielzahl von unterschiedlichen Nutzungen zu.
Die Form und weiße Fassade des Gebäudes, welches wie ein großer Baukasten aussieht, zieht Blicke auf sich.
Hinter der vollgläsernen Eingangstür öffnet sich eine große Verkaufsfläche mit mehreren Podesten.
Angrenzend liegt ein großer Nebenraum der sich hinter einer hellen Wand mit Blickfenster versteckt.

Im hinteren Bereich vereinen sich der Umkleidungsraum,
das helle Designbad und die durch eine Schiebetür abgetrennte Küche.
Ein zusätzlicher Raum wird derzeit als Abstellraum genutzt.
Die Inneneinrichtung sowie die Küche können gegen eine Abschlagssumme übernommen werden.
Neben und vor dem Ladenlokal sind genügend Stellplätze vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Das taghelle Ladenlokal begeistert mit Flexibilität und Helligkeit.

Der barrierefreie Eingang zu diesem Ladenlokal erfolgt von der Münsterstraße.
Neben der Eingangstür befindet sich eine große Fensterfront für Werbemöglichkeiten und sorgt für gute Sicht zu jeder Zeit.
Durchdachtes Lichtkonzept: Indirekte Beleuchtung und viel Tageslicht schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Der Kontrast zwischen Holzfarben und Natursteinwand sind farblich abgestimmt.
Eine stilvolle Theke dient als kommunikativer Bereich für Kundengespräche und mehr.
Hier findet sich Platz für die Kasse, Aufsteller von Flyern oder andere Werbemittel.
Präsentieren Sie Ihre Produkte oder Dienstleistungen direkt auf Augenhöhe.

Im hinteren Teil des Geschäftslokals gelangen Sie in einen kleinen Pausenraum mit Küchenzeile.
Hier wurde auch die Heizung installiert. Ein WC und ein Abstellraum machen das Angebot komplett.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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02871 23 70 255

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