VERKAUFT - DINGDEN: VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG ALS KAPITALANLAGE

Eine Rendite von 3,5% lässt sich erzielen! Die monatliche Kaltmiete von € 600,- ist steigerungsfähig (Raum Hamminkeln - Dingden liegt der Mietspiegel zwischen € 7,50 und € 8,20).
In der jetzigen Kaltmiete von €600,- ist der Stellplatz und die Nutzung der Einbauküche enthalten.

Insgesamt verfügt diese Eigentumswohnung über 4 taghelle Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen.
Diese Wohnung präsentiert sich als wahres Raumwunder.
Essen und Wohnen bilden als „gemeinsame Sache“ den größten Raum der Wohnung.
Vom Lebensmittelpunkt erreichen Sie über kurze Wege den Balkon und die Küche.
Eine offene Treppenanlage führt in den ausgebauten Spitzboden (Studioraum).
Am Eingangsflur grenzen die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit barrierefreier Walk-In-Dusche.
Zwei Schlafzimmer in „unterer“ Ebene lassen sich flexibel nutzen.
Die Tatsache eine weitere Schlafmöglichkeit im Spitzboden zu haben, ist toll.

Zur Wohnung gehört ein eigener Lagerraum im Keller. Als Gemeinschaftsräume dienen der Waschkeller, Fahrradkeller und sämtliche Flurbereiche/Treppenhaus. Ihre Etagenheizung wurde in einer Nische neben Ihrer Wohnungstür installiert. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizungsanlage.
Für den PKW steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung.
Nah am Mehrfamilienhaus gibt es genügend Parkplätze für Besucher.

Viele Fenster (Kunststoffrahmen/Doppelverglasung) in drei Himmelsrichtungen erhellen die 4-Zimmer-Variante mit maximaler Tageslichtausbeute.
Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet.
Das Fenster kann prima als Durchreiche genutzt werden, denn der Balkon liegt auf der “anderen Seite” und orientiert sich nach Süden.
Die Dachschrägen innerhalb der 4-Wände sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.
Laminat ziert die Böden der Wohn- und Schlafzimmer.
Eine massive Holztreppe gilt nicht nur als wohnlicher Stimmungsmacher, sondern ist das Verbindungselement der beiden Wohnebenen.
Das moderne Bad begeistert mit hochwertiger Keramik und schwellenloser Dusche. Das wichtigste Kriterium ist vorhanden: Ein Fenster als Lüftungsmöglichkeit und für eine ordentliche Portion Tageslicht.
Der Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer über eine Fenstertür nach Maß erreichbar. Platz für einen kleinen Sitzbereich oder Liegestuhl ist vorhanden. Mit der Sonne im Bunde.... lässt es sich HIER Relaxen und “in die Nachbarschaft” blicken.
Geheizt wird diese Wohnung mit einer eigenen Etagenheizung, welche sich in einen sparsam ausgeführten Raum im Flurbereich (außerhalb Ihrer Wohnung) befindet.