VERKAUFT - HAUS MIT CHARME UND VIELEN ZIMMERN
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2141BOHK220512 |
| Lage: | 46395 Bocholt |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Grundstücksfläche: | ca. 497,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 160,00 m² |
| Baujahr: | 1974 |
Lage
Ihr neues Daheim liegt an der bekannten Hohenzollernstrasse inmitten einer gemischten Nachbarschaft.
In 3 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Bocholter Innenstadt mit perfekter Infrastruktur.
Bocholt, die Einkaufsstadt mit Flair: Ob unter freiem Himmel in der autofreien, historischen Innenstadt oder in den bedachten Shopping-Arkaden - Einkaufen und Bummeln im Herzen Bocholts macht Spaß.
Freizeitaktivitäten: Museumsbesuch, Badespaß am Aasee oder Bahia, wandern in Naturschutzgebieten, Ausflüge zu den deutschen und niederländischen Nachbarn, Aktionen für Kinder und Erwachsene,.... oder ins Theater, Kino, Konzert? Bocholt begeistert mit zahlreichen Veranstaltungen von Januar bis Dezember.
Bocholt liegt im westlichen Münsterland, zwischen den Oberzentren Münster und denen des Ballungsraumes Rhein-Ruhr einerseits und den niederländischen Zentren Arnheim, Nijmwegen und Enschede andererseits.
Mit rund 74.000 Einwohnern ist Bocholt die größte Stadt im westlichen Münsterland und am unteren Niederrhein; die drittgrößte Stadt im Münsterland.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar:
A3 von Süden kommend: Ausfahrt Bocholt/Hamminkeln, dann B473 Richtung Bocholt von Norden kommend: Ausfahrt “Rees”, dann B67 Richtung Bocholt
A31 Abfahrt “Borken”, dann B67 Richtung Bocholt
Mit Blick auf die Benzinpreise, lohnt sich die Fahrt über die Landegrenze. (TIPP: Tankstelle in Aalten -Stadtzentrum - ansteuern!)
In 3 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Bocholter Innenstadt mit perfekter Infrastruktur.
Bocholt, die Einkaufsstadt mit Flair: Ob unter freiem Himmel in der autofreien, historischen Innenstadt oder in den bedachten Shopping-Arkaden - Einkaufen und Bummeln im Herzen Bocholts macht Spaß.
Freizeitaktivitäten: Museumsbesuch, Badespaß am Aasee oder Bahia, wandern in Naturschutzgebieten, Ausflüge zu den deutschen und niederländischen Nachbarn, Aktionen für Kinder und Erwachsene,.... oder ins Theater, Kino, Konzert? Bocholt begeistert mit zahlreichen Veranstaltungen von Januar bis Dezember.
Bocholt liegt im westlichen Münsterland, zwischen den Oberzentren Münster und denen des Ballungsraumes Rhein-Ruhr einerseits und den niederländischen Zentren Arnheim, Nijmwegen und Enschede andererseits.
Mit rund 74.000 Einwohnern ist Bocholt die größte Stadt im westlichen Münsterland und am unteren Niederrhein; die drittgrößte Stadt im Münsterland.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar:
A3 von Süden kommend: Ausfahrt Bocholt/Hamminkeln, dann B473 Richtung Bocholt von Norden kommend: Ausfahrt “Rees”, dann B67 Richtung Bocholt
A31 Abfahrt “Borken”, dann B67 Richtung Bocholt
Mit Blick auf die Benzinpreise, lohnt sich die Fahrt über die Landegrenze. (TIPP: Tankstelle in Aalten -Stadtzentrum - ansteuern!)
Sonstiges
Objektart: Doppelhaushälfte
Objektort: Bocholt
Grundstücksgröße: ca. 497m²
Baujahr: ca. 50er Jahre / Erweiterung 1974
Wohnfläche: ca. 160m²
Erdgeschoss: Diele, Bad (Heizungsanlage), Wohn-/Essbereich, Küche
Zwischengeschoss 1: 3 Schlafzimmer
Zwischengeschoss 2: 1 Schlafzimmer, WC-Bereich
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Küche
Spitzboden: Lagerraum
Kellerebene: 2 Räume
Zustand: renovierungsbedürftig
Außenbereiche: Familiengarten, Dachterrasse
Garage: 1
Kaufpreis: € 299.000,-
Courtage: 2,38% inkl. 19% MwSt.
Objektort: Bocholt
Grundstücksgröße: ca. 497m²
Baujahr: ca. 50er Jahre / Erweiterung 1974
Wohnfläche: ca. 160m²
Erdgeschoss: Diele, Bad (Heizungsanlage), Wohn-/Essbereich, Küche
Zwischengeschoss 1: 3 Schlafzimmer
Zwischengeschoss 2: 1 Schlafzimmer, WC-Bereich
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Küche
Spitzboden: Lagerraum
Kellerebene: 2 Räume
Zustand: renovierungsbedürftig
Außenbereiche: Familiengarten, Dachterrasse
Garage: 1
Kaufpreis: € 299.000,-
Courtage: 2,38% inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Dieses Familien-Doppelhaus sucht Bewohner mit vielen Gestaltungsideen. Hier wartet ein Raumzuschnitt der besonderen Art, denn die vielen Zimmer verteilen sich auf den Haupt- und Nebenetagen.
Schon von Weitem begrüßt Sie das facettenreiche 50er Jahre Familienhaus mit abwechslungsreichem Vorgarten. Die Garage grenzt als eigenständiger Baukörper an die Nachbarbebauung.
Ihre rückgelegene Haustür erreichen Sie durch das schmiedeeiserne Tor, welches von Klinker umgeben wird. Ihre Privatsphäre hat bereits begonnen und gliedert sich in einen gepflasterten Freibereich und dem herrlichen Familiengarten mit Terrasse.
Das zimmerreiche Wohnambiente verteilt sich auf verschiedene Wohnebenen, welche über charakterstarke Treppenanlagen verbunden sind.
Von der Empfangsdiele mit Familienbad gehen Sie in das taghelle Wohnzimmer mit angrenzender Küche.
Die erste Etage (halbe Raumhöhe) teilen sich drei Schlafzimmer.
Mit ca. 1 Meter Höhenunterschied teilen sich Flur (inklusive WC-Bereich) und ein Schlafzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse diese Ebene.
Unterm Dach befindet sich eine weitere Küche, die als Schlafzimmer umfunktioniert werden kann sowie zwei Zimmer.
Im Spitzboden gibt es einen Lagerraum.
Zeit für Ruhe und Gelassenheit finden Sie auf der Dachterrasse.
Blicken Sie gelassen den TOP- gepflegten Familiengarten und die grüne Umgebung.
Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum.
Schon von Weitem begrüßt Sie das facettenreiche 50er Jahre Familienhaus mit abwechslungsreichem Vorgarten. Die Garage grenzt als eigenständiger Baukörper an die Nachbarbebauung.
Ihre rückgelegene Haustür erreichen Sie durch das schmiedeeiserne Tor, welches von Klinker umgeben wird. Ihre Privatsphäre hat bereits begonnen und gliedert sich in einen gepflasterten Freibereich und dem herrlichen Familiengarten mit Terrasse.
Das zimmerreiche Wohnambiente verteilt sich auf verschiedene Wohnebenen, welche über charakterstarke Treppenanlagen verbunden sind.
Von der Empfangsdiele mit Familienbad gehen Sie in das taghelle Wohnzimmer mit angrenzender Küche.
Die erste Etage (halbe Raumhöhe) teilen sich drei Schlafzimmer.
Mit ca. 1 Meter Höhenunterschied teilen sich Flur (inklusive WC-Bereich) und ein Schlafzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse diese Ebene.
Unterm Dach befindet sich eine weitere Küche, die als Schlafzimmer umfunktioniert werden kann sowie zwei Zimmer.
Im Spitzboden gibt es einen Lagerraum.
Zeit für Ruhe und Gelassenheit finden Sie auf der Dachterrasse.
Blicken Sie gelassen den TOP- gepflegten Familiengarten und die grüne Umgebung.
Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum.
Ausstattungsbeschreibung
Der überdachte Hauseingang liegt versteckt. Hinter dem Ursprungshaus wurde die Haustür mit seitlichen Vollglasfenstern gekonnt “um die Ecke” gebracht bzw. installiert. Das Familienhaus mit Garage wurde in den 50er Jahren in Massivbauweise errichtet und verspricht individuelle Wohnlösungen. Insgesamt stehen den Bewohnern ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Zimmerreichtum! Jedes Familienmitglied freut sich über - mindestens - einen Rückzugsraum.
Die Decken, Wände und Böden warten auf einen modernen Look. Das Familienbad “Maritim” mit Vollausstattung ist innen-liegend. Hier befindet sich die Heizungsanlage.
Viele Ausstattungsdetails wie z.B. urige Treppenanlage mit schwungvollen Handlauf, Massivholzdielen und die roten Fliesen-spiegel in den Küchen erinnern an die guten 50er Jahre. Ein rustikaler Kamin aus Naturstein schafft wohlige Wärmemomente im Wohnzimmer. Die Natursteine (...mit aufliegender Steinplatte) schmiegen sich entlang der Raumwand und können als Leseplatz genutzt werden.
Bodentiefe Fenster erhellen das Wohn-Esszimmer mit viel Tageslicht. Dank der Schiebetür gelingt eine Direktverbindung auf die Sonnenterrasse, welche sich direkt an den Familiengarten koppelt.
Zwei Küchen mit schlichten Schrankelementen und roten Fliesenspiegel erinnern an frühere Zeiten. Planen Sie neu im vorhandenen Raumgefüge oder erweitern Sie die Schaffensstätte ins benachbarte Raumangebot. Dieses Wohnhaus verspricht ein flexibel nutzbares Raumambiente aus 7 Zimmern. Der Raum im Spitzboden dient als Lagerfläche.
Versetzen Sie dieses Haus mit Charme ins heutige JETZT und renovieren Sie mit raffinierten Ideen Ihr neues Daheim.
Zimmerreichtum! Jedes Familienmitglied freut sich über - mindestens - einen Rückzugsraum.
Die Decken, Wände und Böden warten auf einen modernen Look. Das Familienbad “Maritim” mit Vollausstattung ist innen-liegend. Hier befindet sich die Heizungsanlage.
Viele Ausstattungsdetails wie z.B. urige Treppenanlage mit schwungvollen Handlauf, Massivholzdielen und die roten Fliesen-spiegel in den Küchen erinnern an die guten 50er Jahre. Ein rustikaler Kamin aus Naturstein schafft wohlige Wärmemomente im Wohnzimmer. Die Natursteine (...mit aufliegender Steinplatte) schmiegen sich entlang der Raumwand und können als Leseplatz genutzt werden.
Bodentiefe Fenster erhellen das Wohn-Esszimmer mit viel Tageslicht. Dank der Schiebetür gelingt eine Direktverbindung auf die Sonnenterrasse, welche sich direkt an den Familiengarten koppelt.
Zwei Küchen mit schlichten Schrankelementen und roten Fliesenspiegel erinnern an frühere Zeiten. Planen Sie neu im vorhandenen Raumgefüge oder erweitern Sie die Schaffensstätte ins benachbarte Raumangebot. Dieses Wohnhaus verspricht ein flexibel nutzbares Raumambiente aus 7 Zimmern. Der Raum im Spitzboden dient als Lagerfläche.
Versetzen Sie dieses Haus mit Charme ins heutige JETZT und renovieren Sie mit raffinierten Ideen Ihr neues Daheim.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im