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LADENLOKAL IN BOCHOLTER INNENSTADT

Eckdaten

Objekt-ID:2139BOLM060522.1
Lage:46397 Bocholt
Immobilienart:Ausstellungsflaeche
Nutzfläche: ca. 45,00 m²
Verkaufsfläche: ca. 45,00 m²
Gesamtfläche: ca. 45,00 m²
Bezugstermin:01.06.2022
Nettokaltmiete:500 €
Nebenkosten:50 €
Kaution:1000 €
Mietercourtage:2,38 MM inkl. 19% MwSt.

Lage

Repräsentativ und aus allen Blickwinkeln sichtbar, platziert sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses dieses Ladenlokal. Hier, an der Osterstraße, herrscht reger Publikumsverkehr. Garantiert!

Die Stadt Bocholt (ca. 74.000 Einwohner) liegt im Westmünsterland, also im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen.
Sie ist die einzige große kreisangehörige Stadt und zugleich die größte Stadt des
Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Viele Firmen und Geschäftsbetriebe haben sich in Bocholt niedergelassen und profitieren von der guten Wirtschaftslage.
Bocholt ist eine Industrie- und Einkaufsstadt. Zahlreiche Einkaufsstraßen und das Einkaufszentrum in der Innenstadt ziehen viele Gäste an, insbesondere aus den Niederlanden.
Bocholt ist über die B473 an die A3 (E35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67, welche die A3 mit der A31 verbindet.

Sonstiges

Objektart: Ladenlokal
Objektort: Bocholt - City
Adresse: Osterstraße 57
Nutzungsfläche: ca. 44m²
Erdgeschoss: Ausstellungsraum, Küche, WC
Zustand: Modernisiert
Kaltmiete: € 500,-
Nebenkostenvorrauszahlung: € 50,-
Kaution: € 1.000,-

Courtage: 2,38MM inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Es wartet ein tagheller Verkaufsraum/Ausstellungsraum auf Sie und Ihre Kunden.
Das große Schaufenster mit angrenzender Eingangstür verspricht vielfältige Werbemöglichkeiten und sorgt zudem für einen ausgezeichneten Lichteinfall.
Flexibilität: Viele gut verteilte Steckdosen lassen keine Wünsche offen.
Zahlreiche Gewerbetätigkeiten lassen sich HIER umsetzen.

Die Küche bietet Platz für eine überschaubare Einbauküchenzeile. Viele Steckdosen ermöglichen Standortwechsel des Kaffeevollautomaten.

Mit einem Vorhang abgetrennt findet sich ein kleiner Abstellraum wieder, der auch in Funktion einer kleinen Teeküche gut geeignet wäre.

Ausstattungsbeschreibung

Der Eingang zu diesem Ladenlokal erfolgt von der Osterstraße und kostet eine Stufe Überwindung. Neben der Eingangstür befindet sich ein großes Fenster für Werbemöglichkeiten und sorgt für gute Sicht zu jeder Zeit. Eine Markise zum Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung ist vorhanden.
Durchdachtes Lichtkonzept: Die Decke gilt als internes Gestaltungselement. Integrierte Spots als Flächenplatine erhellen zusätzlich mit dezentem Licht. Der Kontrast zwischen weiß und grau bringt ein modernes Gefühl mit in das Lokal. Ein kleiner Tresen erleichtert die Bedienung von Kunden. Hier findet sich Platz für die Kasse und Flyer oder andere Werbemittel mit denen Sie Ihr Auftreten verbessern können.
Im hinteren Teil des Lokals gelangen Sie in einen kleinen Pausenraum mit kleiner Küchenzeile und Heizung.

Ebenfalls grenzt ein WC an den Verkaufsraum an, klein aber fein.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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02871 23 70 255

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