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schnapp Dir ein neues Heim.

NEUBAU 99m² GARTENWOHNUNG

Eckdaten

Objekt-ID:2131BOHK220408.G
Lage:46395 Bocholt
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 99,00 m²
Nutzfläche: ca. 11,72 m²
Baujahr:2023
Kaufpreis:409.000,00 €
Käufercourtage:2,38% inkl. 19% MwSt.

Lage

Eine Stadt mit Tradition.
Eine Stadt mit Lebenslust.
Eine sehr gute Wahl!
Denn im Münsterland erwartet Sie DAS GUTE LEBEN in all seinen Facetten. Die Stärke der Stadt liegen eindeutig im hohen Freizeit und Erholungswert, der sich in allen Teilen von Bocholt widerspiegelt. Der Bocholter Aasee mit Bade/Surferbucht, der Stadtwald mit Wanderwegen, die Hohenhorster Berge und das Naturschutzareal Dingdener Heide zählen zu beliebten Ausflugzielen.

Münsterland - Heimatland! In beliebten Bocholt kannst du zwischen Stadt und Land dein Leben selbst gestalten und
hast dazu alle Möglichkeiten. Das Münsterland ist nicht nur super für Familien. Auch mit Blick auf Kultur und Freizeit hat es “hoffentlich bald” wieder einiges zu bieten.
- Die Bocholter legen viel Wert auf Natur und Umwelt. Sie sind gerne draußen mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs, schätzen regionale Lebensmittel und haben immer wieder neue Ideen mit Blick auf Klima-, Arten- und Naturschutz. Wie zufrieden die Einwohner Bocholts sind, belegte kürzlich eine Studie: 98 Prozent finden, dass es sich hier sehr gut leben lässt.
- Bocholt, die Einkaufsstadt mit Flair: Ob unter freiem Himmel in der autofreien, historischen Innenstadt oder in den bedachten Shopping-Arkaden - Einkaufen und Bummeln im Herzen Bocholts macht Spaß. Der Clou: Sie sind nur wenige Gehminuten von der Bocholter-Innenstadt entfernt.

Sonstiges

Objektart: NEUBAU Gartenwohnung
Objektort: Bocholt
Bauträger: NWO Projektentwicklung GmbH
Architekten: Nitsche / Wiese
Fertigstellung: 2023
Wohnfläche: ca. 99,30m²
Räume: Flurbereich, Abstell., Gäste-WC, Wohnen/Essen, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad
eigener Lagerraum 11,72m²
Gemeinschaftsräume HWR, Heizung, Fahrräder, Lager

Kaufpreis: € 409.000,-
Stellplatz: € 5.000,-
Courtage: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Wir sind auch für den Verkäufer provisionspfl ichtig tätig.
Grunderwerbssteuer: 6,5%
Notar-/Grundbuchkosten: ca. 1,25%

Beschreibung

Sie haben hohe Ansprüche und suchen eine Eigentumswohnung mit attraktiven Annehmlichkeiten und zahlreichen Vorzügen? Eine Wohnung in der Sie - dank Barrierefreiheit - lange ein eigenständiges Leben führen können?
OBJEKTBESCHREIBUNG
- Der Charakter dieses 8-Parteienhauses wird durch vornehmlichen Klinker und senkrecht orientierten
Fensterflächen unterstrichen. Die architektonische Voll-/Staffelgeschoss-Bauweise und das oberirdische Platzareal
beeindrucken bereits vor Eintritt in das Gebäude.
- Zeitlose Eleganz trifft Luxus-Ausstattung. Wohnvergnügen pur; und das alles barrierefrei (AUFZUG) in TOP-Lage!
- Es wird ein Türsprechermodul installiert (Gegensprechanlage mit Videomodul und elektrischen Türöffner).
- Für ein besonderes Wohngefühl innerhalb Ihrer 4-Wände sorgt ein durchdachtes Raumkonzept als 3-Zimmer-
Variante. Dieses wird unterstützt durch bodentiefe Fenster, die die Räume lichtdurchflutet hervorheben.
- Grundriss: Am Flurbereich grenzen Abstellraum und Besucher-WC. Das erste Schlafzimmer und Tageslichtbad
liegen zur Wohnstrasse. Das zweite Schlafzimmer mittig im Grundriss. Das Lebenszentrum besteht aus einer offenen
Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Im Keller gibt es einen eigenen Lagerraum.
Zur gemeinsamen Sache wird der Heizungsraum, Fahrradkeller und Waschkeller.
- Ruhe auskosten - Feierabend genießen. Verlegen Sie Ihre Tätigkeit gerne nach draußen. Die gepflasterte Terrasse,
in Südausrichtung, schmiegt sich an die Gebäudeform.

Ausstattungsbeschreibung

Qualität - Energieeffizienz - Schallschutzkonzept... dieses Trio macht diese Wohnung zur
zukunftssicheren Geldanlage. Energieeffizientes Zukunftswohnen in erstklassiger Qualität
wartet auf Sie. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und führt Sie bequem
“unter Tage”.
Die Fertigstellung ist im Jahr 2023 geplant.
- Die Wohneinheit lässt Raum für Stil, Klarheit und Flexibilität. Exklusive Materialauswahl verleiht
den Wohnräumen und Tageslichtbad eine tolle Atmosphäre. Licht und Wärme, dank der
Fußbodenheizung (Heizsystem - Wärmepumpe), schaffen Wohlgefühl und machen das
Wohnen/Leben jeden Tag zu etwas Besonderem.
- Raffiniertes Tageslichtbad! Die stilvolle Badgestaltung begeistert mit modernen Armaturen,
hochwertiger Keramik und schwellenlos begehbarer Dusche. Das praktische Gäste-WC ist
innen liegend und grenzt am Eingangsflur.
- Für ein wohliges und äußerst energieeffizientes Konzept sorgt das intelligente Wärmepumpen-
Heizungssystem mit Fußbodenheizung sowie zentraler Trinkwassererwärmung. Kombiniert mit
moderner 3-fach Isolierverglasung und umweltfreundlicher Wärmedämmung.
- Ein Türlautsprechermodul/Gegensprechanlage mit Videomodul (Farbbildschirm) sorgt zudem
für kontrollierten Zutritt ins Haus.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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