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KAPITALANLAGE - WOHNUNG IN BOCHOLT

Eckdaten

Objekt-ID:2112BOWK220221.1
Lage:46397 Bocholt
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 53,31 m²
Baujahr:1951
Kaufpreis:109.000,00 €
Käufercourtage:2,38% inkl. 19% MwSt.
Faktor:26.41
Mieteinnahmen SOLL:4128

Lage

Die Stadt Bocholt liegt im Westmünsterland, also im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen.
Sie ist die einzige große kreisangehörige Stadt und zugleich die größte Stadt des Kreises Borken im
Regierungsbezirk Münster.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden.
Durch das Stadtgebiet führt die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Die Innenstadt, sowie alle Geschäfte des Täglichen Bedarfs und Ärzte, liegen in Fußläufiger Nähe.

Sonstiges

Objektart: Etagenwohnung
Objektort: Bocholt
Baujahr: 1951
Wiederaufbau: 1993
Wohnfläche: ca. 53,31m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Kellerbereich: 1 Raum
Zustand: Gepflegt

Kaufpreis: € 109.000,-
Courtage: € 2,38% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Vorweg gesagt: Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 344€.

Diese 2-Zimmer-Variante mit ca. 53,31m² Wohnfläche ist ein echtes Raumwunder!
Sportlich gehen die Bewohner die Treppenstufen. Die Privatsphäre beginnt mit einem kleinen Flurbereich.
Von HIER erreichen Sie links das Tageslichtbad und rechts das Schlafzimmer.
Wohnen, Essen und die offene Küche bilden das Lebenszentrum und überraschen mit Großzügigkeit.
Große Fenster lassen viel Tageslicht in das offene Raumgefüge.
Der Zugang in die Schaffensstätte ist offen.
Eine Küchenzeile ist vorhanden und gehört dem jetzigen Eigentümer.

Ausstattungsbeschreibung

Kurze Wege führen Sie von dem großen Wohn-Ess-Bereich in die offen gestaltete Küche.
Die Küche bringt alles mit, was es in einer Küche braucht.
Sie gehört dem jetzigen Eigentümer und ist im Kaufpreis enthalten.

Im Badezimmer sorgt ein Fenster für die Belüftung und bringt die nötige Helligkeit mit herein.
Ebenso verschönern deckenhohe Fliesen die Wände.
Im Wohn-/Ess-Zimmer spenden die doppelverglasten Kunststoff-Fenster viel Licht.
Die einfache, vernünftige, Ausstattung der Wohnung sorgt mit guter Funktionalität für ein angenehmes Wohnen.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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02871 23 70 255

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