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CITY-LOKAL MIT GASTRO-KÜCHE

Eckdaten

Objekt-ID:2100LM211229
Lage:46397 Bocholt
Immobilienart:Ladenlokal
Nutzfläche: ca. 130,00 m²
Lagerfläche: ca. 10,00 m²
Gesamtfläche: ca. 130,00 m²
Nettokaltmiete:1200 €
Nebenkosten:350 €
Warmmiete:1550 €
Kaution:2400 €
Mietercourtage:2,38% Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Lage

Bestlage! Repräsentativ und aus allen Blickwinkeln sichtbar, platziert sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses diese flexibel nutzbare Gewerbefläche. Hier machen Sie schnell mit Ihrer Branche auf sich aufmerksam und genießen den Luxus der Innenstadtlage mit stark frequentierten Kunden-/Publikumsverkehr. Parkmöglichkeiten gibt es auf dem nahgelegenen Liebfrauenpark-platz.

• Die Stadt Bocholt (ca. 74.000 Einwohner) liegt im Westmünsterland, also im
Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige große kreisangehörige
Stadt und zugleich die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk
Münster.
• Viele Unternehmen und Geschäftsbetriebe haben sich in Bocholt
niedergelassen und profitieren von der guten Wirtschaftslage
• Bocholt ist eine Industrie und Einkaufsstadt. Zahlreiche Einkaufsstraßen und
das Einkaufszentrum in der Innenstadt ziehen viele Gäste an, insbesondere aus
den Niederlanden.
• Bocholt ist über die B473 an die A3 (E35) angebunden. Durch das Stadtgebiet
führt die B67, welche die A3 mit der A31 verbindet.

Sonstiges

Objektart: Ladenlokal
Objektort: Osterstraße 45, 46397 Bocholt
Innenbereich: ca. 80m²
Außenbereich: ca. 40m²
Kellerbereich: 10m²
Modernisiert: 2020
Nutzungsmögl./Branchen: Bistro, Pizzeria, Eis-Cafe, Ladenlokal für Produkte
Kaltmiete: € 1.200,-
Nebenkosten: € 350,- (exkl. Strom)
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Courtage: 2,38MM inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses bekannte Wohn-/und Geschäftshaus liegt in der Osterstrasse und verfügt über 80 m² Inneres.
Das Lokal erstreckt sich von der Schaufensterfront bis in den Hinterhof, in dem sich ein zweiter möglicher Bereich für Außengastronomie anschmiegt.
Auch direkt an der Osterstraße ist Außen-Gastro erlaubt. Sehen und gesehen werden.

Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten Ihre Geschäftsidee umzusetzen.
Die vollausgestattete Küche (optionale Mietkomponente) liegt im Gebäuderücken.

Über kurze Wege bringen Sie Ihre Produkte/Speisen an die Tische.
Die bodentiefe Fensterfronten erhellen die 80m² Fläche mit viel Tageslicht.
Ein schöner Thekenbereich rundet das Ambiente ab.
Die sanitären Anlagen liegen mittig im Trakt.
Im Keller befindet sich ein ca. 10m² großer Lagerraum.
Zudem gibt es eine Erlaubnis sich auf dem Wochenmarkt zu präsentieren.

Ausstattungsbeschreibung

Perfektes Lichtkonzept trifft auf junges Interior.
Im Jahre 2020 wurde ein großes Budget in dieses Geschäftslokal investiert.
Ganz nach dem Motto: Das Auge isst mit; begeistert das Lokal mit einer gemütlichen Atmosphäre. Klar in der Gestaltung und viel Raum für freie Platzwahl.
Hereinspaziert? Ihr Kunden können auf der geschützten Terrasse im Hinterhof oder direkt an der Osterstraße verweilen.

Jeder Sitzbereich freut sich über eine Markise.
Hervorragende Arbeitsbedingungen herrschen in der vollausgestatteten Küche.
Eine hochwertige Abluftanlage wurde 2020 installiert.
Die Decke gilt als Gestaltungselement.
Integrierte Spots erhellen zusätzlich mit angenehmen Licht. Strapazierfähige pflegeleichte Fliesen zieren den Boden.
Ein Schallschutzgutachten (Innenbereich) liegt vor.

Helle Fliesen und hochwertige Keramik wurden im letzten Jahr im Sanitärbereich verbaut.
Blicken Sie freudig, durch die Lichtblicke
Ihren zukünftigen Kunden entgegen.
Nutzen Sie die Fensterflächen für “Werbezwecke”.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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02871 23 70 255

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