Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

NEU - 4-ZIMMER - XL-GARTEN

Eckdaten

Objekt-ID:2094BOWK211207.114
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 114,27 m²
Nutzfläche: ca. 7,34 m²
Baujahr:2022
Kaufpreis:492.000,00 €
Käufercourtage:2,38% inkl. 19% MwSt.

Lage

Eine Stadt mit Tradition.
Eine Stadt mit Lebenslust.
Eine sehr gute Wahl!

Denn im Münsterland erwartet Sie DAS GUTE LEBEN in all seinen Facetten. Die Stärken liegen eindeutig im hohen Freizeit und Erholungswert, der sich in allen Teilen von Bocholt widerspiegelt. Der Bocholter Aasee mit Bade/Surferbucht, der Stadtwald mit Wanderwegen, die Hohenhorster Berge und das Naturschutzareal Dingdener Heide zählen zu beliebten Ausflugzielen.
Münsterland - Heimatland! In beliebten Bocholt kannst du zwischen Stadt und Land dein Leben selbst gestalten und hast dazu alle Möglichkeiten. Das Münsterland ist nicht nur super für Familien. Auch mit Blick auf Kultur und Freizeit hat es “hoffentlich bald” wieder einiges zu bieten.
Die Bocholter legen viel Wert auf Natur und Umwelt. Sie sind gerne draußen mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs, schätzen regionale Lebensmittel und haben immer wieder neue Ideen mit Blick auf Klima-, Arten- und Naturschutz. Wie zufrieden die Einwohner Bocholts sind, belegte kürzlich eine Studie: 98 Prozent finden, dass es sich hier sehr gut leben lässt.
Bocholt, die Einkaufsstadt mit Flair: Ob unter freiem Himmel in der autofreien, historischen Innenstadt oder in den bedachten Shopping-Arkaden - Einkaufen und Bummeln im Herzen Bocholts macht Spaß.
Der Langenbergpark (3 Fuß-Minuten entfernt) ist eine städtische Parkanlage in Bocholt im westlichen Münsterland. Der Park befindet sich nördlich des Stadtrings an der Adenauerallee und umfasst eine Erhlungs-Fläche von 2 ha.

Sonstiges

Objektart: Eigentumswohnung - Gartenwohnung
im 6 Parteienhaus
Objektort: Bocholt

Zimmer: 4
Wohnfläche: 114,27 m²
Nutzfläche im Keller: 7,34m²

Besonderheiten: eigener Garten
Aufzug
Carportanlage

Kaufpreis: € 492.000,-
Carport: € 15.000,-
Courtage: 2,38% inkl. 19% MwSt.
Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Grunderwerbsteuer: 6,5%
Notar-/Grundbuchkosten: ca. 1,25%

Beschreibung

Sie haben hohe Ansprüche und suchen ein Zuhause mit vielen Besonderheiten und zahlreichen Vorzügen?
Sie kaufen eine exklusive Erdgeschosswohnung als geplante 4-Zimmer-Variante mit Gartenoase in Süd-Ausrichtung. In dieser Wohnung treffen absolute Barrierefreiheit und Flexibilität aufeinander.

Die Staffelgeschoss-Bauweise und die hochwertigsten Carportanlage sowie der Fahrradunterstand begeistern bereits vor Eintritt in die Wohnungen. Der Charakter dieses Architektenhauses mit 6 Wohneinheiten wird durch vornehmlichen Putzbau und senkrecht orientierten Fensterflächen unterstrichen. Taghelles Raumgefüge trifft Luxus-Ausstattung. Wohnvergnügen pur mit allen Annehmlichkeiten für ein hervorragendes Wohnerlebnis.
Ein durchdachtes Raumkonzept mit absolute Flexibilität wartet in Zukunft auf Sie. Dieses wird unterstützt durch bodentiefe Fenster, die die Räume lichtdurchflutet hervorheben.
In Kellerebene gibt es einen eigenen Lagerraum und die Gemeinschaftsräume wie HAR/Technik, Fahrrad/Mobilitätshilfen-Raum. Alle Ebenen von -0 bis 2 sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Durchdachte Grundstückskonzeption. Diese Eigentumswohnung befindet sich im rechten Gebäudeflügel und freut sich über zahlreiche Lichtblicke. Die herrschaftliche Lage des hinteren Grundstücksteils wird von den Nachbargärten ummantelt. Ruhe auskosten - Freie Zeit genießen.

Ausstattungsbeschreibung

Auf unserer Bau-Prioritätenskala stehen neben der Qualität und Energieeffizienz auch ein perfektes Schallschutzkonzept.
Energieeffizientes Zukunftswohnen in erstklassiger Qualität wartet nach Fertigstellung im Jahre 2022/2023 auf Sie. Freuen Sie sich vor; denn.... HIER können Sie lange ein eigenständiges Leben führen.
Die verwendeten Materialien im Innen-/ und Außenbereich sind von besonders ausgesuchter Qualität.
Tageslichtbäder! Die stilvolle Badgestaltung begeistert mit modernen Armaturen, hochwertiger Keramik und schwellenlos begehbarer Dusche.
Für ein wohliges und äußerst energieeffizientes Konzept sorgt das intelligente Wärmepumpen-Heizungssystem mit Fußbodenheizung, kombiniert mit moderner Isolierverglasung und umweltfreundlicher Wärmedämmung.
Eine Gegensprechanlage sorgt zudem für kontrollierten Zutritt ins Haus.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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02871 23 70 255

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