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MIT AUFZUG INS 112m² WOHNEN

Eckdaten

Objekt-ID:2089BOWK211109.HBW4
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:1
Wohnfläche: ca. 112,00 m²
Nutzfläche: ca. 9,57 m²
Baujahr:2022
Kaufpreis:433.000,00 €
Käufercourtage:2,38% inkl. 19% MwSt.

Lage

Eine Stadt mit Tradition.
Eine Stadt mit Lebenslust.
Eine sehr gute Wahl!

Denn im Münsterland erwartet Sie DAS GUTE LEBEN in all seinen Facetten. Die Stärke der Stadt liegen eindeutig im hohen Freizeit und Erholungswert, der sich in allen Teilen von Bocholt widerspiegelt. Der Bocholter Aasee mit Bade/Surferbucht, der Stadtwald mit Wanderwegen, die Hohenhorster Berge und das Naturschutzareal Dingdener Heide zählen zu beliebten Ausflugzielen.
Münsterland - Heimatland! In beliebten Bocholt kannst du zwischen Stadt und Land dein Leben selbst gestalten und hast dazu alle Möglichkeiten. Das Münsterland ist nicht nur super für Familien. Auch mit Blick auf Kultur und Freizeit hat es “hoffentlich bald” wieder einiges zu bieten. Die Bocholter legen viel Wert auf Natur und Umwelt. Sie sind gerne draußen mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs, schätzen regionale Lebensmittel und haben immer wieder neue Ideen mit Blick auf Klima-, Arten- und Naturschutz. Wie zufrieden die Einwohner Bocholts sind, belegte kürzlich eine Studie: 98 Prozent finden, dass es sich hier sehr gut leben lässt. Bocholt, die Einkaufsstadt mit Flair: Ob unter freiem Himmel in der autofreien, historischen Innenstadt oder in den bedachten Shopping-Arkaden - Einkaufen und Bummeln im Herzen Bocholts macht Spaß. Der Clou: Sie sind nur wenige Gehminuten von der Bocholter-Innenstadt entfernt.

Sonstiges

Objektart: Etagenwohnung
Objektort: Bocholt
Bauträger: NWO Projektentwicklung GmbH in Bocholt
Architekten: Nitsche/Wiese

Wohnfläche: 112 m²
Zimmer: 3

Kaufpreis: € 433.000,-

Courtage: 2,38% inkl. 19% MwSt.
Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Grunderwerbssteuer: 6,5%
Notar-/Grundbuchkosten: ca. 1,25%

Beschreibung

Die NWO Projektentwicklung GmbH hat mit diesen Neubau-Duo perfekte Architektenarbeit geleistet. Funktionalität - Individualität - Nachhaltigkeit! Freuen Sie sich vor, denn diese Raumlösungen begeistern mit vielen Annehmlichkeiten.

Errichtet werden zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Eigentumswohnungen. 3 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss bieten attraktiven Wohnraum für viele Familien. Durch die Fassadenelemente und senkrechten Fensterpartien entsteht ein lockeres Spiel in der Fläche. Klar in der Gestaltung und viel Platz zum Leben.
Nach Süden lösen sich die Fassaden in Loggien und Terrassen auf. Stets mit der Sonne im Bunde können Sie hier den Feierabend genießen. Durch großzügige Fenster und Loggien wird eine optimale Belichtung der Räumlichkeiten gewährleistet. Die Wohnräume, offene Küche und Schlafzimmer sind natürlich belichtet und
belüftet. Gäste-WC und Abstellraum verbleiben innenliegend. Innerhalb der Grundrisse ist ein hohes Maß an Flexibilität möglich. Änderungswünsche bezüglich Ausstattungsdetails können noch berücksichtigt werden.
Besonderer Wert wird auf den Schall- und Wärmeschutz gelegt. Ein Luft- und Trittschallschutz innerhalb der 4-Wände wird eingebaut und verspricht ruhiges Wohnen in den Häusern. Die Heizungsanlage ist mit Wärmepumpe sowie zentraler Trinkwassererwärmung geplant. Energieeffizientes Wohnen gelingt!

Ausstattungsbeschreibung

Qualität - Energieeffizienz - Schallschutzkonzept... dieses Trio macht jede Wohnung zur
zukunftssicheren Geldanlage.
Die Grundrisse der Erdgeschoss und Etagenwohnungen weichen nur minimal voneinander ab. Die Lage der Zimmer im Haus ist gleich.
Energieeffizientes Zukunftswohnen in erstklassiger Qualität wartet in 16-facher Ausführung auf Sie. Die Fertigstellung ist im Jahr 2022 geplant. Freuen Sie sich vor; denn....
Die Wohneinheiten lassen Raum für Stil, Klarheit und Flexibilität. Exklusive Materialauswahl verleihen den Wohnräumen und Bädern eine tolle Atmosphäre. Licht und Wärme, dank der Fußbodenheizung (Heizsystem - Wärmepumpe), schaffen Wohlgefühl und machen das Wohnen/Leben jeden Tag zu etwas Besonderem.
Raffinierte Tageslichtbäder! Die stilvolle Badgestaltung begeistert mit modernen Armaturen, hochwertiger Keramik und schwellenlos begehbarer Dusche. Ein praktisches Gäste-WC ist innenliegend vorhanden.
Für ein wohliges und äußerst energieeffizientes Konzept sorgt das intelligente Wärmepumpen-Heizungssystem mit Fußbodenheizung sowie zentraler Trinkwassererwärmung. Kombiniert mit moderner 3-fach Isolierverglasung und umweltfreundlicher Wärmedämmung.
Ein Türlautsprechermodul/Gegensprechanlage mit Videomodul (Farbbildschirm) sorgt zudem für kontrollierten Zutritt ins Haus.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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