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EINFAMILIENHAUS IN ISSELBURG-WERTH

Eckdaten

Objekt-ID:2083ISHK2220622
Lage:46419 Isselburg
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 794,00 m²
Wohnfläche: ca. 98,00 m²
Baujahr:1963
Kaufpreis:319.000,00 €
Käufercourtage:2,38% inkl. 19% MwSt.

Lage

Wo werden Sie wohnen?
Schlockhorststraße 6
46419 Isselburg-Werth

- In Isselburg-Werth steht dieses solide Häuschen. Hier leben Sie Ruhig, mit netten Nachbarn und in einer naturnahen
Umgebung. Die Geschäfte des täglichen Lebens liegen in direkter Nähe.
- Isselburg ist eine Stadt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfahlen und gehört
zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster.

- Die Stadt Isselburg gliedert sich in die Ortsteile Isselburg, Anholt, Heelden, Herzebocholt, Vehlingen und Werth. Der
Fluss Issel durchfließest das Stadtgebiet von Südosten nach Nordwesten und ist der Namensgeber der Stadt.
- Im Fernstraßenbereich ist Isselburg an die A3 und an die B67 angebunden.

Sonstiges

Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1963
Grundstück: ca. 794 m²
Wohnfläche : ca. 98 m²
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele
Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Diele
Besonderheiten: Garage, teilunterkellert
Zustand: 2013 modernisiert und saniert
Kaufpreis: € 319.000,-
Courtage: 2,38% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses freistehendes Familienhaus platziert sich auf einem Eckgrundstück und lässt genügend “Frei”raum
zum Leben.
Außenbereiche aus Vorgarten und rückgelegenes Gartenparadies stecken voller Potenzial und “Ziergewächsen”. Stellplätze gibt es direkt vor dem Wohnhaus und der Garage.

Willkommen Zuhause!
Das Erdgeschoss erreichen Sie über lediglich drei Treppenstufen. Ihr zukünftiger Hauslebenslauf beginnt in der Diele
mit Flurbereich zum Besucher-WC.
Von der hellen Küche gelangen Sie gradewegs in den Essbereich mit Wohnareal. Essen und Wohnen bilden das Lebenszentrum. Von HIER öffnet sich der “Weg” auf die Terrasse.
Herrliche Aussichten in Richtung Gartenwelt.
Im Dachgeschoss haben das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Familienbad mit Fenster Einzug gehalten.
Die unterschiedlichen Raumformen lassen viel Platz für Kreativität.
Im Teilkeller wurde die Heizungsanlage installiert. Ein Vorratsraum dient als mögliches Lager für Diverses.
Eine riesige Garage bietet Unterstand für Ihren Fuhrpark.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde 1963 gebaut und 2013 energetisch saniert.
Modernisierungen wurden 2013 durchgeführt in den Bereichen Fenster, Bäder, Elektrik, Dämmung, Heizung, Wasserleitungen. Der Brenner der Gasheizung ist ebenfalls 2013 ausgetauscht worden.

Das Bodenmaterial setzt sich aus Fliesen und Laminat zusammen.
Das Wohnzimmer bietet mit den gegenüberliegenden großen Fenstern eine taghelle Atmosphäre.
An der Garage befindet sich ein Geräteschuppen, mit Lagervolumen für Rasenmäher, Besen und Co.

GARTENPARADIES MIT RUHEPLÄTZEN
Hohe Ziergewächse, Baumbestand, Blühendes, viel Rasengrün und die Zaunelemente harmonieren zu einer
gekonnten Luftarena. Lassen Sie sich von dem TOP-gepflegten Ambiente begeistern.

Wahlweise sitzen Sie geschützt unter dem Abdach oder auf einen der “freien” Himmelsplätze rund ums Haus.
Die gepflasterte Terrassenfläche bietet Stellfläche für jede Sitzmöglichkeit von H wie Hängematte bis S wie Strandkorb. Outdoor-Cooking am neuen Grill erfreut alle Familienmitglieder. Garantiert!
Der Garten... das ist das Stück Erde, auf dem Ihre Gedanken frei schweifen können und Ihre Seele zur Ruhe kommt. Ein Traumgarten ist auch der Ort, an dem Sie mit Freunden und Familie zusammenkommen, um zu feiern, zu
toben, zu spielen – oder ganz einfach zu entspannen.
Der Familiengarten basiert auf den Grundlagen Erholungswert und Freizeitspaß.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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02871 23 70 255

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