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250m² BÜRO in der CITY

Eckdaten

Objekt-ID:2068BOGM210914
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Bürofläche
Etage:2
Bürofläche: ca. 250,00 m²
Gesamtfläche: ca. 250,00 m²
Nettokaltmiete:1700 €
Nebenkosten:750 €
Kaution:3400 €
Mietercourtage:2,38 MM inkl. 19% MwSt

Lage

Dieses Geschäftshaus der 90er Jahre besticht durch Lage, Ausstattung und Bekanntheit. Ihre Geschäftsadresse lautet: Europaplatz 12 und befindet sich im hinteren Gebäudeteil der Deutschen Bank; also direkt am Busbahnhof – im Herzen der Stadt.
Bocholt liegt im westlichen Münsterland, zwischen den Oberzentren Münster und denen des Ballungsraumes Rhein-Ruhr einerseits und den niederländischen Zentren Arnheim, Nijmwegen und Enschede andererseits ist Bocholt die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster.
Mit rund 74.000 Einwohnern ist Bocholt die größte im westlichen Münsterland und am unteren Niederrhein; die drittgrößte Stadt im Münsterland.
Bocholt ist über die B67 an das Straßenverkehrsnetz in Richtung Ruhrgebiet angebunden.
Von drei Flughäfen in der Region ist Bocholt in rund einer Stunde erreichbar. Airport Weeze (53km) – Flughafen Düsseldorf (78km) – Flughafen Münster-Osnabrück (101km).

Sonstiges

Objektart: Büroetage im 2.OG (Aufzug)
Objektort: Bocholt
Bürofläche: ca. 250m²
Räume (7): Großer Eingangs-und
Empfangsbereich
(Anschlüsse für Einbauküche)
Chefbüro
Schulungsraum
Besprechungsraum
4 Mitarbeiterbüros
Sanitäre Anlagen
Kaltmiete: EUR 1.700,-
Nebenkosten: EUR 750,-
Kaution: EUR 3.400,-
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Kennwert: in Bearbeitung kWh (m²*a)
Courtage: 2,38 MM inkl. 19% MwSt

Beschreibung

Diese Büroetage mit insgesamt 7 lichtdurchfluteten Büroräumen befindet sich im zweiten OG eines repräsentativen Gebäudes direkt am Europaplatz. Das Gebäude wurde im Jahre 1990 errichtet und setzt ein anspruchsvolles architektonisches Zeichen
Vom großzügigen Treppenhaus mit Fahrstuhl, einem einladenden Foyer mit halbrundem Flur – dem großzügigen Empfangsbereich – geht es weiter in die einzelnen Büroeinheiten.
Im Eingangsbereich ist Platz für eine Einbauküche mit großer Theke und kann gerne als Treffpunkt für Mitarbeiter und Besucher genutzt werden.
Der Grundriss dieser Büroetage bietet den Nutzern Flexibilität. Die größeren Räume lassen sich als Besprechungs- / Schulungs- oder Mitarbeiterraum nutzen.
Die kleineren Büroräume können sind als Mitarbeiterbüroräume nutzbar.
Die sanitären Anlagen (Männer/Frauen) erreichen Sie über einen separaten kleinen Flurbereich, in der sich noch eine kleine Teeküche befindet.
Im Dachgeschoss stehen ihnen Lagerräume für die Archivierung von Akten und diversen Unterlagen zur Verfügung.
2 Stellplätze runden das attraktive Angebot ab

Ausstattungsbeschreibung

Sieben Büroräume, ein geräumiger Empfangsbereich und die Teeküche bilden ihre flexibel gestaltbare Arbeitswelt mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m². Verschiedenste Unternehmerbereiche lassen sich hier verwirklichen.
In allen Räumen wurde robuster, pflegeleichter Teppichboden verlegt.
Große Sprossenfenster mit Doppelverglasung in exakt gleichen Abstand erhellen die Büroeinheiten mit reichlich Tageslicht. Die Leuchtröhren bringen zusätzlich dezentes Licht auf jeden Arbeitsplatz.
Die Deckenfliesen reflektieren das viele Tageslicht. Licht fördert das körperliche und geistige Wohlbefinden und sollte in jeder Arbeitswelt ausreichend vorhanden sein.
Beide Kriterien (Teppich und Kunststofffenster) sorgen für gute Raumakustik und Schallschutz.
Eine halbrunde große Fensterfront erhellt das mögliche Chefbüro und gibt dem Raum einen besonderen Charme.
Alle Büroräume sind mit reichlich Steckdosen ausgestattet und machen ein flexible Möbelplatzwahl möglich.
Geheizt wird das komplette Gebäude mit einer Gaszentralheizung.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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