VERKAUFT - SONNENHAUS MIT VIELEN EXTRAS

Dieses freistehende Familienhaus besticht durch ein klar gegliedertes Äußeres und Wohlfühl-Atmosphäre im Inneren.
Das Wohnhaus mit ca. 137 m² Wohn-Fläche und die angrenzende Garage mit fast 50 m² bieten Geräumigkeit auf höchsten Niveau.
Highlight im Vollkeller ist der Party/Hobbyraum mit Thekenbereich. Sonnenenergie! Eine Photovoltaikanlage 5,2 KWp wurde im Jahre 2013 installiert. Die Anschaffungskosten lagen bei € 10.000,-.

-Aufgrund der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen im Jahre 2011 lässt sich nur noch in Teilbereichen das
tatsächliche Baujahr von 1984 erahnen.
-Das taghelle Erdgeschoss wartet auf geselliges Familienleben und schafft Freiräume für ALLES was Spaß
macht. Wohnen-Kochen-Essen stehen in Verbundenheit und können vielseitig möbliert werden. Glasklare
Aussichten!
-Kocherlebnisse finden in der geräumigen Schaffensstätte mit hochwertiger Einbauküche statt. Für die
Einbauküche (NP 17.000,-) sollte eine gesonderte Vereinbarung zwischen Verkäufer und Käufer getroffen
werden.
-Ruhezone!... im Obergeschoss. Ein geometrisches Raumwunder namens Flur leitet in die vier möglichen
Schlafräume und das Tageslichtbad weiter. Die wenigen Dachschrägen machen das Raumangebot gemütlich
und jeden Raum einzigartig.
-Wie lautet das Gegenteil von entspannten Ruhemomenten? Party!!! Ihre Familien-feiern und alles RUND um das
Thema Geselligkeit finden in Zukunft im Partyraum statt. Im Keller gibt es zudem noch die üblichen Räume wie
Hauswirtschaftsraum und Lager. Gerne darf die riesige Garage auch für Feierlichkeiten zweckentfremdet werden.
Dauerhaft können Sie sich im Fuhrparkareal eine Werkstatt einrichten. Ein WC-Bereich ist vorhanden und auch
die Möglichkeit von HIER in den Keller oder in den traumhaften Garten zu gelangen.

Im Jahre 2011 wurde das Wohnhaus aufwendig modernisiert. Neue Kunststofffenster nach heutigen Standards und die neue Heizungsanlage erhöhen die Energieeffizienz. Ein Kaminofen für € 5.000,- verspricht seit 10 Jahren wohlige Wärme und platziert sich gekonnt nah der Klinkerwand im Wohnzimmer. Mit vielen Annehmlichkeiten und immer das Augenmerk auf die Freude am Zuhause gerichtet, gelingt HIER das perfekte Familienleben.

-Das Hausinnere beeindruckt zu 95% mit hochwertigen Materialien und vielen wohnlichen Besonderheiten.
Warum nicht 100%. Die Fliesen im kompletten Erdgeschoss sind nicht mehr zeitgemäß und sollten einen
modernen Bodenbelag weichen. Das Bad mit schimmerndem Blauton würde sich über neue Keramik freuen. Die
Betonung liegt jedoch auf: ALLES kann - NICHTS muss.
-Komfort, Hochwertigkeit und Eleganz
verbinden sich gekonnt in der Küche. Griffbereitschaft, Raum zum Arbeiten,
viel Lichteinfall und glanzvolle Fronten mit Edel-stahlschienen sprechen bei dieser Schaffensstätte für sich (Die
EBK ist nicht im Kaufpreis enthalten).
-Die Kunststofffenster (2011) entsprechen dem heutigen Standard.
-Lebenszentrum: Ein Raumteiler in Form einer Klinker-wand mit Rundbogen dient wie auch der Kamin als
Stimmungsmacher. Verputzte Wände erhöhen den Komfort in den Räumen. Integrierte Spots in der Decke
erhellen das Raumgefüge mit dezenten Licht.
-Das gemütliche Dachgeschoss ist ein geometrisches Raumwunder. Freuen Sie sich über taghelle Zimmer mit
enormer Flexibilität was die Nutzung betrifft. Zahl-reiche Steckdosen und Datenzapfstellen ermöglichen
vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
-Das Tageslichtbad mit ordentlicher Größe (Komplettausstattung) erinnert mit der bläulichen Art an vergangene
Zeiten. Die Anordnung von Wanne, WC, Waschtisch und Dusche sind perfekt.
-Der Keller ist beheizt und verfügt über einen tollen Partyraum mit Theke.