Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

OG-WOHNUNG

Eckdaten

Objekt-ID:2051BOWK210715
Lage:46395 Bocholt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 96,63 m²
Baujahr:1969
Kaufpreis:230.000,00 €
Käufercourtage:2,38% inkl. 19% MwSt.

Lage

Im Westen geht die Sonne unter.... für Sie als neuer Eigentümer dieser Etagenwohnung die Sonne auf.

Die Kampstraße ist eine Seitenstraße von der Werther Straße. Bis zur Innenstadt oder dem Stadtviertel Lowick sind es nur wenige Fahrradminuten. Ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, das ist es, was Bocholt ausmacht. Bummeln - Einkaufen - Genießen und Erleben - das und noch viel mehr ist Bocholt.

Die Stadt Bocholt liegt im Westmünsterland, also im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige Große kreisangehörige Stadt und zugleich die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Bocholt ist nach Aachen die zweitgrößte deutsche Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze und die drittgrößte Stadt im Münsterland nach Münster und Rheine.

Sonstiges

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Beschreibung

In diesem eindrucksvollen 3-Parteienhaus mit fachmännisch sanierten (2001) Wohnungen befindet sich mittig gelegen
die Etagenwohnung aus zwei Zimmer, Küche und Bad.

Die Bewohner freuen sich über niedrige Energiekosten.

Die Haustür wird lediglich von zwei Parteien und deren Besucher genutzt.
Die Etagenwohnung erreichen die Bewohner über das helle Treppenhaus.
Die alleinige Wohnetage liegt im ersten Obergeschoss.
An der großen Küche, welche sich nach Osten orientiert, grenzt ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
In diesen 4-Wänden gelingt ein absolut bequemer Tagesablauf.
Schlafzimmer und Bad liegen sich im Wohnungstrakt gegenüber.
Das taghelle Wohnzimmer orientiert sich nach Westen und bildet mit über 40m² den größten Raum dieser Etagenwohnung.
Als sommerliches “Wohnzimmer im Freien” begeistert die Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung.
Ein eigener Kellerraum schafft mehr “Platz” in der Wohnung; denn alles was die Bewohner nicht täglich benötigen kann hier gelagert werden.
Zur gemeinsamen Sache werden der Heizungsraum und ein großer Lagerraum als Gemeinschaftsnutzfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Warum eine Wohnetage teilen, wenn man diese alleine “haben” kann. Ihre Mieter sind schon da und freuen sich über diesen Wohnluxus. Nach der Wärmeschutzverordnung aus dem Jahre 1995 erfolgt 6 Jahre später eine fachmännische Sanierung der Wohnungen. Bei dem Umbau/Ausbau wurden hochwertige Materialien verbaut. Das maßgeschneiderte Raumangebot erlaubt den Mietern viel Freiräume fürs Wohnen&Leben.

Beginnen wir mal mit dem ersten Highlight dieser Eigentumswohnung: Die Dachterrasse mit witterungsbeständigem Geländer öffnet sich nach Westen und bieten Platz für Outdoor-Sitzgruppe und Grill. Hier kommen die Bewohner in den Genuß der Mittags-/ und Abendsonne.
Licht ist eines der Gestaltungsmerkmale dieser 4-Wände. Die Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung entsprechen den heutigen Standards.
Enorme Flexibilität was das Platzieren der Möbel angeht gelingt durch die vielen Steckdosen in den Zimmern.
Das innenliegende Familienbad verfügt über eine Dusche und Badewanne.
Im Keller befindet sich neben dem eigenen Lagerraum der Hausanschlussraum mit Stromversorgungskästen.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.
Ein Stellplatz im Hinterhof rundet das attraktive Angebot ab.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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02871 23 70 255

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