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EIGENTUMSWOHNUNG IN BOCHOLT

Eckdaten

Objekt-ID:2050BOWK210715
Lage:46395 Bocholt
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 105,00 m²
Baujahr:1969
Kaufpreis:260.000,00 €
Käufercourtage:2,38% inkl. 19% MwSt.

Lage

Diese Terrassenwohnung liegt im Bocholter Westen. Die Kampstraße ist eine Seitenstraße von der Werther Straße. Bis zur Innenstadt oder dem Stadtviertel Lowick sind es nur wenige Fahrradminuten. Ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, das ist es, was Bocholt ausmacht.
Bummeln - Einkaufen - Genießen und Erleben - das und noch viel mehr ist Bocholt.

Die Stadt Bocholt liegt im Westmünsterland, also im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige Große kreisangehörige Stadt und zugleich die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Bocholt ist nach Aachen die zweitgrößte deutsche Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze und die drittgrößte Stadt im Münsterland nach Münster und Rheine.

Sonstiges

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Beschreibung

Sie erwerben eine Erdgeschosswohnung (Hochparterre) mit eigener Haustür und reichlich Annehmlichkeiten für Ihre glücklichen Mieter.
Das 3-Parteienhaus als Staffelgeschossbauweise errichtet, wurde im Jahre 2001 komplett saniert.

Diese Eigentumswohnung wird als Kapitalanlage verkauft und ist derzeit vermietet.

Die Bewohner parken ihren PKW auf einen der Stellplätze im Hinterhof und gelangen über kurze Wege ins Wohnhaus oder direkt über eine Seitentür in den Gartenbereich.
Wenige Stufen sind es bis zur Eingangsempore, wo sich die überdachte Haustür mit Briefkasten befindet.
Die EG-Wohnung mit über 105 m² Wohnfläche begeistert mit Größe und Helligkeit. Die Eingangsdiele führt Sie links in das Lebenszentrum aus Wohnen/Essen mit angrenzender überdachter Terrasse. Fachmännisch wurde die erhöhte Terrasse mit einer Carportanlage überdacht. Selbst bei Regen oder Sturm ist eine Nutzung möglich. Der Platz wird durch etwas Grünfläche nach Westen hin erweitert.
An der Diele grenzen das Bad und Gäste-WC, sowie die geräumige Küche.
Von der Schaffensstätte gelangen Sie zu den beiden Schlafräumen und Abstellraum.
Wertvolles Lagervolumen gibt es in den eigenen drei Kellerräumen.
Diese Wohnung ermöglicht den Bewohnern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten Rund um die Themen Familie, Freunde und Hobby.

Ausstattungsbeschreibung

Komplettsanierung nach Wärmeschutzverordnung im Jahre 2001! Bei dem Umbau/Ausbau dieses 3-Parteienhauses wurde höchster Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Den derzeitigen Zustand dieser Eigentumswohnung betiteln wir mit TOP gepflegt, denn Ihre Mieter behandeln das Innere, als wäre dieses ihr Eigentum selbst. Das maßgeschneiderte Wohnerlebnis erlaubt genügend Raum für ein entspanntes zufriedenes Leben.

Vorwort: 3-Zimmer-Wohnungen mit Außenbereich und klugem Grundriss lassen sich immer sehr gut vermieten!

Bodentiefe Fenstertüren führen auf die erhöhte Terrasse. Hohe Zaunelemente schotten den ca. 40m² Bereich mit Grünstreifen ab.
Lichtdurchflutete Zimmer sorgen für sehr viel Wohnfreude. Die Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung entsprechen den heutigen Standards.
Das Familienbad und Gäste-WC sind zeitlos gefliest. Ein Badewanne darf natürlich nicht fehlen.
Die eigenen Kellerräume erreichen Sie über eine Außentreppe; seitlich am Wohnhaus.
Über einen Durchgangsraum erreichen Sie den Hobby- und Lagerraum.
Die gepflasterte Freifläche mit großzügigem Wendekreis fürs Ein/Ausparken ist in Zufahrt und Stellplatzareal aufgeteilt.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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