Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

BEZUGSFREIES ENDHAUS IN REES

Eckdaten

Objekt-ID:2046RSHK210629.1
Lage:46459 Rees
Immobilienart:Reiheneck
Zimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 100,00 m²
Wohnfläche: ca. 63,00 m²
Baujahr:1998
Kaufpreis:199.000,00 €
Käufercourtage:2,38% inkl.19% MwSt.

Lage

Rees = R(h)eines Vergnügen HIER zu wohnen!

Die Reeser Rheinpromenade gehört zu den größten touristischen
Anziehungspunkten der Stadt. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, mit der Personenfähre auf die andere Rheinseite überzusetzen oder mit Fahrgastschiffen eine Tour auf dem Rhein zu starten.
Flanieren Sie entlang der rund 700 Jahre alten Stadtmauer mit Pegel-, Zoll – und Mühlenturm. Zahlreiche Bänke laden hier zum Verweilen ein. In den nahegelegenen Gastronomiebetrieben genießen Sie in gemütlichem Ambiente mit Blick auf den Rhein die gute niederrheinische Küche.

Rees (Kreis Kleve, Regierungsbezirk Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen) ist eine Rheinstadt unweit der niederländischen Grenze und über die Autobahnen 3 und 57 gut zu erreichen.
Mit ihren acht Ortsteilen ist die Stadt Rees Heimat von rund 22.000 Menschen. Rees überzeugt nicht nur durch die schöne niederrheinische Landschaft, sondern als älteste Stadt am unteren Niederrhein auch durch Spuren aus vergangenen Tagen. So werden alte Anlagen wie die Stadtmauer, die Kasematten oder der Mühlenturm erlebbar gemacht. Die Stadt Rees ist staatlich anerkannter Ausflugsort sowie zertifizierte fahrrad- und fußgängerfreundliche Stadt. Ob bei einem Spaziergang entlang der rund 1000 Meter langen, wunderschönen Rheinpromenade oder bei einer ausgiebigen Radtour, es lohnt sich Rees und seine Ortsteile zu erkunden.

Sonstiges

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Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Häuschen im grünen Gürtel von Rees ist eine perfekte Alternative zu einer Eigentumswohnung.
Freuen Sie sich auf schöne Wohnräume im Erdgeschoss und ein gemütliches Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und Bad.
Dachgauben schenken Raumgewinn.

Sie fahren bequem in die Tiefgarage mit großem Wenderadius und parken Ihren PKW.
Über den Gemeinschaftsfahrradkeller gelangen Sie in Ihr Treppenhaus.
Die Eingangsdiele im Erdgeschoss leitet Sie in die Küche und das Wohnzimmer mit Essplatz weiter.
Ein Gäste-WC darf natürlich in einem klugen Grundriss nicht fehlen.
Vom Wohnen führt eine Fenstertür auf die Terrasse, welche sich in Richtung Tiefgaragenfahrt orientiert.
Über eine massive Verbindungstreppe im Flur erreichen Sie die Privatetage.
Zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad haben Einzug gehalten.
Im Keller freuen Sie sich über einen eigenen großen Lagerraum.
Hier können Sie alle Dinge deponieren, die Sie nicht täglich benötigen.
Sie erwerben den Miteigentumsanteile Nummer 4 von 10 (107/1000stel).
Als neuer Eigentümer gehört Ihnen das ausschließliche Nutzungsrecht des angrenzenden Gartenbereiches.

Ausstattungsbeschreibung

Im Wohnhaus der 90er Jahre besteht in Teilbereichen Renovierungsbedarf.
Zwei Eimer Farbe für die Wände und möglicherweise neue Bodenbeläge wären empfehlenswert.
Die Kunststofffenster lassen viel Licht ins Haus.
Auf der Terrasse genießen Sie ihren wohlverdienten Feierabend oder das morgendliche Frühstück.
Eine Markise bietet Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und schafft eine nette Atmosphäre.

In diesen 4-Wänden, verteilt auf zwei Ebenen, können Sie ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen.
3-Zimmer im Inneren plus Küche, Gäste-WC und Familienbad warten auf einen neuen zeitgemäßeren Look? Sie entscheiden....
Die Einbauküche im Landhausstil ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann mit raffinierten Gestaltungstricks aufgehübscht werden.
Willkommen im Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und das Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Laut Wohnflächenverordnung werden Flächen unter Dachschrägen nur mit einer Raumhöhe von mehr als 2m zu 100% zur Wohnfläche gerechnet. Liegt die Raumhöhe zwischen 1m und 2m so werden nur 50% der Fläche berücksichtigt und liegt die Höhe unter 1m so wird diese Fläche nicht der Wohnfläche zugerechnet.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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02871 23 70 255

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