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200m² Geschäftslokal - Ausbau nach Ihren Wünschen

Eckdaten

Objekt-ID:2033BOGM210510
Lage:46397 Bocholt
Immobilienart:Ladenlokal
Gesamtfläche: ca. 200,00 m²
Nettokaltmiete:2400 €
Nebenkosten:350 €
Kaution:4800 €
Mietercourtage:2,38MM inkl. 19% MwSt.

Lage

TOP-Bestlage! Repräsentativ auf einem gut sichtbaren Grundstück, an einer stark frequentierten Straße, platziert sich im Erdgeschoss des Gebäudes diese flexibel nutzbare Gewerbefläche. Hier herrscht ständiger Publikumsverkehr. Auch gilt die Schwartzstraße als Durchfahrtsstraße in Richtung Stenern.
Die Stadt Bocholt (ca. 74.000 Einwohner) liegt im Westmünsterland, also im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige große kreisangehörige Stadt und zugleich die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Viele Geschäftsbetriebe haben sich in Bocholt niedergelassen und profitieren von der guten Wirtschaftslage.
Bocholt ist eine Industrie- und Einkaufsstadt. Zahlreiche Einkaufsstraßen und das Einkaufszentrum in der Innenstadt ziehen viele Gäste an, insbesondere aus den Niederlanden.
Bocholt ist über die B473 an die A3 (E35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67, welche die A3 mit der A31 verbindet.

Sonstiges

Objektart: Geschäftslokal
Objektort: Bocholt

Gewerbefläche 200m²
Kellerbereich (optional) 250m²

Kaltmiete: € 2.400,-
Nebenkosten: € 350,-
Kaution: € 4.800,-

Courtage: 2,38% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Ansprechende Optik, kompromisslose Qualität
und Flexibilität zeichnen dieses Gewerbe aus!
Das Ladenlokal wird perfekt nach Ihren Wünschen ausgebaut. 100% Blickfanggarantie von allen Durchfahrern der Schwartzstrasse.

Dieses taghelle Geschäftslokal in Bestlage bietet Ihnen neben Funktionalität auch absolute Freiräume zum Einrichten. Viele Branchen lassen sich HIER verwirklichen.

Im vorderen Raumgefüge ist Platz für eine Empfangstheke und Wartebereich. Vom Beginn an blicken Sie in das Ladenlokal mit intelligenten Raumzuschnitt. Nicht direkt sichtbar öffnet sich im linken Gebäuderücken das Raumangebot. Rechts am Kopfende befindet sich das Chef-Büro als eigenständiges Zimmer. Eine kleine Teeküche als Durchgangszimmer in das Besucher-WC (behindertengerecht) grenzt nach vorne hin an.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 200m² Gewerbefläche für individuelle Raumlösungen zur Verfügung.

Desweiteren haben Sie die Möglichkeit Kellerräume mit ca. 250m² Fläche anzumieten. Lagern Sie Ihre Produkte “unter Tage” und schaffen Sie sich dadurch raffiniert viel Luft im bodengleichen “Verkaufsraum”.

Ihre Kunden und Mitarbeiter parken bequem auf den vielen Plätzen am Objekt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ladenlokal in TOP-Lage wird nach Ihren Wünschen ausgebaut wird.
Sie planen - Ihr Vermieter lässt umbauen und zahlt. Besser geht es nicht!

Der überdachte Haupteingang orientiert sich zur Schwartzstrasse und schmiegt sich im
leichten Winkel an die Gradlinigkeit des Gebäudes.
Schauwerbegestaltung!
An den großflächigen Fenstern lassen sich kreative Werbeideen optimal umsetzen
(Hervorragende Präsentationsmöglichkeiten Ihrer Dienstleistungs-/Produktpalette).
Durchdachte Lichtverhältnisse schaffen hervorragende Arbeitsbedingungen.

Maßgeschneiderte Raumaufteilungen lassen sich umsetzen und sind für viele Branchen hervorragend geeignet.

Sie mieten eine Gesamtfläche von ca. 200 m², die sich ohne störendes Ständerwerk perfekt nutzen lässt. Im Kellerbereich stehen Ihnen optional Lagerfläche mit 250m² zur Verfügung.

Eine kleine Teeküche und behindertengerechtes WC werden das Angebot
abrunden.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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02871 23 70 255

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