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Eckdaten

Objekt-ID:2027BOWK210428.7
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 50,00 m²
Nutzfläche: ca. 6,70 m²
Baujahr:2021
Kaufpreis:197.000,00 €
Käufercourtage:2,38% inkl. 19% MwSt.

Lage

Dieses Neubauprojekt befindet sich an der Schwanenstraße in Bocholt. Stadtauswärts, etwas weiter als das Berufskolleg und der Zufahrt in den Tunnel, entsteht auf der linken Seite in Richtung Bocholter Aa dieses Wohnareal. Aus Sicht der Bocholter Aa in zweiter Reihe.

In 15 Minuten (Fuß) oder 5 Minuten (Fahrrad) erreichen die Bewohner die Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es am Westendkreisel, Löverick-Center oder in Richtung Holtwick.

Der Autobahnzubringer führt Sie an das Straßenverkehrsnetz in Richtung Ruhrgebiet.
Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet.
Ein kluges Areal.
Auf dem Eckgrundstück Schwanenstraße/Boytinks Mühle entsteht ein perfekt geplanten Areal mit vielen Besonderheiten für ein bequemes Wohnen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener
Stellplatz, der mit € 9.250,- zu Buche schlägt. Kurze Wege zwischen Ankommen und den 12 Wohneinheiten sind garantiert.

In diesen seniorengerechten Mehrfamilienhäusern wohnen Sie gemeinsam statt einsam. Jedes 6-Parteienhaus verfügt über einen eigenen Aufzug. Grünanlagen und gepflasterte Freiflächen sorgen für spannende Abwechslung im Außenbereich. Und alles “luftig” angelegt, damit das Freiheitsgefühl nicht verloren geht.

Sonstiges

Objektart: Neubau-Eigentumswohnung
Objektort: Bocholt
Etage: 1.OG
Wohnfläche: 50,00 m²
Nutzungsfläche: 6,70m² in Kellerebene
Zimmer: 2

Kaufpreis: € 197.000,-
Courtage: 2,38% inkl. 19% MwSt.
Wir sind ebenfalls für den Verkäufer provisionspflichtig tätig
Grunderwerbsteuer: 6,5%
Notar/Grundbuchkosten: ca. 1,25%

KfW-Förderung!
Pro Wohneinheit KfW-Mittel € 120.000,- / Zinssatz 0,95%
Tilgungserlass € 18.000,-
Details mit Ihrem Kreditinstitut verhandelbar.

Beschreibung

Hier entstehen zwei zukunftsorientierte 6-Parteienhäuser mit barrierefreie Eigentumswohnungen. Jedes Mehrparteienhaus freut sich über einen Aufzug und Vollkeller. Diese Wohneinheiten bedeuten nicht nur Werterhalt, sondern bieten Ihnen einen vielfältigen Wohn-Mix für jede Lebenslage. Ob zur Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage? Beide Optionen erweisen sich als sehr attraktiv. Wer sich früh genug für unser Neubauprojekt entscheidet hat noch Mitsprachemöglichkeit, was die Ausstattung im Inneren betrifft.
Diese seniorengerechten Wohnungen versprechen Ihnen durchdachte Grundrisse und genügend Raum ihre eigenen Wünsche zu realisieren. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Zur gemeinsamen Sache werden die Freiflächen und der externe Fahrradunterstand.

Ausstattungsbeschreibung

Die geometrisch elegante Architektur des Gebäudes ist ansprechend. Großzügige Fenster bringen eine Maximalausbeute an Tageslicht in die Räumlichkeiten der drei Wohnetagen. Hier entstehen ein Dutzend (2x6) Eigentumswohnungen nach Maß für ihren Bedarf.
Die Wohneinheiten lassen Raum für Stil, Klarheit und Flexibilität. Exklusive Materialauswahl verleihen den Wohnräumen und Bädern eine tolle Atmosphäre. Licht und Wärme, dank der Fußbodenheizung (Heizsystem - Wärmepumpe), schaffen Wohlgefühl und machen das Wohnen/Leben jeden Tag zu etwas Besonderem.

Nach Süden öffnen große Fensterflächen den Blick auf Terrasse oder Balkon und bilden einen fließenden Übergang
zwischen Innen nach außen.

Seniorengerechte Wohnungen in guter Lage lassen sich immer gut vermieten.
Im Keller vereinen sich die eigenen Lagerräume und durchdachte Gemeinschaftsflächen
zum Abstellen von Kinderwagen oder Mobilitätshilfen.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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02871 23 70 255

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