Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

NEUBAU - 6 PARTEIENHAUS

Eckdaten

Objekt-ID:2019BOKK210401
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Baujahr:2021
Kaufpreis:1.342.500,00 €
Käufercourtage:2,38% inkl. 19% MwSt.

Lage

Dieses Neubauprojekt befindet sich, wie der Name bereits vermuten lässt, an der Schwanenstraße in Bocholt. Stadtauswärts, etwas weiter als das Berufskolleg und der Zufahrt in den Tunnel, entsteht auf der linken Seite in Richtung Bocholter Aa dieses Wohnareal.
Aus Sicht der Bocholter Aa in zweiter Reihe.

In 15 Minuten (Fuß) oder 5 Minuten (Fahrrad) erreichen die Bewohner die Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es am Westendkreisel, Löverick-Center oder in Richtung Holtwick.

Der Autobahnzubringer führt Sie an
das Straßenverkehrsnetz in Richtung Ruhrgebiet.
Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das
Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet.

Sonstiges

6 Wohneinheiten
ERDGESCHOSS
WG 3: 2-Zimmer /47,10m² Terrasse 5,71m² Keller 8,77m²
WG 4: 3-Zimmer / 70,18m² Terrasse 8,14m² Keller 8,23 m²
OBERGESCHOSS
WG 7: 2-Zimmer / 47,10m² Balkon 5,71m² Keller 7,57 m²
WG 8: 3-Zimmer / 70,18m² Balkon 8,14m² Keller 6,72 m²
DACHGESCHOSS
WG 11: 2-Zimmer / 44,61m² Balkon 5,71m² Keller 6,68 m²
WG 12: 3-Zimmer / 66,13m² Balkon 8,14m² Keller 6,68 m²

Gesamt-Wohnfläche: ca. 366,51 m²
Gemeinschaftsflächen: 134,71 m² (Treppenhaus/Flurbereiche)
Kellerräume (1 pro Wohnung): Gesamtflächen 52,73 m²
Stellplätze: 6

Kaufpreis: 1.342.500,-

Courtage: 2,38% inkl. 19% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 6,5%
Notar/Grundbuchkosten: ca. 1,25%

Beschreibung

Kapitalanlage! Sie erwerben ein zukunftsorientiertes Mehrfamilienhaus mit 6 barrierefreie Eigentumswohnungen. (SIX-Pack) Die Bewohner (ihre Mieter) freuen sich über den Luxus eines Aufzuges und die Geräumigkeit im Keller. Diese barrierefreien Wohneinheiten bedeuten nicht nur Werterhalt, sondern bieten einen vielfältigen Wohnmix für jede Lebenslage.
Errichtet wird dieses 6-Parteienhaus - in Massivbauweise
- höchstes Augenmerck auf Schallschutz und Energieeffizienz
- 2-3 Zimmer-Variante mit Terrasse (EG) oder Balkon (OG) in Süd-Ausrichtung


Diese seniorengerechten Wohnungen versprechen ihren Bewohnern durchdachte Grundrisse und genügend Raum ihre eigenen Wünsche zu realisieren. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Zur gemeinsamen Sache werden die Freiflächen und die Fahrradgarage.

Ausstattungsbeschreibung

Die geometrisch elegante Architektur des Gebäudes ist ansprechend. Großzügige Fenster bringen das Licht in die
Räumlichkeiten der drei Wohnetagen. Hier entsteht eine lukrative Kapitalanlage mit 6 Wohneinheiten nach Maß
für individuellen Bedarf.
Die Wohneinheiten lassen Raum für Stil, Klarheit und Flexibilität. Exklusive Materialauswahl verleihen den Wohnräumen und Bädern eine tolle Atmosphäre. Licht und Wärme, dank der Fussbodenheizung (Heizsystem - Wärmepumpe), schaffen Wohlgefühl und machen das Wohnen/Leben jeden Tag zu etwas Besonderem.

Nach Süden öffnen große Fensterflächen den Blick auf Terrasse oder Balkon und bilden einen fließenden Übergang
zwischen Innen nach außen.

Seniorengerechte Wohnungen in guter Lage lassen sich immer gut vermieten.
Je zwei Wohnungen befinden sich auf jeder Ebene. Sie erwerben vom Gesamtobjekt die komplette linke Hälfte.
Im Keller vereinen sich die eigenen Lagerräume und eine durchdachte Gemeinschaftsfläche
zum Abstellen von Kinderwagen oder Mobilitätshilfen.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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02871 23 70 255

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