Wenns mal wieder länger dauert
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SO ODER ANDERS - IHR TRAUMHAUS IN BESTLAGE

Eckdaten

Objekt-ID:2018BOHK210322
Lage:46397 Bocholt
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 840,00 m²
Wohnfläche: ca. 196,21 m²
Nutzfläche: ca. 46,10 m²
Baujahr:2021

Lage

Einen Wohnort zu finden, an dem Sie wie ein Baum alt werden können, ist in der heutigen Zeit mit vielen Auswahlkriterien verbunden.
Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes, gute Abdeckung mit Lebensmittelmärkten und die Entfernung zu Schuleinrichtungen und Freizeitangeboten.
Wir bauen Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen.

Das Grundstück (ca. 840 m²), auf dem schon bald ein Baukran steht, befindet sich in Bestlage von Stenern.
In zwei Minuten erreichen Sie den Kreisverkehr an dessen Freifläche nicht nur ein Lebensmittelfachgeschäft entsteht.
Eine perfekte Infrastruktur, das breitgefächerte Freizeitangebot, die vielen Ausflugsziele in naher Umgebung begeistern die Einwohner von Bocholt. Der Veranstaltungskalender ist wegen Corona derzeit eingeschränkt, jedoch blicken wir zuversichtlich in die Zukunft.

Ob Karnevalsumzug, der blühende Frühlingstreff, verkaufsoffene Sonntage, die Herbstkirmes oder der Weihnachtsmarkt. Kino oder Theater Fans freuen sich auf ein abwechslungsreiches THEATER oder FILM ab....
Die Stadt Bocholt liegt im Westmünsterland, also im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige Große kreisangehörige Stadt und zugleich die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet. Seit 2010 führt sie als Schnellstraße südlich an der Stadt vorbei. Die Straße ist auch Teil des geplanten „äußeren Rings“ von Bocholt, bestehend aus dem Ostring, der B 67 als Südring, der L 602 als Westring und dem noch zu planenden Nordring.

Sonstiges

Objektart: Traumhaus nach Ihren Wünschen
Objektort: Bocholt - Stenern
Wohnfläche: ca. 196,21 m²
Nutzungsfläche: ca. 46,10 m²
Zimmer: 7

Grundstück: ca. 840 m²

Kaufpreis: € 1,-
Courtage: frei

Flurbereich32,98 m²
Kind I11,34 m²
Kind II11,34 m²
Familienbad 13,92 m²
Eltern-Schlafzimmer 18,21 m²
Hauswirtschaftsraum 6,88 m²
Duschbad/Gäste-WC 4,95 m²
Gästezimmer 11,57 m²
Arbeitszimmer 14,87 m²
Wohnzimmer 44,19 m²
Kochen/Essen 26,05 m²

Gesamtwohnfläche 196,21 m²

Garage36,15 m²
Abstellraum 3,22 m²
Technikraum 6,73 m²

Nutzungsfläche46,10 m²

Beschreibung

Kaufpreis auf Anfrage.
Bitte planen Sie einen Kaufpreis von min. 700.000,- Euro für die Fertigstellung eines Einfamilienhauses ein.

Lehnen Sie sich entspannt zurück. Wir bauen Ihr Traumhaus, Ihre Bühne des Lebens, nach individuellen Vorstellungen.
Dieses NEUBAU-HAUS präsentiert sich mit einem traumhaften Äußeren, zeitloser Eleganz und einem spektakulären
Raumangebot im Inneren.
Unser Walmdach-Bungalow ist eine mögliche Bau-Variante und besticht durch zahlreiche Annehmlichkeiten.

Die Bilder zeigen eine mögliche Bebauungs-Variante.
Vielleicht ist diese Planung bereits das perfekte Traumhaus für Sie und Ihre Lieben.
Bau-Perfektionismus was das Gebäude betrifft und Erholungswert bei Thema Garten und Terrassen machen dieses
Haus zu einem wahren Schmuckstück.
Die außergewöhnliche Architektur mit wechselnden Materialien, der geschützte Garten, das seitliche Terrassenforum mit nach oben geöffneten Passepartouts und der großzügige Grundriss machen dieses Familienhaus zum absoluten Unikat.
Von der Doppelgarage mit Abstellraum gelangen Sie über den Technikraum in das Haus.
Der geräumige Flur leitet in beide Hausflügel weiter. Im vorderen Grundriss (Richtung Haustür) vereinen sich zwei gleichgroße Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und das taghelle Familienbad.
Ein Duschbad, als praktisches Gäste-WC angelegt, grenzt am Hauptflur.
Zwei weitere Zimmer orientieren sich in Richtung Norden.
Gegenüber des ersten Raumes ist der Zugang in die offene Küche mit großzügigen Essbereich.
Parallel dazu verläuft das Wohnzimmer und bildet den Abschluss dieser Barrierefreiheit.
Bodentiefe Fenstertüren öffnen auf die stylisch angelegten Terrassen und in das Freilufttheater Garten.

Ausstattungsbeschreibung

Der wahre Luxus dieses Traumhauses liegt in dem PLUS an Lebensqualität durch die klar gegliederte Architektur und dem flexibel nutzbaren Grundriss.
Wir schaffen Luxuswohnfläche nach Maß für verschiedenste Familienkonstellationen.
Energieeffizientes Wohnen dank modernster Technik. Steuerbare Raffinessen gewünscht. Alles ist möglich!
Ohne Kompromisse!...entsteht nach ca. 12 Monaten Bauzeit Ihr Luxus-Zuhause.

Planen Sie leicht veränderbare Raumlösungen, damit Ihr Traumhaus für jede Wohnsituation geeignet ist.
Flexibilität, Großzügigkeit, Facettenreichtum und Wandlungsfähigkeit warten auf Einzug in diesen Neubau.
Sie wählen von A bis Z Ihre aufeinander abgestimmten Qualitäts-Materialien aus.
Schaffen Sie sich in jedem Raum Ihr persönliches Bühnenbild.
Präzise Fertigung und die Verarbeitung von Qualitätsmaterialien verstehen sich von selbst.

Schwellenlose Dusche, Fußbodenheizung und edles Keramik-Design... hier beginnt ein glücklicher Start in den Tag.
Durch großzügige Fenster wird eine optimale Belichtung der Räume gewährleistet.
Ihr Freilufttheater der besonderen Art findet zukünftig in der Garten-Oase oder auf einer der beiden Terrassen statt. Hier ist Platz für alle Requisiten, die Sie zum Relaxen benötigen.
Eintritt frei... für alle Familienmitglieder und geladenen Gäste. Privatsphäre ist garantiert.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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02871 23 70 255

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