Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

ERSTBEZUG im DOPPELHAUS

Eckdaten

Objekt-ID:2009BOHM210226
Lage:46395 Bocholt
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 260,00 m²
Wohnfläche: ca. 150,00 m²
Baujahr:2021
Nettokaltmiete:1275 €
Nebenkosten:150 €
Kaution:2550 €

Lage

Wohnen in Bocholt-Biemenhorst heißt, von sehr viel Lebensqualität zu profitieren.
Biemenhorst ist das beliebteste Wohnviertel von Bocholt. Zum Magnet entwickelt
sich derzeit das Süd-Zentrum, welches Sie in wenigen Fahrradminuten erreichen.
Auch die Innenstadt ist keine 2 Kilometer entfernt.

Bocholt, die Einkaufsstadt mit Flair: Ob unter freiem Himmel in der autofreien,
historischen Innenstadt oder in den bedachten Shopping-Arkaden -
Einkaufen und Bummeln im Herzen Bocholts macht Spaß.
57 Vereine, über 60 Sportarten: Bocholt ist eine Sportstadt, die für jeden
Geschmack etwas bietet - egal ob im Verein oder für Freizeitsportler.
Die Stadt Bocholt liegt im Westmünsterland, also im Nordwesten von
Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige Große kreisangehörige Stadt und
zugleich die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Der Bahnhof (1 Gehminute entfernt) liegt ungefähr 500 m südöstlich des
Stadt- zentrums an der Bocholter Bahn, von wo der RE19a in 25 Minuten
nach Wesel führt. Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden.
Durch das Stadtgebiet führt die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet.

Sonstiges

Objektart: Neubau-Doppelhaushälfte
Objektort: Bocholt-Biemenhorst
Wohnfläche: Ca. 150 m²
Zimmer: 5

Kaltmiete: € 1275,-
Nebenkosten: € 150,-
Kaution: € 2550,-

Beschreibung

Zu zweit, zu dritt, zu viert: Wenn aus einem Paar eine Familie wird, verschieben sich Prioritäten und das
Zuhause rückt als Wohlfühllebensraum in den Mittelpunkt.
Damit Ihre Familienzukunft sich in neuen Räumen sicher und frei entfalten kann, bietet diese DHH Ihnen
alles, um Wünsche und Wirklichkeit optimal zu verknüpfen.

Diese Neubau-Doppelhaushälfte wurde in wertiger Bauausführung in diesem Jahr
fertig gestellt. Das äußere Erscheinungsbild von Wohnhaus mit linken Flachdachanbau
wirkt einladend.
- Durch die sehr schöne Planung präsentiert sich das Doppelhaus mit ansprechendem
Wohnkomfort lichtdurchflutet und wohnlich.
- Insgesamt stehen den Bewohnern ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung.
- Im Erdgeschoss vereinen sich die Küche und das großzügige Wohn-/Ess-Areal und ein
eigenständiges Zimmer nebenan. Ein Gäste-WC und Abstellraum dürfen bei einem
perfekten Grundriss nicht fehlen.
- Vom Lebensbereich gehen wir eine Etage höher, wo sich zwei Schlafzimmer und das
Familienbad befinden. Ein besonderer Raum hat unterm Dach Einzug gehalten. Dieses
Studio wartet auf spannendes Leben in welcher Art auch immer. Die Heizungsanlage
(Gas-Brennwertkessel / Bosch) wurde ebenfalls in einem Extraraum installiert.
- Innen setzt dieses Doppelhaus auf Raumgewinn. Auf ihrer Zukunfts-Terrasse, in Süd-Ausrichtung,
ist Platz für eine Lounge. Schaffen Sie sich Freiräume nach ihren Wünschen.

Ausstattungsbeschreibung

NEU & FAMILIENFREUNDLICH
EXKLUSIVER WOHNKOMFORT
FUSSBODENHEIZUNG
Ca.150 m² Wohnglück stehen Ihnen zum Ausleben zur Verfügung. Hoher Komfort, schlichte Klarheit und
taghelle Räumlichkeiten warten auf eine Familie mit hohen Wohnansprüchen.
Voraussetzungen für die Anmietung: Sie besitzen keine Haustiere (dogs/cats)... auch keine kleinen Hunde.
Budgie wäre ok.

Dieses energieeffiziente Doppelhaus verspricht behagliches Wohngefühl auf allen drei Wohnebenen.
- Wohnen und Essen verschmelzen zu einem Zimmer und bilden das Herzstück des Hauses. Um das mittige
Ständerwerk spielt demnächst die Musik.
- Planen Sie Ihre neue Einbauküche nach Maß. In ihrer zukünftige Erlebnisküche ist Platz für eine “kommunikative”
Theke oder großer Familienesstisch. Eine Direkt-Verbindungstür zum Wohnbereich sorgt für Bequemlichkeit.
- Viele Fensterflächen (teilweise bodentief) erhellen das Innere mit maximaler Tageslichtausbeute. Das natürliche Licht
erzeugt nicht nur Stimmungsbilder, sondern erhöht das körperliche und geistige Wohlbefinden.
- Qualitätsmaterialien verschaffen im Familienbad eine stilvolle Atmosphäre. WOW-Effekt im Tageslichtbad garantiert.
Schwellenlos spazieren Sie in die Walk-In-Dusche. Zwei Waschbecken sorgen morgens für entspanntes “fertig
machen”.
- Nutzen Sie die taghellen 5 Zimmer nach ihren familiären Bedürfnissen.
- Die Terrasse lädt zum Entspannen ein. Im Außenbereich haben Sie alle Freiheiten was die Gestaltung betrifft.
- Ihren PKW parken Sie schräg oder längst vor dem Küchenfenster.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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02871 23 70 255

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