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EIGENTUMSWOHNUNG MIT AUFZUG UND KELLER IN EMMERICH AM RHEIN

Eckdaten

Objekt-ID:2000EMWK210720
Lage:46446 Emmerich am Rhein
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 77,15 m²
Baujahr:1987
Kaufpreis:339.000,00 €
Käufercourtage:2,38% inkl. 19% MwSt.

Lage

Diese Mehrparteien-Anlage mit sechs modernen Wohneinheiten befindet sich direkt an der Rheinpromenade
in Emmerich.
Die Lage ist bei der Immobiliensuche ein wichtiges Kriterium.
Diese Wohnung liegt perfekt! Wenige Schritte sind es bis zur Emmericher Innenstadt.

Räumlich ist Emmerich in zehn Ortsteile gegliedert und hat 30.961 Einwohner (Stand 31. Dez. 2019).
Emmerich am Rhein ist eine Hansestadt am unteren rechten Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie gehört als Mittlere kreisangehörige Stadt zum Kreis Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal.
Emmerich ist durch die Bundesautobahn 3(E35) mit drei Abfahrten im Stadtgebiet und die Bundesstraßen 8 und 220 an das Fernstraßennetz angebunden.
Über den Rhein bei Emmerich spannt sich die längste Hängebrücke Deutschlands und verbindet als Teil der Bundesstraße 220 die Städte Emmerich und Kleve.

Sonstiges

Objektart: Eigentumswohnung
Objektort: Emmerich am Rhein
Baujahr: 1987
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: ca. 77,15 m²

Kaufpreis: 375.000,- Euro
Courtage: 2,38% inkl. 19% MwSt.
Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Beschreibung

In einem gepflegten 6-Parteienhaus direkt an der Rheinpromenade befindet sich diese Eigentumswohnung.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit € 175,- im Monat.

Die außergewöhnliche Eigentumswohnung liegt im 2.OG eines im Jahre 1987 errichteten, luxuriösen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage.
Es empfängt Sie ein schönes Entree mit Platz für Garderobe, Regal und Kommode.
Der großzügige, geschützte Balkon über die gesamte Breite bietet Urlaubsfeeling pur,
das ganze Jahr über.
Das Haus liegt in absoluter Bestlage an der Rheinpromenade.
Diese Wohnung ist ideal für eine alleinstehende Person, die die kurzen Wege in der Innenstadt,
den Traumblick und die Exklusivität dieser besonderen Wohnlage zu schätzen weiß.

Ausstattungsbeschreibung

Mit Liebe zum Detail und hochwertigsten Ausstattungsdetails erstrahlt das Innere dieser Wohnung.

Hochwertig modernisiert wurden alle Türen mit Türrahmen.
Wände und Decken wurden fachmännisch renoviert.
Der Terracottaboden wurde aufwändig in Schrägoptik verlegt.
Das Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Bidet ist zeitlos und modern.
Hier findet auch die Waschmaschine Platz.
Die Küche ist modern und funktionell eingerichtet. Kochen kann Spaß machen!
Das helle Schlafzimmer verspricht angenehme Träume.
Zudem verfügt das Schlafzimmer einen großen Einbauschrank.
Das große Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront ist Ihr südwärts ausgerichtetes Wohnzentrum mit viel Platz für einen großen Essbereich und Sofalandschaft.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, zwei Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Ein Anwohnerparkausweis kann für EUR 35,-- / Jahr erworben werden.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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02871 23 70 255

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