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BAULAND in STENERN

Eckdaten

Objekt-ID:1506BOGK201030
Lage:46397 Bocholt
Immobilienart:Wohnen
Grundstücksfläche: ca. 840,00 m²
Kaufpreis:375.000,00 €

Lage

Bocholt - Stenern
Traumhafte, bevorzugte Wohnlage inmitten eines extrem ruhigen Wohnviertels.
Die Nähe zum St. Agnes-Hospital, erweist sich, nicht nur als möglicher Arbeitgeber, als praktisch.

Dieser Nachbarschaftsring - Louis-Pasteur-Ring - besteht aus attraktiven Doppelhäusern, freistehenden Einfamilienhäusern sowie verschiedene Bungalow-Typen. Stenern ist das beliebteste Stadtviertel von Bocholt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster.
Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet.

Sonstiges

Objektart: Baugrundstück
Objektort: Bocholt - Sternern
Grundstück: 840m²


Kaufpreis: € 375.000,-


GRZ - Grundflächenzahl: 0,4
Mithilfe der GRZ lässt sich genau ermitteln, wie groß die Grundfläche einer Immobilie auf einem Baugrundstück sein darf. Die GRZ wird als Dezimalzahl angegeben. Eine Grundflächenzahl von 0,4 bedeutet beispielsweise, dass das Grundstück zu 40 Prozent bebaut werden darf, was über den typischen Wert von 0,2 liegt, der für ein moderat bebautes Wohnviertel mit vielen Grünflächen ist. Die maximale Grundflächenzahl beträgt 1,0, was einer vollständigen Überbauung gleichkommt.

GFZ - Geschossflächenzahl: 0,5

Die GFZ gibt das Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Vollgeschosse der baulichen Anlagen auf einem Grundstück zu der Fläche des Baugrundstücks an. Die GFZ ist eine dimensionslose Größe und wird mit ein oder zwei Dezimalstellen angegeben. Die Geschossfläche ist nach den Außenmaßen der Gebäude in allen Vollgeschossen zu ermitteln.
Im Bebauungsplan kann festgesetzt werden, dass die Flächen von Aufenthaltsräumen in anderen Geschossen einschließlich der zu ihnen gehörenden Treppenräume und einschließlich ihrer Umfassungswände ganz oder teilweise mitzurechnen oder ausnahmsweise nicht mitzurechnen sind.

Beschreibung

Exklusives Baugrundstück in Bestlage von Stenern. (Provisionsfrei)
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 840 m² sind verschiedene Neubau-Optionen möglich.
Wählen Sie aus verschiedenen Möglichkeiten ihr perfektes Zuhause.

1) Einfamilienhaus 2) Zwei Haushälften 3) Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen

Wir bieten Ihnen ebenso Schlüsselfertiges Bauen an. Lehnen Sie sich entspannt zurück und lassen Sie sich Ihr Eigenheim, nach Ihren Vorstellungen bauen. Unsere Architekten und Bauherren stehen auf Abruf.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattungsbeschreibung

Bebauungs-Variante 1:
Großzügiges Einfamilienhaus

Bebauungs-Variante 2:
Zwei Haushälften für zwei Familien

Bebauungs-Variante 3:
4-Parteienhaus

Bebauungs-Variante 4:
Zwei Bungalows mit jeweils 130 m² und 114 m² Wohnfläche könnten in Zukunft Ihr barrierefreies Zuhause² werden.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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02871 23 70 255

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