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ERDGESCHOSSWOHNUNG IN ANHOLT

Eckdaten

Objekt-ID:1503ISWK201008
Lage:46419 Isselburg-Anholt
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 60,00 m²
Baujahr:2018
Kaufpreis:239.000,00 €
Käufercourtage:4,64% inkl. 16% MwSt.

Lage

Anholt ist ein Stadtteil von Isselburg im nordrhein-westfälischen Kreis Borken.
Die Stadt Isselburg mit ihren sechs Ortsteilen liegt im äußersten Westen des Münsterlandes.
Verkehrsgünstig, direkt an der A 3 gelegen, empfiehlt sich Isselburg als idealer Ausgangspunkt.
Durch die unmittelbare Nähe zum Niederrhein und den Niederlanden entstehen zahlreiche interessante
Ausflugsmöglichkeiten.

Die Wasserburg Anholt ist ein atemberaubendes Schloss mitten in Isselburg, nicht weit entfernt von der Grenze der Niederlande.
Es gehört zu den größten Wasserschlössern des Münsterlandes. Genießen sie einen Tag im Grünen mit schöner Aussicht und Spaziergängen am Schloss, eine erholsame kurze Pause vom Alltag!
Die reizvolle Parklandschaft mit ihren typischen Landschaftsbildern, Laub und Nedalwäldern bietet Ihnen Erholung und
Entspannung in lebendiger Natur. Viele Aktivitäten sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung.
Abstecher in die Schweiz! In der Parkanlage, hat Leopold zu Salm-Salm von 1892 bis 1900 einen Miniatursee, eine künstliche Berglandschaft und ein Schweizer Haus errichtet. Der „Leopoldspark“ dort, wurde zu einem Wildgehege umgebaut.
Die Gesamtfläche von ca. 43m² verteilt sich auf 6 Ortsteile: Isselburg, Anholt, Werth, Heelden, Vehlingen und Herzebocholt.
Isselburg beheimatet ca. 11.000 Einwohner
Isselburg ist an die Radwege der 100-Schlösser-Route und die Naturpark Hohe Mark Route angeschlossen.
Im Fernstraßenbereich ist Isselburg an die Bundesautobahn 3 (E 35) und die Bundesstraße 67 angebunden. Die Buslinie 61 befährt
die Strecke Bocholt – Isselburg – Rees und verbindet Isselburg mit den Bahnhöfen Empel-Rees, Millingen und Bocholt.
In ca. 15 Autominuten erreichen Sie die Stadt Bocholt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

true

Beschreibung

Ein langes eigenständiges Leben ist mit diesen 4-Wänden möglich.
Hier schaffen Sie die tägliche Balance für ein glückliches Wohnen auf Dauer.
Tägliche Freiluftgänge auf die Terrasse (21m²) sind inklusive.
Geringer Pflegeaufwand bedeutet: Viel Zeit zum Relaxen.

Diese klimatisierte 2-Zimmer-Wohnfreude sucht neue Eigentümer, die selber einziehen oder dieses junge Schmuckstück als Investment erwerben. Für Senioren sind diese 4-Wände bestens geeignet.
Insgesamt verfügt diese Eigentumswohnung über ca. 60 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmern, Küche und Bad. Highlight ist die 21m² große Terrasse, welche sich elegant an die Räume des Wohnens schmiegt.
Hier gelingt ein zügiger Seitenwechsel, wenn die Sonne sich angemeldet hat.
Ihre eigene Haustür erreichen Sie rechts neben dem Gemeinschaftshauseingang.
Der Eingangsflur bietet Raum um Ihre Gäste gebührend zu empfangen.
Eine Garderobe und Schuhschrank setzen Sie gekonnt in Szene.
Das Wohnzimmer mit Essbereich erfüllt alle Voraussetzungen für ein modernes Wohnen.
Die Küche öffnet herzhaft in die Kochwelt. Die Einbauküche (€ 9.000,-) ist im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer hat eine ordentliche Größe und besticht mit barrierefreier Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch, Hänge-WC und ein Fenster.
Im Schlafzimmer gelingt Ihr erholsamer Nachtschlaf. Die extrem ruhige Wohnsituation, dank der nur 4-Wohnparteien insgesamt, wird die neuen Eigentümer begeistern.

Ausstattungsbeschreibung

Klar in der Gestaltung, durchdachter Zuschnitt, taghelle Räume, hochwertige Ausstattung:
- Wärmepumpe
- Einbauküche
- Terrasse
- eigener Stellplatz

Diese 2 Jahre junge Wohnung bedeutet Werterhalt und somit finanzielle Sicherheit.
Die exklusive Ausstattung und die Terrasse machen diese Wohnung attraktiv.
Das Hausgeld ist überschaubar und beträgt nur monatlich € 100,- (inklusive Gas und Wasser).
Die hochwertige Einbauküche (Neupreis € 9.000,-) ist, wie die Wohnung selbst, gerade mal 2 Jahre.Die Gerätschaften bezeichnen wir nicht grundlos als neuwertig. Viel Stauraum und Arbeitsfläche sprechen für sich.
Dank der großen Fenster sind alle Räume taghell. Maximale Tageslichtausbeute garantiert.
Das Lichtkonzept ist durchdacht und schafft eine tolle Atmosphäre durch dezentes Licht.
Alle Räume sind mit zahlreichen Steckdosen ausgestattet. Eine Stellungswechsel Ihres Mobiliars ist kein Problem.
Präzise Fertigung, hochwertige Keramik und eine Walk-In-Dusche haben im Tageslichtbad Einzug gehalten.
Guten Morgen Sonnenschein.... ein perfekter Start in den Tag.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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