Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

WERKSTATTRÄUME AM WESTENDKREISEL

Eckdaten

Objekt-ID:1502BOGM201006
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Lager
Zimmer:1
Wohnfläche: ca. 630,00 m²
Gesamtfläche: ca. 630,00 m²
Nettokaltmiete:1300 €
Nebenkosten:170 €
Kaution:2600 €
Mietercourtage:2,32 MM inkl. 16% MwSt.

Lage

Bocholt - Westendkreisel

Dieses Gewerbe liegt in zweiter Reihe am stark frequentierten Westendkreisel.
Parkmöglichkeiten gibt es entweder seitlich am Objekt, in Richtung Bocholter Aa, oder im vorderen Kreisel.
(Für Ihre Kunden: Parkscheibe, wenn Sie am Kreisel parken, nicht vergessen).
Weitere gut besuchte Unternehmen/Geschäfte haben sich Hier angesiedelt und genießen die Vorzüge des
Einkaufsmagnets.
Auf der anderen Aa-Seite entsteht das Neubau-Wohnviertel Weber-Quartier.
Ein weiterer großer Vorteil um durch XL-Werbemaßnahmen am Gebäude auf sich aufmerksam zu machen.

Die Stadt Bocholt liegt im Westmünsterland, also im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen.
Sie ist die einzige Große kreisangehörige Stadt und zugleich die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Die Stadtgrenze ist im Norden zugleich die Staatsgrenze zu den Niederlanden, im Südwesten zugleich die Grenze zum Kreis Wesel und somit auch die Grenze zum Regierungsbezirk Düsseldorf.
Ebenso bildet sie die Grenze zwischen dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe, dem Bocholt über den Kreis Borken angehört, sowie dem Landschaftsverband Rheinland.

Bocholt ist eine Industrie- und Einkaufsstadt.
Durch ausgedehnte Fußgängerzonen und ein Einkaufszentrum in der Innenstadt werden viele Gäste aus dem Umland, besonders aus den Niederlanden, in die Stadt gezogen.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden.
Durch das Stadtgebiet führt die B 67, die die A 3 mit der A 31verbindet.
Seit 2010 führt sie als Schnellstraße südlich an der Stadt vorbei.
Die Straße ist auch Teil des geplanten „äußeren Rings“ von Bocholt, bestehend aus dem Ostring, der B 67 als Südring, der L 602 als Westring und dem noch zu planenden Nordring.

Sonstiges

Die kompletten Einbauten (siehe Auflistung) gehen durch eine Abschlagzahlung in Höhe von € 30.000,- zzgl. MwSt. in den Besitz des neuen Mieters über.

DETAILLIERTE AUFLISTUNG
- Stahlempore 10.000 mm x 10.000 mm mit OSB Holzboden und umlaufender Brüstung
- Komplettes Beleuchtungskonzept! HQI-Deckenstrahler mit 70 / 150 Watt Leistung, incl. Vorschaltgeräten, Leuchtmitteln, fertig montiert im gesamten Hallenbereich & der Eingangsfront sowie vorhandene LED Strahler im Deckenbereich und 50 Stück LED-Schwenkstrahler unter der Empore
- Stahlwendeltreppe, Holztreppe, Aluminium-Treppenleiter
- Holz Plattensäge: für Plattenzuschnitte bis ca. 6.000 x 2.000 mm; inkl. zugehörigem Schaltschrank und integrierter Absaugung
- alle Hochregale Tagomodell in verschiedenen Höhen und Konstruktionen
- Komplette Elektroanlage mit Verkabelung und Steckdosen an diversen Stellen für 220 V / 380 V.
- Alarmanlage inkl. Türkontakten, Bewegungsmelder
- Bürobereich: Vinylboden & zwei Fenster mit bestem Einbruchschutz
- Klimaanlage Vissmann 300, Wärmetauscher, Lüftungsanlage
- 6 großformatige Schiebewände im Format ca. 4.000 x 10.000 mm; Eigenbau; mit Lochplatten belegt,
- Jungheinrich Schubmaststapler J 16 S; Hubhöhe ca. 4.300 mm; siehe Anlage; letzte Wartung/Prüfung März 2020 inkl. Ladegerät
- Einbauküche inkl. Gerätschaften
- Schaufensteranlage: 10.000 breit x 4.000 mm hoch
- F 90 Trennwand zwischen Verkauf und Lagerbereich; inkl. ca. 2.000 x 2.000 mm großer Holz-Schiebetüre
- Hochregal Tegometall: 1.050 mm tief, 10.000 mm lang, 5.500 mm hoch, mit diversen Traversen und Querstegen; mit der Empore verschraubt
- Hochregal Tegomatall: 1.050 mm tief, ca. 10.000 mm lang x 4.000 mm hoch; inkl. vier belegter Arbeitstischplatten (neuwertig!)
- Hochregal Tegomatall: 1.050 mm tief, ca. 6.000 mm lang x 3.000 mm hoch
- OWA-Deckenplatten, weiß ca. 420 m²; Raster weiß gestrichen

Beschreibung

Individuell - großzügig - hell
Mit einer Grundfläche von ca. 450 m² gliedert sich diese Geschäftswelt in mehrere Bereiche.
Zusätzlich verfügt das Gewerbe über eine Hauptempore mit 100 m² (10x10),
sowie Nebenempore mit 70 m² Lagerfläche plus begehbares Hochregal.

Extrem viel Platz und ein facettenreiches Innere bringt Ihnen eine Menge Spaß.
Viele Gestaltungsideen lassen sich auf insgesamt 630 m² Fläche verwirklichen.
Verschiedene Bereiche von Empfang “mit luftiger Höhe”, Ausstellungsräume, Werkstattbereich, Lagerräume und die Produktionshalle/Werkhalle vereinen sich in diesem Gewerbetrakt.
Die Höhe von fast 5 Metern wird unterteilt in eine weitere Ebene (Empore), welche mit 170 m² zu buche schlägt.
Eine farbenfrohe Wendeltreppe verbindet die Hauptempore und Nebenlager mit der geräumigen Barrierefreiheit des Erdgeschosses.
Vielseitige Nutzbarkeit und ein charakterstarkes Innere ist einmalig.
Die Abschlagzahlung für den kompletten Innenausbau beträgt lediglich 13 % von der Anschaffungssumme.
Für € 30.000,- zzgl. MwSt. wechselt die komplette Inventarliste Ihren Besitzer.

Ausstattungsbeschreibung

Ansprechende Optik, kompromisslose Qualität und Flexibilität zeichnen dieses Gewerbe aus!
Zwei Parkplätze sowie ein kleiner Fahrradschuppen befinden sich vor dem Objekt.
Bequemer geht´s nicht.

Der taghelle Empfangsbereich öffnet mit individuellem Raumzuschnitt in die zahlreichen Winkel des Geschäftslokals. Schauwerbegestaltung lässt sich perfekt in allen Bereichen in Szene setzen.
Nutzen Sie das facettenreiche Raumangebot für Ihre Geschäftsidee.
Das Innere lässt sich Ihren Wünschen anpassen. Raumgewinn!
Die Erweiterungsmöglichkeiten wurden exzellent ausgeschöpft und begeistern mit weiteren 170 m² Nutzungsfläche in erster Etage (Empore).
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Warenpräsentation auf höchstem Niveau mit durchdachtem Raumkonzept und angenehmen Lichtverhältnissen.
Moderne Räumlichkeiten schaffen eine einzigartige Atmosphäre und nettes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter.
Dieses Gewerbe bietet somit jeden Komfort nach funktionalen Gesichtspunkten und individuelle Anpassungsmöglichkeiten sich zu entfalten.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

permanent aktivieren

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.

Anfragen

exposekontakt
Fragen?Telefon
02871 23 70 255

Fragen? Telefon: 02871 23 70 255