Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

MODERNES WOHNEN mit STIL

Eckdaten

Objekt-ID:1498BOWM200923
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 98,00 m²
Baujahr:1980
Nettokaltmiete:735 €
Nebenkosten:200 €
Warmmiete:955 €
Kaution:1470 €

Lage

Wenn beim Fussball jemand im ABSEITS steht, ist das nicht vertetbar und schlecht!

Hier wohnen Sie ABSEITS vom Ampelgewitter der Innenstadt und genießen die Vorteile des Randgebietes in Richtung Bocholt-Mussum.

Die Innenstadt erreichen Sie in 7 Minuten mit dem Fahrrad.

Bocholt ist eine Stadt mit Tradition und Lebensgefühl. Wer in Bocholt “groß” geworden ist kommt spätesten nach dem Studium (zu 95%) wieder in die Heimat
zurück.

Bocholt ist eine Industrie- und Einkaufsstadt. Durch ausgedehnte Fußgängerzonen und das Einkaufszentrum in der Innenstadt werden viele Gäste aus dem Umland in die Stadt gezogen.
Der Stadtwald mit Rodelberg, die Hohenhorster Berge, der Aasee mit Surfer-/und Badebucht und reichlich Spielplätzen, das Naturschutzgebiet die Dingdener Heide sind Ausflugsziele im Umkreis.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Die Stadt Bocholt liegt im Westmünsterland, also im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige Große kreisangehörige Stadt und zugleich die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Bocholt ist nach Aachen die zweitgrößte deutsche Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze und die drittgrößte Stadt im Münsterland nach Münster und Rheine.

Sonstiges

Objektart: Dachgeschoss-Wohnung
Objektort: Bocholt

Wohnfläche: ca. 98m²
Zimmer: 3
Balkon: 1

Garage: 1

Kaltmiete: € 735,-
Nebenkosten: € 200,- (inkl. Wasser/Strom/Gas)
Kaution: € 1470,-

Beschreibung

Genießen Sie die Vorzüge dieser tollen Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon in Süd-Ausrichtung.

Herrliche Aussichten für die neuen Bewohner.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Pärchen oder einen Single-Haushalt.

Das Herzstück dieser 4-Wände orientiert sich in Richtung Süden. Wohnen, Kochen und Essen verbinden sich zu einem einzigen Zimmer und bilden das Lebenszentrum mit Lichtgarantie.
Eine Schiebetür führt auf den traumhaften Balkon mit einer Fläche von 11 m². Genießen Sie Sonnenstunden und verlegen - über kurze Wege - Ihren Frühstücksplatz an die Luft.
Einzigartig sind u.a. die Anordnungen der beiden geräumigen Bäder. Diese liegen im Grundriss nebeneinander und versprechen Flexibilität was das morgendliche Geschehen angeht.
Bad I verfügt über eine Badewanne zum Relaxen mit Fenster-Duo. Bad II freut sich über eine Dusche, Hänge-WC und ebenfalls ein Waschtisch.
Zwei Schlafzimmer erreichen Sie über den langgestreckten Flurbereich. Nutzen Sie die Räume nach Ihren Bedürfnissen.

Ausstattungsbeschreibung

Gemütlichkeit, Raumgefühl, Aufteilung, Helligkeit

Ein riesiges Budget wurde in die umfangreiche Modernisierung
dieser 4-Wände investiert.
Erneuerungen der Türen/Zargen, Böden, Bäder, Velux-Fenster werden Sie begeistern.
Die Milch macht`s; zumindest an den Fenstern ! Alle senkrechten Fensterpartien sind mit Schutzfolien in Milchglas-Optik fachmännisch beklebt. Das Tageslicht erzeugt so Stimmungsbilder in die Räume.
Der Bodenbelag geht schwellenlos von Raum zu Raum und bringt Gemütlichkeit mit sich. Licht ist eines der Gestaltungsmerkmale und fördert das Wohlbefinden der Bewohner und Gäste.
Im Lebenszentrum ist Platz für einen Einbauküche mit Esstisch oder Thekenbereich. Dieser Raum ist bis in den Giebel ausgebaut. Die luftige Höhe ist beeindruckend und stärkt den Charakter dieser 4-Wände. Die Holzfenster, im Schieferdach eingelassen, wurden fachmännisch aufgearbeitet und das gesamte Fensterglas ausgetauscht (U-Wert 1.1). Das spart, genauso wie die isolierten Zimmerdecken, Energiekosten.
Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Balkon mit reichlich Gestaltungspotenzial. Setzen Sie Ihre Kübelpflanzen sonnigen Zeiten aus. Der Balkon wurde komplett saniert (Folienwanne, Bodenplatten, Geländer mit Holzverstrebungen).

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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02871 23 70 255

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