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DHH - PERFEKT FÜR IHRE FAMILIE

Eckdaten

Objekt-ID:1494SUHK200221
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 360,00 m²
Wohnfläche: ca. 165,64 m²
Baujahr:2021
Kaufpreis:315.000,00 €
Käufercourtage:4,76% inkl. 19% MwSt.

Lage

Diese Doppelhäuser entstehen im familienfreundlichen Bocholt-Suderwick.

Suderwick grenzt unmittelbar an das niederländische Dinxperlo (Gemeinde Aalten).
Bei Suderwick verläuft, 13 Kilometer von der Stadtmitte entfernt, nicht nur die Staatsgrenze Bocholt, sondern auch die Staatsgrenze der Bundesrepublik Deutschland zu den Niederlanden Dinxperlo und Suderwick bilden einen scheinbar zusammenhängenden Ort.
Durch Suderwick zieht sich die Dinxperloer Straße. So sind Bocholt und Isselburg schnell zu erreichen. Die A 3 hat die Anschlussstellen Hamminkeln/Bocholt oder Rees/Isselburg/Bocholt. Durch die direkte Nachbarschaft zu Dinxperlo ist die Grenzquerung an zahlreichen Stellen möglich. Die Linie C7 der Stadtbus Bocholt GmbH verbindet Dinxperlo mit dem Bustreff in Bocholt und fährt auch durch Suderwick.
Die Stadtteile Spork, Liedern und Isselburg befinden sich ebenfalls in Grenznähe. Das weitläufige Gebiet wird durch die Landwirtschaft geprägt.
Die Stadt Bocholt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem PKW. Bocholt begeistert mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Doppelhaus 2 (14c) Fertigstellung 2021
Wohnfläche
ca. 165,64m²
Grundstück
ca. 360,5 m²

ERDGESCHOSS

Wohnen 42,06 m²
Küche 12,79 m²
HAR 1,71 m²
Gäste-WC 2,39 m²
Flur 12,57 m²
Terrasse(50%) 12,92 m²

OBERGESCHOSS

Eltern17,74 m²
Kind I 11,22 m²
Kind II13,27 m²
Bad 9,80 m²
Flur 7,73 m²

SPITZBODEN

Technik/Zubehörflächen21,43 m²

GESAMTWOHNFLÄCHE 165,64 m²

Stellplatz 1

Kaufpreis € 315.000,-
Zzgl.
Courtage 4,76% inkl. 19 % MwSt.
Grunderwerbssteuer 6,5%
Notar-/Grundbuchkosten ca. 1,25%

Beschreibung

Lehnen Sie sich zurück!
Wir bauen Ihr neues Zuhause mit erstklassiger Qualität, energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise.
Nach ca. 12 - 14 Monaten Bauzeit wartet eine maßgeschneiderte Doppelhaushälfte auf Sie.

Die Größe und Anordnung (Grundriss) der Räume sind noch frei planbar.

Auf der von Ihnen clever geplanten Fläche im Erdgeschoss vereinen sich möglicherweise der taghelle Wohn-/Essbereich mit wahlweise offener/eigenständiger Küche, das Gäste-WC sowie der HAR und geräumiger Flur.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer plus Tageslichtbad zur persönlichen Entfaltung zu Verfügung.
Weitere Nutzungsfläche als Technik/Zubehörraum gibt es mit ca. 21,43 m² Fläche im Spitzboden.
Doppelhäuser mit Mehrwert!
Diese Doppelhaushälften bieten Ihnen durch geschickte Raumaufteilungen viel Platz für die Familie.
Ein Stellplatz gehört zum Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit stehen bei diesen Doppelhäusern im Vordergrund.

Diese Häuser bedeuten nicht nur Werterhalt, sondern versprechen ein tolles Wohlgefühl für alle Familienmitglieder.

Fußbodenheizung mit Raumthermostat! Die milde Strahlungswärme von unten sorgt für warme Füße und einen kühlen Kopf.Eine Vernunftentscheidung für Komfort und Wirtschaftlichkeit.
Viel Lichteinfall. Taghelle Räumlichkeiten verteilt auf zwei Ebenen stehen zum Ausleben zur Verfügung.
Gebaut wird mit besonderen Schallschutz für extrem ruhige Wohnverhältnisse.
Geheizt werden die Häuser mit einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe als Splitgerät mit Warmwasserspeicher.
In den Wohn-/Schlafräumen kann auf Wunsch vom Erwerber die genaue Lage der Brenn- stellen/Steckdosen festgelegt werden.
Wie ein perfekt sitzender Anzug planen und bauen wir das großzügige Raumgefüge nach Ihren individuellen/familiären Bedürfnissen.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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