Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

DOPPELHAUSHÄLFTE IN OEDING

Eckdaten

Objekt-ID:1491OEHK200217.1
Lage:46354 Südlohn
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 294,00 m²
Wohnfläche: ca. 106,00 m²
Baujahr:1995
Kaufpreis:249.000,00 €
Käufercourtage:4,76% inkl. MwSt.

Lage

Wo werden Sie wohnen?
Wie werden Sie wohnen?
Sie wohnen im schönen Südlohn-Oeding.
In diesem familienfreundlichen Wohnviertel macht das Leben sehr viel Spaß.
Ihr neues Zuhause grenzt, in zweiter Reihe, an den Wendehammer.

In drei Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie Lebensmittelmärkte, Discounter und Banken.
Attraktive Grenzlage. Die Einreise in die westlich gelegenen Niederlanden ist über den Grenzübergang Oeding möglich.
Ein Bürgerbus bringt Sie bequem von Oeding nach Winterswijk oder in anderer Fahrtrichtung nach Südlohn und Stadtlohn.
Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 70 oder N319.
Mit dem Auto erreichen Sie in 20 Minuten die Stadt Bocholt oder Borken.
Südlohn besteht aus den Ortsteilen Südlohn und Oeding.
Zu Oeding können die Bauernschaften Ebbinghook, Feld, Fresenhorst, Hessinghook, Hinterm Busch, Look
und Sickinghook gezählt werden.
Oeding ist eine kleine Dorfgemeinschaft mit ca. 1.700 Einwohnern und gehört
zum Regierungsbezirk Münster.

Sonstiges

Objektart DHH
Objektort Südlohn-Oeding
Baujahr 1995
Zustand modernisiert
Wohnfläche ca. 106 m²
Grundstück ca. 294 m²
Kaufpreis € 249.000,-

Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht das rechte Doppelhaus mit Carportanlage.
Insgesamt verfügt das Wohnhaus über ca. 106 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer.
Wohnraumreserve für ein drittes Schlafzimmer ist im Spitzboden vorhanden.

Seitlich gelangen Sie über die moderne Haustür in das modernisierte Doppelhaus.
An der Willkommensdiele grenzen ein Besucher-WC, die Küche und der Wohnbereich.
Der Grundriss ermöglicht einen bequemen Tagesablauf.
Kurze Wege zwischen Küche und Wohn-/Essbereich machen das Leben aller Familienmitglieder schön.
Im Dachgeschoss vereinen sich das Elternschlafzimmer, ein großes Kinderzimmer und das Familienbad mit Wanne und Dusche.
Über eine Ausziehtreppe im Flur gelangen Sie in den Spitzboden mit weiterer Wohnraumreserve.
Tolle Aussichten für ein weiteres Schlafzimmer.
Der geschützte Garten, mit der Sonne im Bunde, lädt zum Verweilen ein.
Ein zusätzliches Schmankerl ist der Garagenersatz als idealer Hobbyraum für eine Werkstatt.

Ausstattungsbeschreibung

Im Jahre 2018 wurde ein ordentliches Budget in das Wohnhaus investiert.
Ein schicker Kaminofen hat im Wohnzimmer Einzug gehalten.
Der damalige Freiluftplatz ?Terrasse? erhielt einen kompletten Glasmantel bzw. Glasüberdachung und wurde ein Wintergarten. Eine Carportanlage befindet sich seitlich am Haus.

Im Jahre 2018 wurde ein ordentliches Budget in das Wohnhaus investiert.
Ein stilvoller Kaminofen hat im Wohnbereich Einzug gehalten. Wohlige Wärme strahlt in den Familienraum.
Der damalige Freiluftplatz ?Terrasse? wurde ein, ganzjährig zu nutzender, geräumiger Wintergarten. Im Jahre 2018 folgte dann auch etwas Neues für das Familienauto. Unter der Caportanlage steht der PKW geschützt.
Die Küche begeistert alle Kochfreunde. In den Schränken ist sehr viel Platz.
Der Backofen befindet sich in praktischer Augenhöhe.
Diese junge Einbauküche mit einen Neupreis von EUR 5.000,- ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Seit April 2020 freuen sich die glücklichen Eigentümer über schnelle Internetverbindung. Glasfaser!

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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