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TOP-GEWERBE in HÜNXE

Eckdaten

Objekt-ID:1491HXGK200817
Lage:46569 Hünxe / Bucholt
Immobilienart:Speditionslager
Zimmer:10
Lagerfläche: ca. 2.100,00 m²
Gesamtfläche: ca. 3.515,00 m²
Baujahr:2003
Kaufpreis:1.840.000,00 €
Käufercourtage:4,64% inkl. 16% MwSt.

Lage

Dieses Gewerbegrundstück mit Produktionshalle, Bürogebäude und Versandabteilung befindet sich im Gewerbegebiet zwischen Hünxe und Voerde.

Das Eckgrundstück liegt an der Max-Planck-Straße und Otto-Hahn-Straße in Hünxe Ortsteil
Bucholtwelmen

Das Grundstück bietet Eigenschaften sowohl der “harten” wie auch “weichen” Standortfaktoren: Geographische Nähe zu den Absatzmärkten und Zulieferern verschiedener Branchen sind gegeben. Gutes Image und Bekanntheit machen diesen Standort attraktiv.

Die stabile Wirtschaftsstruktur umfasst Unternehmen verschiedenster Bereiche. Der Arbeitsmarkt und die gute Fachkräftesituation ist im Raum Wesel/Hünxe/Voerde hervorragend.

Die Stadt Hünxe liegt an der Lippe im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Die Gemeinde Hünxe liegt ungefähr 10 km östlich von Wesel, 9 km nördlich von Dinslaken, und 14 km nordwestlich von Bottrop.
Das Ruhrgebiet ist schnell erreichbar. Hünxe ist durch die A 3 (4,2 Kilometer Entfernung) und die B 58 an das Fernstraßennetz angebunden.

Sonstiges

Objektart: Gewerbekomplex
Halle-Lager-Produktion-Bürotrakt
Versandbereich mit Verladebrücken
Objektort: Hünxe
Grundstück: ca. 11.866 m²

Baujahr: 2003
Produktion: 2100 m²
Versandabteilung: 740 m²
Entsorgung: 165 m²
Verwaltung: 490 m² (Büroräume 1-10/12)

Werksverkaufsgebäude: 20m²

Kaufpreis: € 1.840.000,-
Courtage: 4,64% inkl. 16% MwSt.

Beschreibung

Dieses Gewerbe bietet die besten
Voraussetzungen für einen optimalen
Arbeitsablauf Ihres Unternehmens.
Womit Sie HIER ihre “Brötchen” verdienen bleibt Ihnen überlassen.

Dieser attraktive Gewerbe-Komplex für viele Branchen geeignet, gliedert sich wie folgt:

Eine Fläche mit 490m² dient Verwaltungs- und Bürotrakt.

Die Produktionshalle mit 2100 m². Die große Grundfläche, ebenerdig realisiert, erfüllt den Platzbedarf von ihren Produkten, Materialien und Maschinen. Der rechteckige Schnitt kann auf Ihre Produktionsbedürfnisse unterteilt oder als komplette Einheit fungieren.

Der Bereich Versandabteilung verfügt über 740m² Fläche.

340m² fallen auf die Abteilung Lager und 165m² auf den Entsorgungsbereich.

In einen externen Gebäude, vor dem Haupteingang, war der ehemalige Werksverkauf auf ca. 20m² untergebracht. Nutzen Sie um! Als Empfangsbereich oder Annahmestelle wäre dieser Pavillion u.a. geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

Dieser junge Gewerbekomplex wurde
im Jahre 2003 errichtet und besticht durch hohe Belastbarkeit, Funktionalität, Flexibilität, verschiedene Arbeitsbereiche und Größe.

Viel Potenzial für Ihre Unternehmensplanung! Dieses Gewerbe gewährleistet effektive Nutzung und ist (sofort) offen für vielfältige Betriebsmöglichkeiten.

Bei der Errichtung dieses Gewerbekomplexes wurde höchster Wert auf Qualität und Ausstattung gelegt. Langlebige Materialien, strapazierfähige Böden und eine witterungsbeständige Gebäudehülle sprechen für sich. Themenbereiche wie Ausstattung, Beleuchtungskonzept, Raumfeuchtigkeit/Temperaturen, Schallschutz und Zugluft (Ladebrücken) wurden bei der Planung vor 18 Jahren mitberücksichtigt.
Die Lichtverhältnisse aus Tageslichtzufuhr und künstlichen Lichtquellen sind in allen Abteilungen hervorragend.
Großzügige Be- und Entladezonen sind in 6-facher Ausführung vorhanden, die die effektive Manipulation mit Ihrer Ware/Produkten ermöglichen.
Die Sektionaltore bieten aufgrund einfacher Konstruktion ein Höchstmaß an Zuverlässigkeit. Ladebrücken - So kann die Ladung in einer einzigen horizontalen Bewegung in den LKW hinein oder hinausgefahren werden.
40 ausgewiesene Parkplätze stehen zur Verfügung.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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02871 23 70 255

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