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BAUGRUNDSTÜCK für 8 DHH

Eckdaten

Objekt-ID:1490VRBK200813
Lage:48691 Vreden
Immobilienart:Wohnen
Grundstücksfläche: ca. 2.727,00 m²
Kaufpreis:789.000,00 €
Käufercourtage:4,64% inkl. 16% MwSt.

Lage

Vreden ist eine kleine Mittelstadt im westlichen Münsterland,
im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie gehört dem Kreis Borken im
Regierungsbezirk Münster an.

Im Zuge einer Neuordnung wurde die frühere L 572 mit Wirkung vom
1. Januar 2010 zur Bundesstraße aufgestuft, so dass die B 70 Vreden
nunmehr in Nord-Süd-Richtung quert. Zudem führen die Landesstraßen
L 560 und L 608 durch Vreden.
Die nächstgelegenen deutschen Autobahnen sind die A 31 (etwa 20 km Entfernung) sowie die Autobahnen A 3, A 30 und A 43 in jeweils etwa
35?40 km Entfernung. Auf niederländischer Seite beträgt die Entfernung
zum Fernstraßennetz etwa 10?15 km.
Innerstädtisch führen drei Ringstraßen um den Stadtkern.
Der äußere Ring ist seit Spätsommer 2006 durchgehend befahrbar.
Die SchnellBus-Linie S 70 verbindet Vreden mit Ahaus und führt weiter durch das Westmünsterland bis ins Oberzentrum Münster. RegioBus, NachtBus und BürgerBus-Linien ergänzen das ÖPNV-Angebot.

Mehrere Radwanderwege führen durch Vreden, u. a. der Europaradweg R1 (führt von Frankreich bis nach Russland), die 100-Schlösser-Route, die Flamingoroute und die agri cultura Route.

Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Winterswijk auf der Bahnstrecke
Zutphen?Winterswijk, Ahaus auf der Bahnstrecke Dortmund?Enschede und Borken auf der Strecke Borken?Essen.

An der Gemeindegrenze zu Stadtlohn befindet sich der Verkehrslandeplatz ?Flugplatz Stadtlohn-Vreden?, der neben Segel- und Freizeitpiloten auch geschäftlich an- oder abgeflogen werden darf. Die nächstgelegenen Verkehrsflughäfen Münster-Osnabrück und Düsseldorf sind etwa eine
Autostunde entfernt.

Sonstiges

Objektart (heute): Anwesen mit Bauernhaus
Objektart (Zukunft): Baugrundstücke für 8 Doppelhaushälften
Objektort: Vreden

Grundstück: ca. 2727 m²
Flurstück: 466

Kaufpreis: € 789.000,00
Courtage: 4,64% inkl. 16% MwSt.

Beschreibung

Dieses Grundstück mit ca. 2727 m² Fläche betiteln wir mit baureifes Land.

Sie erwerben attraktives Wohnbauland für mögliche 8 Doppelhaushälften.
Ein Bebauungsplan für dieses
Vorhaben liegt bereits vor.

Die Häuser können in 2 1/2 - geschossiger Bauweise errichtet werden und schaffen attraktiven Wohnraum für Familien.

Bauland in geografischer Randlage wird immer beliebter und ist rar gesäht.

Dieses Eckgrundstück bietet Ihnen, als Bauherr/Investor, nicht nur Grundstücke für die Doppelhäuser, sondern auch ein riesiges Grundstück Freifläche, auf dem derzeit noch das Bauernhaus steht.

Das genaue Baujahr des Resthofes ist nicht bekannt.
Die Abriss/Entsorgungskosten belaufen sich auf ca. € 18.000,-.
Das alte Bauernhaus weicht somit
einem attraktiven Neubauprojekt.

Ausstattungsbeschreibung

Ein Bebauungsplan für 8 Doppelhaushälften liegt bereits vor.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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