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BETRIEBSLEITERWOHNUNG MIT BÜRO

Eckdaten

Objekt-ID:1487BOWK200204.1
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:6
Wohnfläche: ca. 80,00 m²
Nutzfläche: ca. 83,00 m²
Bürofläche: ca. 120,00 m²
Gesamtfläche: ca. 163,00 m²
Baujahr:1995
Kaufpreis:159.000,00 €
Käufercourtage:4,76% inkl. 19% MwSt.

Lage

Bocholt - Feldmark!

Diese Gewerbeeinheit befindet sich am Rande Gewerbegebietes in Bocholt-Feldmark. Hier findet man Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Baustoffe, Glasfertigungen, Speditionen und Automobiltechnik.

Das Branchen-/Firmenverzeichnis in Bocholt ist ständig im Wachstum. Mittelständige und große Firmen sowie viele Einzelhandelsgeschäfte haben sich bereits in Bocholt niedergelassen.
Die gute Erreichbarkeit über das Straßenverkehrsnetz macht die Lage im Gewerbegebiet Feldmark sehr attraktiv.
Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster.
Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet.
Die Nähe zu den Niederlanden ist auch für viele Bereiche ein absoluter Pluspunkt.

Sonstiges

Objektart: Gewerbe plus Betriebsleiterwohnung
Baujahr. 1995
Gesamtfläche: ca. 163,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
Eingänge: 2

Kaufpreis: € 159.000,-
Courtage: 4,76% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Mit diesem Objekt schaffen Sie den perfekten Spagat zwischen Gewerbe (Arbeiten) und leben (Wohnen).
Gewerbe und Wohnung vereinen sich unter einem Dach.
Achtung! Dieses Objekt darf nicht nur als Wohnung genutzt werden! Eine Gewerbeanmeldung ist Pflicht.

Beruf und Wohnen werden HIER unter einem ?vielseitigen? Hut gebracht.
Insgesamt verfügt das Raumangebot über 6 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche.
Der Gewebebereich eignet sich für Dienstleistungsunternehmen, Werbeagenturen, Studios rund um das Thema Körperkultur (Massage, Kosmetik, Fußpflege).
Dieser lichtdurchflutete Wohn- und Geschäftsbereich befindet sich zu 85% im ersten Obergeschoss. Im Spitzboden vereinen sich ein Studioraum nebst großem Bodenraum mit reichlich Lagervolumen. Stellplätze gibt es genügend an der Durchgangsstraße und am Gebäudekomplex.
Der Grundriss bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für eine Gewerbeeinheit und Ihre Wohnwelt.

Ausstattungsbeschreibung

Perfekte Lichtverhältnisse, durch großflächige Kunststofffenster, schaffen eine freundliche Atmosphäre in der 6-Zimmer-Wohn & Geschäftswelt.
Getrennt und doch vereint. Einen kürzeren Arbeitsweg gibt es nicht.

Die eigene Terrasse mit witterungsbeständigem Geländer ist ein gelungener Auftakt in Richtung Gewerbe und Wohnen.
Die offene Küche bildet einen freundlichen Puffer zwischen Wohnen und Büro.
Die geräumigen Tageslichtbäder, wahlweise mit Dusche oder Badewanne, sind deckenhoch gefliest.
Geheizt wird das Objekt mit einer Etagenheizung (Gas).
Eine absolut interessante Kombination für verschiedene Branchen.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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02871 23 70 255

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