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GEWERBE&WOHNEN - bezugfrei

Eckdaten

Objekt-ID:1487BOGK200204
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Bürofläche
Zimmer:6
Bürofläche: ca. 120,00 m²
Gesamtfläche: ca. 163,00 m²
Baujahr:1995
Kaufpreis:159.000,00 €
Käufercourtage:4,76% inkl. 19% MwSt.

Lage

Bocholt - Lowick!

Diese Gewebeeinheit befindet sich am Rande Gewerbegebietes in
Bocholt-Lowick. Hier findet man Firmen aus den Bereichen Maschinenbau, Baustoffe, Glasfertigungen, Speditionen und Automobiltechnik.

Das Branchen-/Firmenverzeichnis in Bocholt ist ständig im Wachstum. Mittelstandige und große Firmen sowie viele Einzelhandelsgeschäfte haben sich bereits in Bocholt niedergelassen.
Die gute Erreichbarkeit üder das Straßenverkehrsnetz macht die Lage im Gewebegebiet Lowick sehr attraktiv.
Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster.
Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet.
Die Nähe zu den Niederlanden ist auch für viele Bereiche ein absoluter Pluspunkt.

Sonstiges

Objektart: Gewerbe plus Betriebsleiterwohnung
Baujahr. 1995
Gesamtfläche: ca. 163,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
Eingänge: 2

Kaufpreis: € 159.000,-
Courtage: 4,76% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Mit diesem Objekt schaffen Sie den perfekten Spagat zwischen Gewerbe (Arbeiten)
und leben (Wohnen). Gewerbe und
Betriebsleiterwohnung vereinen sich unter einem Dach.
Dieses Objekt darf nicht nur als Wohnung genutzt werden.Eine Gewerbeanmeldung ist Pflicht.

Beruf und Wohnen werden HIER unter einen ?vielseitigen? Hut gebracht.
Insgesamt verfügt das Raumangebot über 6 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche.
Der Gewebebereich eignet sich für Dienstleistungsunternehmen, Werbe-
agenturen, Studios rund um das Thema Körperkultur (Massage, Kosmetik, Fußpflege).
Dieser lichtdurchflutete Wohn- und Geschäftsbereich befindet sich zu 85% im ersten Obergeschoss. Im Spitzboden vereinen sich ein Studioraum nebst großem Bodenraum mit reichlich Lagervolumen. Stellplätze gibt es genügend an der Durchgangsstraße und am Gebäudekomplex.
Der Grundriss bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für eine
Gewebeeinheit und Ihre Wohnwelt.

Ausstattungsbeschreibung

Perfekte Lichtverhältnisse, durch großflächige Kunststofffenster, schaffen eine freundliche Atmosphäre in der 6-Zimmer-Wohn&Geschäftswelt.
Getrennt und doch vereint. Einen kürzeren Arbeitsweg gibt es nicht.

Die eigene Terasse mit witterungsbeständigen Geländern ist ein gelugener Auftakt in Richtung Gewerbe und Wohnen.
Die offene Küche bildet einen fruendlichen Puffer zwischen Wohnen und Büro.
Die geräumigen Tageslichtbäder, wahlweise mit Dusche oder Badewanne, sind deckenhoch gefliest.
Geheizt wird das Objekt mit einer Etagenheizung (Gas).
Eine absolut interessante Kombination für verschiedene Branchen.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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