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TOP-GEWERBE in BESTLAGE

Eckdaten

Objekt-ID:1475BOGM191216
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Ladenlokal
Nutzfläche: ca. 230,00 m²
Verkaufsfläche: ca. 230,00 m²
Gesamtfläche: ca. 230,00 m²
Baujahr:2020
Nettokaltmiete:2900 €
Nebenkosten:500 €
Kaution:5800 €
Mietercourtage:2,38 MM inkl. 19% MwSt.

Lage

Bestlage! Dieses Wohn-/Geschäftshaus wird am Stadtring errichtet. Repräsentativ auf einem gut sichtbaren ?Insel?-Grundstück, umgeben von stark frequentierten Zufahrtsstraßen, platziert sich im Erdgeschoss des Gebäudes diese flexibel nutzbare Gewerbefläche. Hier herrscht ständiger Publikumsverkehr.

Die Stadt Bocholt (ca. 74.000 Einwohner) liegt im Westmünsterland, also im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige große kreisangehörige Stadt und zugleich die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Viele Firmen und Geschäftsbetriebe haben sich in Bocholt niedergelassen und profitieren von der guten Wirtschaftslage.
Bocholt ist eine Industrie- und Einkaufsstadt. Zahlreiche Einkaufsstraßen und das Einkaufszentrum in der Innenstadt ziehen viele Gäste an, insbesondere aus den Niederlanden.
Bocholt ist über die B473 an die A3 (E35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67, welche die A3 mit der A31 verbindet.

Sonstiges

Objektart: Geschäftslokal im Erdgeschoss
Nutzungsfläche: 230 m²
Räume: 1-10
Kaltmiete: € 2.900,00
Nebenkosten: ca. € 500,-
Kaution: € 5.800,00
Courtage: 2,38 MM inkl. 19% MwSt.

Energieausweis
? Endenergiebedarf 61 kWh/(m²a)
? Primärenergiebedarf 44 kWh/(m²a)

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses Neubau-Geschäftslokal in absoluter Bestlage bietet Ihnen enorme Flexibilität und Funktionalität.
Das lichtdurchflutete Raumgefüge lässt sich vielseitig gestalten und ermöglicht Ihnen so zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Sie mieten: 230 m² Fläche im Erdgeschoss eines Neubau-Wohn-/Geschäftshauses am Ostwall.
Individuelle Raumlösungen für fast jedes Gewerbe stehen Ihnen zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gegebenheiten des Stadtringes mit vielen Werbemöglichkeiten.
Von mehreren Blickwinkeln machen Sie auf sich und Ihre Tätigkeit aufmerksam.
6 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt am Wohn-/und Geschäftshaus zur Verfügung.
Bequemer geht es kaum.

Ausstattungsbeschreibung

Maßgeschneiderte Raumaufteilungen für Ihr Unternehmen oder Einzelhandelsgeschäft.

Den Haupteingang erreichen Sie über die Zuwegung ?Alter Ostwall?.
Die großen Fensterflächen orientieren sich in Richtung Stadtring und dienen zur perfekten Schauwerbegestaltung.
Licht ist eines der Gestaltungsmerkmale. Durchdachte Lichtverhältnisse schaffen hervorragende Arbeitsbedingungen.
Diese moderne Geschäftswelt mit Beststandort bietet hervorragende Präsentationsmöglichkeiten Ihrer Dienstleistungs-/Produktpalette.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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