VERKAUFT - WOHNEN mit SERVICEVEREINBARUNG

Um in dieser bezugsfreien Etagenwohnung mit ausgebauten Spitzbodenbereich (Studio) wohnen zu dürfen gibt es 2 Möglichkeiten: 1) Sie besitzen einen (Klein)-Gewerbeschein. 2) Sie, als potenzieller Erwerber, sind mit einer entsprechenden Nutzungsvereinbarung als Aufsichtsperson/Hausmeister einverstanden. Weitere Optionen erläutern wir Ihnen gerne persönlich.
Eine attraktive Alternative: Kapitalanlage! Sie können diese Räume auch optimal als Wohnung mit Büro vermieten.
Die Bezeichnung Kleingewerbe gibt keine unternehmerische Auskunft über den Umfang hinsichtlich Zeit, Arbeitsaufwand oder Mitarbeiterzahl.
Keine Buchführungspflicht gegenüber dem Finanzamt.
Die Kosten für ein Kleingewerbe sind gering und das Anmelden lohnt sich HIER mehrfach, denn:
Sie beziehen ein taghelles Wohnraumangebot aus insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern und einer offenen Küche, welche sich im mittigen Grundriss platziert. Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich zu 85% im ersten Obergeschoss. Im Spitzboden vereinen sich ein Studioraum nebst großem Bodenraum mit reichlich Lagervolumen.
Zwei Wohnungseingänge machen dieses interessante Raumangebot flexibel nutzbar. Die Gegebenheiten liegen klar im Raumzuschnitt: Im vorderen Bereich vereinen sich drei Zimmer und ein Bad nebst Abstellraum. Über den Flur gelangen Sie, vorbei an die offen gestaltete Küche, in den hinteren Gebäudeteil mit zwei weiteren Zimmern und ein zweites Tageslichtbad. Der größte Raum verfügt über die Aufstiegtreppe, welche in den ausgebauten Spitzboden führt. Diese Jokerraum mit zwei neuwertigen Dachfenstern eignet sich zum Beispiel als Schlafzimmer.
Falls Sie bereits ein Gewerbe betreiben und für sich eine neue Arbeitswelt in Kombination mit Wohnen suchen gelingt auf dieser Etage eine Ausübung vieler Branchen.

Die eigene Terassenplattform mit wetterfesten Geländern befindet sich als Zuwegung vor den beiden möglichen Eingängen. Viel Freiraum für Gestaltungsideen.
Die Räume sind schlicht, neutral und wünschen sich einen individuellen Look. In diesen 2x4 Wänden können Sie sich auf ca. 163 m² Fläche kreativ ausleben.
Perfekte Lichtverhältnisse sind selbstverständlich in allen Zimmern vorhanden und sorgen für ein freundliches Ambiente.
Die offene Küche ist sehr hell und verfügt über eine zeitlose Einbauküche.
Die geräumigen Tageslichtbäder, wahlweise mit Dusche oder Badewanne, sind deckenhoch gefliest. Perfekte Lichtverhältnisse sind selbstverständlich in allen Zimmern vorhanden und sorgen für ein freundliches Ambiente.
Geheizt wird das Objekt mit einer Gas-Etagenheizung.
Wenn Gewerbe Ihnen keine Fremdwort ist und Sie Ihre Vorstellungskraft aktivieren, kann dieses Objekt Ihr Leben verändern. Kaufen statt Miete zahlen. Gerade in heutigen Zeiten eine sichere Anlage.