Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

LADENLOKAL - WHERE FUN BEGINS

Eckdaten

Objekt-ID:1465BOGM191113
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Ladenlokal
Zimmer:1
Nutzfläche: ca. 110,00 m²
Verkaufsfläche: ca. 80,00 m²
Gesamtfläche: ca. 110,00 m²
Nettokaltmiete:750 €
Nebenkosten:200 €
Kaution:1500 €
Mietercourtage:2,38MM inkl. 19% MwSt.

Lage

Ladenlokal (Erdgeschoss) mit Büroraum (Obergeschoss) direkt in der City!
Sie mieten im Herzen von Bocholt ein attraktives Ladenlokal.

Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal wurde erstklassig ?um bzw. an die Ecke gebracht?!
Blickwinkel der Ravardistraße.
Doch erst die Arbeit, dann das wohlverdiente Vergnügen.

Viele Firmen, Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe haben sich bereits in Bocholt niedergelassen.
Welches Business oder Geschäft in der Innenstadt fehlt;
das wissen Sie vielleicht?!
Kopfkino aktiviert? So soll es sein!

Bocholt ist eine Stadt mit derzeit 74.000 Einwohnern.
Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster.

Die gute Erreichbarkeit über die Straßenverkehrsnetze und die Nähe zu den Niederlanden machen diese Stadt attraktiv und begehrt.

Sonstiges

Objektart Ladenlokal und Büroraum
Objektort Bocholt - Zentrum
Erdgeschoss Geschäftslokal
Ladenfläche ca. 110 m²
Obergeschoss Büroraum 20 m²
Kellerraum ca. 16 m²
Schaufensterfronten 2
Energieausweistyp Verbrauchskennwert
Kennwert In Bearbeitung
Kaltmiete EUR 750,00
Nebenkosten EUR 200,00
Kaution EUR 1500,00
Courtage 2,38 MM inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses repräsentative Ladenlokal verfügt über beidseitige Schaufensterfronten.
Präsentieren Sie Ihre Waren oder Dienstleistungen direkt an den großflächigen Fensterflächen.

Das Lokal im Erdgeschoss hat eine Größe von insgesamt 110 m² Fläche, wobei 90% der Fläche die Verkaufs- / Bürofläche beherbergen.
Am Treppenhaus grenzen die sanitären Anlagen in zweifacher Ausführung. Als perfekte Nischenlösung dient ein begehbares Luftraumareal für die Lagerung oder Aufbewahrung von Diversen.

Im Keller steht Ihnen ein weiterer Raum (16 m²) mit reichlich Lagerkapazität zur Verfügung.

Ein heller Büroraum mit ca. 20 m² befindet sich im Obergeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ladenlokal zieht durch die Ecklage alle Blicke auf sich. Der Kundeneingang liegt im Gebäude selber und ist dadurch überdacht und geschützt.
Die Verkaufs- bzw. Bürofläche ist mit Laminatboden ausgelegt.

Licht ist, dank der riesigen Schaufensterfronten, eines der Gestaltungsmerkmale dieser Räumlichkeit.
Die Deckenfliesen verfügen in bestimmten Abständen über Lichtspots. Prima Lichtverhältnisse zum Arbeiten oder für eine perfekte Warenpräsentation.

Vielseitige Werbeanbringung ist möglich.

Die Fenster sind derzeit, bis Schulterhöhe eines Durchschnittsbürgers, mit Sichtschutzfolie gekleidet.

Der Büroraum liegt im Obergeschoss des Hauses und ist über das Treppenhaus, an dem sich im EG die getrennten WC-Bereiche befinden, erreichbar.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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