Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

ZUKUNFTSWOHNEN im PENTHOUSE

Eckdaten

Objekt-ID:1461BOWK191104.5.1
Lage:46397 Bocholt
Immobilienart:Penthouse
Zimmer:2
Etage:3
Wohnfläche: ca. 87,00 m²
Baujahr:2020
Kaufpreis:336.000,00 €
Käufercourtage:4,64% inkl. 16% MwSt.

Lage

Penthouse(n) im schönen Bocholt!
Diese Eigentumswohnung wird als luxuriöse 2-Zimmer-Variante in einer ruhigen Seitenstraße errichtet.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bocholter Innenstadt.

-Barrierefreie Neubauwohnungen sind im Zentrum von Bocholt rar gesäht. ZUGREIFEN statt WEITER SUCHEN,
denn diese ETW verspricht Werterhalt bzw. Wertsteigerung.
-Bocholt ist eine Stadt mit ca. 74.000 Einwohnern.
-Die Stadt Bocholt ist sehr beliebt. Warum? Werfen Sie einen Blick auf den Veranstaltungskalender.
-Zahlreiche Events locken die Bocholter in die Innenstadt: Herbstkirmes, Weihnachtsmarkt, verkaufsoffene
Sonntage, Karnevalsumzug und Frühlingstreff.
-Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden.
-Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet.

Sonstiges

Objektart Penthouse-Wohnung
Objektort Bocholt
Fertigstellung 2020/2021
Wohnfläche ca. 88,00 m²
Zimmer 2
Überdachter Stellplatz1
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert Nach Fertigstellung (m²a)
Kaufpreis EUR 336.000,-
Überdachter StellplatzEUR 14.500,-

Courtage 4,64% inkl. 16% MwSt.
Grunderwerbssteuer 6,5%
Notar- und Grundbuchkosten ca. 1,25%

Beschreibung

Hervorragende Aussichten für die Bewohner dieser Penthouse-Wohnung.
Diese Wohnung gibt Ihnen den Raum, den Sie zur Entfaltung benötigen.
Highlight: Mega-Dachterrasse mit Erholungs-Faktor!

-Über das Treppenhaus erreichen Sie Ihre alleinige Wohnetage. „Über den Dingen“ können Sie es sich gemütlich
machen.
-Doch dieses Eigenheim kann mehr: Dieses Daheim kann inspirieren und Ihren persönlichen Lebens-Stil
unterstreichen. Viele Wohnoptionen sind möglich!
-Ein Grund(riss) zum Freuen! An der Eingangsdiele grenzt ein Besucher-WC. Die zwei privatesten Räume,
Schlafzimmer und Bad, befinden sich im rechten Wohnungsbereich.
-Der offene Grundriss führt in das traumhafte Raumimperium mit ca. 46,26 m² Fläche. Das Raumprogramm teilt
elegant den Wohn-/ und Essbereich von der offenen Küche.
-Ein großer Abstellraum für Vorräte und Gerätschaften erreichen Sie von der Küche aus.
-Highlight ist die Mega-Dachterrasse. Verweilen und Genießen, denn das Leben mit Weitblick ist schön.

Ausstattungsbeschreibung

Exklusive und hoch modern präsentiert sich das Raumgefüge mit 88,00 m² Wohnfläche.
Ein modernes Beleuchtungskonzept kombiniert mit sehr viel Sonnenlicht begeistert täglich die Bewohner.

-Fußbodenheizung, großflächige Fensterpartien im Wohnzentrum, elektrische Rollläden sind zeitgemäße
Ausstattungsdetails dieser Wohnung.
-Das Badezimmer wird zur morgendlichen Energie-Auflade-Oase. Walk-In-Dusche, Waschbecken, Hänge-WC
und Handtuch-heizkörper, in hochwertiger Qualität, werden eingebaut.
-Die Dachterrasse in West-Ausrichtung wird Ihr Erlebnisraum im Freien. 26,17 m² stehen Ihnen zur kreativen
Gestaltung zur Verfügung.
-Durch die Installation eines Aufzuges wird diese Penthouse-Wohnung zur perfekten Zukunft-Immobilie. Diese
barrierefreie Wohnung bedeutet Werterhalt und ermöglicht Ihnen eigenständiges Wohnen bis ins hohe Alter.
-Im Erdgeschoss sind jeweils, schwellenlos erreichbare, Lagerräume (1er je Wohneinheit) wie auch der
Hausanschlussraum sowie Fahrradgarage durchdacht angeordnet.
-Energieeffizient! Geheizt wird diese Mehrparteien-Anlage mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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02871 23 70 255

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