Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

WOHNFEELING im NEUBAU

Eckdaten

Objekt-ID:1461BOWK191104.3
Lage:46397 Bocholt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 56,00 m²
Baujahr:2020
Kaufpreis:189.500,00 €
Käufercourtage:4,76% inkl. 19% MwSt.

Lage

Diese Neubau-Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße
unweit vom Stadt-Zentrum entfernt.


-Nach dem Studium ?über den Tellerrand von Bocholt hinaus? zieht es 95% aller Bocholter wieder zurück in die
Heimat. Warum? Weil Bocholt mehr ist als eine Stadt. Bocholt ist Lebensgefühl!
-Zahlreiche Events locken die Bocholter in die Innenstadt: Herbstkirmes, Weihnachtsmarkt, verkaufsoffene Sonntage,
Karnevalsumzug und Frühlingstreff.
-Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31
verbindet.

Sonstiges

Objektart Etagenwohnung 2.OG
Objektort Bocholt
Fertigstellung 2020/2021
Wohnfläche ca. 56,00 m²
Zimmer 2
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert Nach Fertigstellung (m²a)
Kaufpreis EUR 189.500,-
Überdachter Stellplatz EUR 14.500,-

Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt
Grunderwerbssteuer 6,5%
Notar- und Grundbuchkosten ca. 1,25%

Beschreibung

Nutzen Sie bequem den Aufzug
oder gehen Sie sportlich über die Treppenanlage in die zweite Wohnetage, die Sie sich mit lediglich einer weiteren Wohnpartei teilen.

-Ihr zukünftiger Haus-Lebenslauf wird die neuen Eigentümer (Bewohner) begeistern. Diese 2-Zimmer-Variante
bietet Ihnen ALLES was Sie für ein entspanntes Leben benötigen!
-Parken Sie Ihren PKW ?unter der Mehrparteien-Anlage?. Über kurze Wege gelangen Sie in den seitlichen
Hausbereich, wo sich die Abstellräume befinden. Direktverbindung zum Treppenhaus mit Lift.
-Im 2. OG warten ca. 56 m² Wohnfläche auf Sie. Der erste Raum vom Eingangsflur ist das Schlafzimmer. Ein
Abstellraum und Garderobenbereich liegen sich im weiteren Flurverlauf gegenüber. Das Bad begeistert mit
Bewegungsfreiheit und bodengleicher Dusche. Vom geräumigen Wohn-/Essbereich mit offenen Küchenbereich
gelangen Sie auf die Terrasse in West-Ausrichtung: Ihr Frühstückplatz im Freien!
-Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Lagerraum. Die Fahrradgarage und der Mülltonnenunterstand sowie
die Rasenfreifläche sind Gemeinschaftseigentum aller 5 Parteien.

Ausstattungsbeschreibung

Eine wartungsarme Schiebetoranlage öffnet zu den Stellplätzen, welche sich unter der Neubau-Wohnanlage befinden.
Genießen Sie weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung:


-Fußbodenheizung, große Fensterflächen, elektrische Rollläden, hochwertigste Sanitärausstattung erhöhen den
Wohnkomfort dieser 4-Wände.
-Folgende Räumlichkeiten machen diese Wohneinheit perfekt:
Wohnen/Essen/Kochen
Loggia (dreiseitig geschützter Balkon)
Schlafzimmer
Badezimmer
Flurbereich und Abstellraum
-Die Loggia bietet Freiraum für liebevolle Gestaltungsideen. Genießen Sie Ihren Morgen-Kaffee auf diesen
geschützten Freiluftplatz.
-Ein eigener Lagerraum im bodengleichen Gebäudeteil bietet genügend Kapazitäten. Fahrräder stehen sicher in
der Gemeinschaftsgarage.
-Geheizt wird diese Mehrparteien-Anlage mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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