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Eckdaten

Objekt-ID:1461BOWK191104.2
Lage:46397 Bocholt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 74,00 m²
Baujahr:2020
Kaufpreis:249.500,00 €
Käufercourtage:4,75% inkl. 19% MwSt.

Lage

-Wo werden Sie wohnen? Stadtnah in einer ruhigen Seitenstraße am äußeren Rande des Bocholter Stadtrings.
Lediglich 850 Meter sind es bis zum Bocholter-Busbahnhof.
Bocholter zu sein ist ein Lebensgefühl!
-Bocholt gehört zu den beliebtesten Städten im Münsterland.
-Zahlreiche Events locken die Bocholter in die Innenstadt: Herbstkirmes, Weihnachtsmarkt, verkaufsoffene Sonntage,
Karnevalsumzug und Frühlingstreff.
-Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31
verbindet.
-Die nahgelegene Grenze zu den Niederlanden ist ebenfalls erwähnenswert.

Sonstiges

Objektart Etagenwohnung 1.OG
Objektort Bocholt
Fertigstellung 2020/2021
Wohnfläche ca. 74,00 m²
Zimmer 2
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert Nach Fertigstellung (m²a)
Kaufpreis EUR 249.500,-
Überdachter Stellplatz EUR 14.500,-

Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt.
Grunderwerbssteuer 6,5%
Notar- und Grundbuchkostenca. 1,25%

Beschreibung

Über die Hälfte der vorhandenen Gesamt-Wohnfläche ist
als Lebenszentrum geplant.
Das offene Raumkonzept macht Blickbeziehungen vom Wohnen zu Essbereich und Kochen möglich.

-Eine Schiebetoranlage fahren Sie bequem auf das Innenhofgelände mit Stellplätzen, Mülltonnenareal,
Fahrradgarage und Freifläche. Bis auf einen Stellplatz, der zu jeder Wohnung gehört, ist die komplette
Nutzungsfläche Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer
-Neben der Fahrradgarage schließt das Wohngebäude an. Vorbei an den Lagerräumen gelangen Sie in das
Treppenhaus mit Aufzug.
-Im 1. OG warten ca. 74 m² Wohnfläche auf Sie. Am Eingangsflur grenzt rechts ein Abstellraum mit Platz für die
Waschmaschine.
-Das Bad liegt unmittelbar daneben.
-Im linken Raumangebot öffnet sich das Wohnzentrum. Planen Sie mit Fachleuten Ihre Küche mit geselligen
Essbereich im vorderen Teil.
-Die Loggia bietet Platz für eine gemütliche Sitzgarnitur.
-In der Ruhe liegt die Kraft. Ihr zukünftiges Schlafzimmer liegt ebenfalls im ruhigen Hausrücken und verfügt über
ein großes Fenster in Richtung Gemeinschaftshof.

Ausstattungsbeschreibung

Viele durchdachte Annehmlichkeiten warten auf die Eigentümer dieser Etagenwohnung.
Diese Wohnung verspricht Funktionalität, Komfort und Raumgefühl.

-Fußbodenheizung, Bodentiefe Fensterflächen, elektrische Rollläden, hochwertigste Sanitärausstattung und das
Belichtungskonzept erhöhen den Wohnkomfort dieser 4-Wände.
-Die Räumlichkeiten dieser Etagenwohnung bestehen aus
Wohnen/Essen/Kochen
Loggia
Schlafzimmer
Badezimmer
Abstellraum
Flurbereich
-Die Loggia mit einem witterungsbeständigen Geländer bietet Ihnen Freiraum für kreative Gestaltungsideen.
-Ein eigener Abstellraum im bodengleichen Gebäudeteil bietet genügend Lagerfläche.
-Geheizt wird diese Mehrparteien-Anlage mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Technik/Hausanschlussraum
liegt gegenüber dem Treppenhauseingang und gehört wie die Flurbereiche zum Gemeinschaftseigentum.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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