Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

CITYNAHE NEUBAU-WOHNUNG

Eckdaten

Objekt-ID:1461BOWK191104.1
Lage:46397 Bocholt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 61,00 m²
Baujahr:2020
Kaufpreis:209.500,00 €
Käufercourtage:4,76% inkl. MwSt.

Lage

Diese Neubau-Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit vom Stadt-Zentrum entfernt.
Eine Taxifahrt bis zur Innenstadt lohnt sich wirklich nicht, es sei denn?

-? Ihr Aufenthalt, in einer der urigen Kneipen im Ravardiviertel, hat etwas länger gedauert. Dann empfehlen wir:
Gönnen Sie sicherheitshalber ein Taxi (Busbahnhof! Spart Ihnen die Anfahrtskosten). Die Kosten für die
Heimfahrt liegen im Jahre 2020 (inkl. möglicher Co2-Steuer) bei ca. Euro 5,50. Diese Kosten sparen Sie
mehrfach im Monat ein, denn Sie wohnen in einer energie-effizienten 5-Parteienanlage.

-Nach dem Studium ?über den Tellerrand von Bocholt hinaus? zieht es 95% aller Bocholter wieder zurück in die
Heimat. Warum? Weil Bocholt mehr ist als eine Stadt. Bocholt ist Lebensgefühl!
-Zahlreiche Events locken die Bocholter in die Innenstadt: Herbstkirmes, Weihnachtsmarkt, verkaufsoffene
Sonntage, Karnevalsumzug und Frühlingstreff.
-Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der
A31 verbindet.

Sonstiges

Objektart Etagenwohnung
Objektort Bocholt
Fertigstellung 2020/2021
Wohnfläche ca. 61,00 m²
Zimmer 2
Stellplatz 1
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert Nach Fertigstellung (m²a)
Kaufpreis EUR 209.500,-
Überdachter Stellplatz EUR 14.500,-

Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt
Grunderwerbssteuer 6,5%
Notar- und Grundbuchkosten ca. 1,25%

Beschreibung

Nutzen Sie bequem den Aufzug oder gehen Sie sportlich über die Treppenanlage in die erste Wohnetage, die Sie sich mit lediglich einer weiteren Wohnpartei teilen.

-Ihr zukünftiger Haus-Lebenslauf wird die neuen Eigentümer (Bewohner) begeistern. Diese 2-Zimmer-Variante
bietet Ihnen ALLES was Sie für ein entspanntes Leben benötigen!
-Parken Sie Ihren PKW ?unter der Mehrparteien-Anlage?. Über kurze Wege gelangen Sie in den seitlichen
Hausbereich, wo sich die Abstellräume befinden. Direktverbindung zum Treppenhaus mit Lift.
-Im 1. OG warten ca. 61 m² Wohnfläche auf Sie. Der erste Raum vom Eingangsflur ist das Schlafzimmer. Ein
Abstellraum und Garderobenbereich liegen sich im weiteren Flurverlauf gegenüber. Das Bad begeistert mit
Bewegungsfreiheit und bodengleicher Dusche. Vom geräumigen Wohn-/Essbereich mit offenen Küchenbereich
gelangen Sie auf die Terrasse in West-Ausrichtung: Ihr Frühstückplatz im Freien!
-Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Lagerraum. Die Fahrradgarage und der Mülltonnenunterstand sowie
die Rasenfreifläche sind Gemeinschaftseigentum aller 5 Parteien.

Ausstattungsbeschreibung

Eine wartungsarme Schiebetoranlage öffnet zu den Stellplätzen, welche sich unter der Neubau-Wohnanlage befinden.
Genießen Sie weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung:

-Fußbodenheizung, große Fensterflächen, elektrische Rollläden, hochwertigste Sanitärausstattung erhöhen den
Wohnkomfort dieser 4-Wände.
-Folgende Räumlichkeiten machen diese Wohneinheit perfekt:
Wohnen/Essen/Kochen
Loggia (dreiseitig geschützter Balkon)
Schlafzimmer
Badezimmer
Flurbereichund Abstellraum
-Die Loggia mit einer tatsächlichen Größe von 15,55 m² bietet Freiraum für liebevolle Gestaltungsideen.
-Ein eigener Lagerraum im bodengleichen Gebäudeteil bietet genügend Kapazitäten. Fahrräder stehen sicher in
der Gemeinschaftsgarage.
-Geheizt wird diese Mehrparteien-Anlage mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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