Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

ETW ? 1. KLASSE IN 2. REIHE

Eckdaten

Objekt-ID:1458BOWK1910221
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 140,00 m²
Baujahr:2013
Kaufpreis:299.000,00 €
Käufercourtage:4,76% inkl. 19% MwSt.

Lage

In ruhiger Rücklage befindet sich diese moderne Eigentumswohnung mit zwei Ebenen und geschützter Gartenwelt.
Ihr neues DAHEIM befindet sich im beliebten Bocholt.

Nörgens bäter as in Bokelt!
Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster.
In der Nähe von ?Fährst du rein wird es dunkel ? fährst du raus wird es wieder hell? wohnen Sie zentral und absolut geschützt
Gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Autobahnzubringer machen diese Lage attraktiv.
Perfekte Infrastruktur, breitgefächertes Freizeitangebot, ganzjährig gefüllter Veranstaltungskalender warten auf die Einwohner.
Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet.
Bocholt liegt nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt.

Sonstiges

Objektart Eigentumswohnung
Objektort Bocholt
Baujahr 2013
Wohnfläche ca. 140 m²
Gartenanteil ca. 160 m²
Erdgeschoss Wohnen, Küche, Kinderzimmer, HWR
Souterrain Schlafzimmer, Bad, Wellnessraum
Geräte-/Fahrradhaus ca. 15 m²
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert 63,9 kWh (m²a)
Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis EUR 299.000, -

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das Erdgeschoss gliedert sich in eine moderne Wohn-Esskombination, die helle Küche, HWR, Besucher-WC, mögliches Kinderzimmer oder Büro.
Glück auf, Glück auf?
von ?halb unter Tage? der Souterrain-Ebene (Privatbereich) lohnt sich der tägliche Steigermarsch in die Wohnwelt!

Der klar gegliederte Grundriss beider Ebenen ermöglicht Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnen und Essen verbinden sich zu einem großzügigen Familienzentrum. Die Küche wurde als eigenständiger Raum gewählt und verspricht durch die Ausstattung freudige Kocherlebnisse mit Familie und Freunden.
Um den Grundriss perfekt zu machen darf natürlich ein Besucher-WC und ein Hauswirtschaftsraum nicht fehlen.
Ein zusätzliches Zimmer kann, je nach Ihren Bedürfnissen, als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Highlight im Privatbereich ?halb unter Tage? ist der große Wellnessraum mit Sauna. Dieser Hobbyraum bietet u.a. Stellfläche für Sportgeräte oder Relaxmöbel.
Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 68,40 Euro im Monat.

Ausstattungsbeschreibung

Hervorragende Lichtverhältnisse im Erdgeschoss und ruhige Wohlfühlmomente in der Souterrain-Ebene warten auf die neuen Eigentümer.
Im Sommer kühl ? im Winter warm = Ganzjährig genießen Sie Glück-Auf-Momente mit Familie und Freunden.

Hochwertige Fliesen in Holzoptik, Fußbodenheizung, teilweise bodentiefe Fensterflächen mit Kunststoffrahmen, elektrische Rollläden sorgen für ein erstklassiges Wohnambiente. Reichlich Lichteinfall durch die Fenster und ein zusätzliches Lichtkonzept fördern das Wohlbefinden!
Schwellenlose Übergänge der Qualitäts-Bodenfliesen von Raum zu Raum sind gegeben.
Die Einbauküche begeistert durch geschmacklich abgestimmte Farbgebung und exklusiven Materialmix. Die Qualitätsgerätschaften versprechen erlebnisreiche Kochmomente.
Eine Solaranlage unterstützt zusätzlich die Energieeffizienz.
Der Gartenbereich wurde stilvoll angelegt und besteht aus drei Bereichen. Geschützte Terrasse als Ruheplatz, Rasenfläche für Spielturm oder Sommerpool und gepflasterte Freifläche mit 15 m² Geräteschuppen u.a. für Ihre Fahrräder.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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