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PFLEGEAPPARTEMENTS IM SENIORENZENTRUM

Eckdaten

Objekt-ID:1455VLKA191007
Lage:46342 Velen
Immobilienart:Betrutes-wohnen
Wohnfläche: ca. 56,04 m²
Baujahr:2020
Kaufpreis:171.022,00 €
Faktor:24.39
Mieteinnahmen SOLL:7011.96

Lage

Willkommen in Velen!

Die junge Stadt im Grünen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit einer Größe von ca. 71 km², der in den Ortsteilen Velen und Ramsdorf rund 13.000 Einwohner zählt.
Verkehrsgünstig, durch die B67, die B525 und mehrere Landstraße, empfiehlt sich die Stadt Velen als Wohn-, Urlaubs- und Ausflusgziel.

Sonstiges

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Beschreibung

Sie als Investor haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Pflegeappartements im Teileigentum zu erwerben. Die gesamte Pflegeimmobilie inkl. der Außenflächen und Parkmöglichkeiten sind an einen erfahrenen Betreiber für eine Laufzeit von mindestens 25 Jahren mit einer 5-jährigen Verlängerungsoption vermietet. Sie erhalten von dem Betreiber die monatlich vereinbarte Miete - auch bei Leerstand wird diese Mieter weitergezahlt.

Vorteile des Pflegeappartements auf einen Blick:
- die Rendite liegt bei ca. 4%
- die Mietersuche entfällt
- kein Mietausfall bei Leerstand
- langfristig gesicherte Mieteinnahme durch einen 25-Jahre Pachtvertrag

Ausstattungsbeschreibung

Der Neubau verfügt insgesamt über 80 Pflegeplätze, die als komfortable und barrierefreie Einbettzimmer gebaut werden.

Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch.
Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils einen Balkon.
Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, sowie ein Pflegebad im Obergeschoss, ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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