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Eckdaten

Objekt-ID:1454ISHK191001
Lage:46419 Isselburg-Anholt
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 681,00 m²
Wohnfläche: ca. 160,00 m²
Baujahr:1995
Kaufpreis:375.000,00 €
Käufercourtage:4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Unsere neue Heimat:
46419 Isselburg-Anholt
Für 90% aller Eigentümer ist eine grüne Umgebung besonders wichtig, um sich wohlzufühlen.

Das Städtchen Anholt zählt zu den beliebtesten Dorfgemeinden von Isselburg und liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Borken.
Anholt besitzt ein reges Vereinsleben. Das breitgefächerte Sport- und Freizeitangebot machen dieses Städtchen nah
der Landesgrenze so attraktiv.
Die Wasserburg von Anholt ist mit Sicherheit eine der eindrucksvollsten Burganlagen in Westfalen.
Direkt angrenzend an die Wasserburg befindet sich der herrliche Schlosspark, die sehenswerte Anholter Schweiz sowie ein Golfplatz.
Bis zum niederländischen Dinxperlo sind es nur wenige Kilometer. In ca. 10 15 Minuten erreichen Sie die Städte
Bocholt oder Rees.
Im Fernstraßenbereich ist Isselburg an die Bundesautobahn A3 (E35) und die Bundesstraße 67 angebunden.

Sonstiges

Objektart Freistehendes Einfamilienhaus
Objektort Isselburg-Anholt
Baujahr 1995
Wohnfläche 160 m²
Zimmer 5
Grundstück 681 m²
Flurstück 1944
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert In Bearbeitung (m²a)
Kaufpreis EUR 375.000,-
Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus hat bei vielen wohnlichen Annehmlichkeiten HIER gerufen
und begeistert heute mit Komfort, Exklusivität und Geräumigkeit.
Ein Wohlfühlhaus der Extraklasse!

Dieses freistehende Familienhaus bietet Ihnen mehr als ein Standard Haus aus der Reihe 0 8 15 aus dem Katalog.
Dieses Architektenhaus von 1995 verfügt über einenoffenen Raumzuschnitt; eine traumhafte Wohnatmosphäre.
Garderobe und helles Besucher WC bilden seitlich der Diele die erste Einheit.
Das Treppenhaus liegt mittig im Gebäuderücken und trennt als offener Raumteil das Wohnimperium vom Koch-
und Essen Raumgefüge. Ein Abstellraum grenzt an die charakterstarke Küche.
Im Dachgeschoss bilden die Galerie und Oberlicht Trio einen gelungenen Auftakt dieser Rückzugsebene.
ZweiZimmer und das Familien Tageslichtbad sind sehr geräumig.
Der Vollkeller, erreichbar über die interne Haustreppe, begeistert mit einem Wellnessbereich (Sauna /Dusche),
XL-Hauswirtschafts --/Heizungsraum und Hausanschlussraum.

Ausstattungsbeschreibung

Man nehme ein Architektenhaus mit zwei Wohnebenen und Vollkeller in teilweise Wohnraumqualität, füge eine große
Garage dazu und gestalte mit Leidenschaft eine Gartenoase mit vielen liebevollen Details und geschützten Ruheplätzen.

Qualitätsprodukte in jedem Winkel - Elektrische Rollläden wurden an allen senkrechten Fenstern installiert.
Massives Buche-Holz und Edelstahlgeländer wurden als Materialien für die offene Treppenanlage gewählt.
Das Wohnzimmer präsentiert sich mit stilvollen Schiebetüren und Erker inkl. Gemütlichkeitsfaktor.
?Freunde von Lebensmitteln? fühlen sich in der offenen Schaffensstätte wohl.
Technikgeräte, Granitarbeitsplatte und genügend Freiraum für gesellige Kochabende bilden das Herzstück im Erdgeschoss.
Technikdetails: Funkschaltung, schaltbare Steckdosen, Panikschalter in zweifacher Ausführung wurden installiert.
Wohnraumqualität in Vollkellerebene. Die Sauna fördert die Gesundheit und dient der Erholung.
Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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