Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

IHRE MIETER SIND SCHON DA

Eckdaten

Objekt-ID:1446BOWK190903
Lage:46397 Bocholt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 68,00 m²
Baujahr:1983
Kaufpreis:129.000,00 €
Käufercourtage:4,76% inkl. MwSt.

Lage

Kleinen Ausflug zum Strand?
In 1,1 Kilometer erreichen Ihre Mieter den Badestrand vom größten Erholungsgebiet des Münsterlandes.
Bocholter-Aasee

-Diese Etagenwohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße in der Nähe vom Bocholter-Aasee
-Die Nähe zu der Bocholter Innenstadt macht das Wohnen sehr attraktiv
-Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen
-Bocholt hat derzeit 76.000 glückliche Einwohner
-Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 und A31
verbindet
-Der öffentliche Personennahverkehr ist breit gefächert und umfasst außerdem bedarfsorientierte Anruf-Buslinien

Sonstiges

Objektart Etagenwohnung 1.OG
Objektort Bocholt
Lage Nähe Aasee
Baujahr 1983
Wohnfläche 68 m²
Zimmer 3
Balkon 1
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert In Bearbeitung
Kaufpreis 129.000,- EUR
Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Die Sandwich-Lage, Wohnen in mittlerer Ebene, macht diese 4-Wände zu einem Energiesparwunder
für Ihre glücklichen Mieter.

-Insgesamt verfügt diese 3-Zimmer-Variante über ca. 68 m² Wohnfläche plus einen Balkonbereich
-Der Grundriss ermöglicht einen bequemen Tagesablauf
-Der erste Raum, hinter Ihrer Wohnungstür, ist die helle Küche
-Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Fenstertür auf den geschützten Balkon
-Die Diele präsentiert sich in L-Form und leitet in die beiden Schlafzimmer und das innenliegende Bad weiter
-Einen eigenen Abstellraum befindet sich im Spitzboden und bietet Platz für alle Dinge, die Sie nicht alltäglich
benötigen
-An der Wohnstraße gibt es reichlich Stellplätze für die Bewohner und Ihre Gäste

Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt EUR 518,-/monatlich.

Ausstattungsbeschreibung

Wie das Wählscheibentelefon aus den 80ern durch modernste Technik ersetzt wurde,
bedarf es in dieser Wohnung eine zeitgemäße Modernisierung.

-Die Innenausstattung der Räumlichkeiten erinnert teilweise an das Baujahr des Hauses. Die guten 80-er Jahre.
-Die Böden wurden erneuert und im Wohnbereich befinden sich LED-Spots in der verputzten Decke
Die Einheitsvierecke (Fenster) verfügen über Isolierverglasung und Außenrollläden. Manuell lassen sich alle
Zimmer verdunkeln. Schutz vor Kälte im Winter und Hitze im Sommer
-Das innenliegende Bad sollte bei Bewohnerwechsel modernisiert werden. Hier ist Platz für eine bodengleiche
Dusche, Hänge-WC und Waschtisch. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden
-Die Küche bietet Raum für eine moderne Einbauküche mit Arbeitsfläche am Fenster
-Laminat ziert die Böden der Wohn- und Schlafräume
-Geheizt wird diese Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahre 2017

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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