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BÜRO-ETAGE in BOCHOLT-OST

Eckdaten

Objekt-ID:1444BOGM190902
Lage:46397 Bocholt
Immobilienart:Bürohaus
Zimmer:6
Bürofläche: ca. 315,00 m²
Gesamtfläche: ca. 315,00 m²
Baujahr:1973
Nettokaltmiete:1260 €
Nebenkosten:400 €
Kaution:2520 €
Mietercourtage:2,38 MM

Lage

Im Gewerbegebiet Bocholt-Ost, wo morgens die Sonne aufgeht, befindet sich Ihr neuer Firmensitz.
Anschrift: Robert-Bosch-Straße - 46397 Bocholt

Die positive wirtschaftliche Entwicklung Bocholts mit hohen Beschäftigtenzahlen und vergleichsweise niedriger Arbeitslosenquote ist nicht zuletzt auf die guten örtlichen Standortbestimmungen zurückzuführen.
In diesem Gewerbegebiet haben sich große bis mittelständige Unternehmen niedergelassen und ziehen wie ein Magnet zahlreiche Kunden/ Interessenten an.
Die anzumietende Büroetage befindet sich auf einem Eckgrundstück Robert-Bosch/Hohenhorster-Straße.
Über die Münsterstraße mit Verbindung zum Ostring erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraße 67.
Die B67 führt Sie an das Straßenverkehrsnetz mit den Autobahnen A3 in Richtung Ruhrgebiet und die A31
Die Flughäfen Düsseldorf (80km) und Osnabrück (85km) sind über den Verkehrsanschluss leicht erreichbar.
Gleiches gilt für die Verbindung zu den Niederlanden.

Sonstiges

Objektart Gewerbe
Objektort Bocholt
Baujahr 1973
Gewerbeflächeca. 315 m²
Räume 6
Stellplätze 8 - 10
Kaltmiete EUR 1.260,-
Nebenkosten EUR 400,-
Kaution 2 MM
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Kennwert In Bearbeitung kWh (m²a)

Beschreibung

Diese komplette Büroetage mit ca. 315 m² Gewerbefläche eignet sich für zahlreiche Branchen.
Derzeit verfügt diese Ebene über sechs Räume.

Eine Teilung der großen Seminar-/Besprechungsräume, in zwei getrennte Bereiche, ist möglich. Aus sechs Zimmer werden durch Setzen von Leichtbautrennwänden neun Büros.
Vom Treppenhaus gelangen Sie in Ihre alleinige Arbeits-Etage. Der Flur leitet Sie freundlich in die Büroräume weiter.
Im rechten Gebäudeflügel befinden sich die Verwaltungsräume: Chefbüro, Mitarbeiterbüro und großzügiger Kopier-/Lagerraum.
Zwei riesige Seminar-/Besprechungsräume orientieren sich in Richtung Hinterhof (Süd-Ausrichtung).
Im linken Trakt liegt ein mögliches Großraumbüro inkl. Doppelständerwerk als kreativen Eye-Catcher.
Zahlreiche Stellplätze liegen vor dem Gewerbe-Objekt oder im Hinterhof. Die Kaltmiete für diese attraktive.
Gewerbefläche beträgt EUR 4,-/ pro Quadratmeter.

Ausstattungsbeschreibung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale einer guten Arbeitswelt sind Licht und eine angenehme Raumakustik.
Die sechs Büroräume warten auf kreative Gestaltungsideen

Pflegeleichter Teppichboden ziert die Böden der Räumlichkeiten und verspricht zudem eine gute Raumakustik.
Verputzte Wände und große Fensterflächen (Kunststofffenster) erhöhen den Komfort.
Im Großraumbüro, im linken Gebäudeflügel, bringen zwei Ständerwerke Lockerheit in den hellen Raum.
In den Büroräumen wurden weiße Deckenfliesen und in bestimmten Abständen Leuchtstofflampen eingebaut.
Diese wurde teilweise in die Decke integriert. Diese beleuchten alle Arbeitsplätze mit dezentem, klarem Licht.
Über den flachen Heizkörpern befinden sich, in rückenschonender Höhe, die Steckdosenleisten und Datenzapfstellen.
Die orangenen Steckdosen sind ausschließlich für Personal-Computer vorgesehen.
Die sanitären Anlagen (D/H) sind zeitlos gefliest und platzieren sich links neben dem Treppenaufgang.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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