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MUSIKALISCHES 2-FAMILIENHAUS

Eckdaten

Objekt-ID:1443EMHK190830
Lage:46446 Emmerich am Rhein
Immobilienart:Zweifamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 450,00 m²
Wohnfläche: ca. 147,00 m²
Baujahr:1992
Kaufpreis:419.000,00 €
Käufercourtage:4,76% inkl. 19% MwSt.

Lage

Wo sollte dieses musikalische 2-Familienhaus auch anders liegen als im Viertel der Singvögel.
Genießen Sie die traumhafte, naturverbundene Lage

-Sie wohnen am Amselweg. Die Amsel ist eine Vogelart der Familie der Drosseln und den Sperlingsvögeln
(Singvögel)
-Ihre Heimatadresse liegt im schönen Emmerich Borghees
-Borghees mit 4oo Einwohnern ist ein kleiner Ortsteil von Emmerich am Rhein
-Luftlinie 1 Kilometer bis zu den Niederlanden
-Emmerich am Rhein ist eine Hansestadt am unteren rechten Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes
Nordrhein-Westfalen
-Emmerich ist durch die Bundesautobahn 3 (E35) mit drei Abfahrten im Stadtgebiet und die Bundesstraßen 8 und
220 an das Fernstraßennetz angebunden
-Emmerich liegt an der Bahnstrecke Oberhausen ? Arnheim und ist mit dem Rhein-Ijssel-Express (RE19)
erreichbar

Sonstiges

Objektart 2-FAMILIENHAUS
Objektort Emmerich - Borghees
Baujahr 1992
EG-Wohnung ca. 95 m²
DG-Wohnung ca. 52 m²
Grundstück ca. 450 m²
Garage ca. 21 m²
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Kennwert111,1 kWh (m²a)
Kaufpreis EUR ,-
Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

In diesem 2-Familienhaus steckt nicht nur eine Garage!
Hier steckt Musik drin? Ein musikalisches Wohnhaus, mit zwei Meisterwerken unterschiedlicher Klangfarben und Tonhöhen, steht Ihnen zum Ausleben zur Verfügung.

-Das Erdgeschoss umfasst einen exzellenten Zusammenklang aus Wohnen, Essen und Küche. Diese
harmonischen Raumbeziehungen bilden das mehrstimmige Familienzentrum
-Zwei mögliche Schlafzimmer, der großer Hauswirtschafts-raum und das große Familienbad, warten auf
stimmungsvolle Gestaltung. Das Gäste-WC grenzt an den stilvollen Flurbereich
-Wie bei der Tonleiter beginnen wir in der Dachgeschoss-Wohnung mit C wie CHARAKTERSTARK und CLEVER
gelöst
-Derzeit wird diese 2-Zimmer-Variante als Büroetage genutzt. Eine offene Küche schmiegt sich an den größten
Raum dieser Ebene. Melodien entstehen aus der Abfolge von Tönen sowie ggf. Pausen. Apropos Pausen: Zwei
mögliche Schlafzimmer bilden den Rückzugsbereich. Mit Rhythmusgefühl gelingt, im Tageslichtbad, der Tag in
den Start

Ausstattungsbeschreibung

Musik ist eine Kunstgattung mit organisierten Schallereignissen. Die Kunst bei dieser Wohn-Welt liegt darin, jeden Raum mit einer individuellen Klangfarbe zu füllen und so das Leben jedes einzelnen Familienmitgliedes widerzuspiegeln

-In diesem 2-Familienhaus steckt eine Tonleiter mit Wiedererkennungswert!
-C wie charakterstark
-D wie durchdacht
-E wie exzellent
-F wie facettenreich und fabelhaft
-G wie geräumig
-A wie außergewöhnlich
-H wie harmonisch
-C wie Champagner im Kühlschrank, damit Sie mit Ihren Lieben auf das neue Zuhause anstoßen können
-Eine einladende Haustür, moderne Materialien als Bodenbeläge, wohnliche Stimmungsmacher (Sprossenfenster
und Raumbögen), lichtdurchflutete Badezimmer machen dieses Haus zum Wohlfühlort
-Highlight ist der idyllische Garten und die geschützte Terrasse. Garage mit Werkabteil runden das Angebot ab

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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