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NEUBAU-4-ZIMMER-WOHNUNG im 2FH

Eckdaten

Objekt-ID:1435BOWM190802
Lage:46395 Bocholt
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 140,00 m²
Nettokaltmiete:940 €
Nebenkosten:50 €
Kaution:1880 €

Lage

Ihre neue Wohnadresse ab Oktober ist die Anholter Straße 31a direkt an der Bocholter Aa im schönen Bocholt.

- Dieses 2-Familienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnviertel direkt an der Bocholter Aa
- Durch die ruhige Sackgassenlage herrscht hier kein Durchgangsverkehr
- Die Stadt Bocholt verfügt über ein breit gefächertes Freizeit- und Sportangebot für Jung und Alt
- Radeln Sie entlang der Aa und Sie erreichen in wenigen Minuten die Bocholter Innenstadt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten
- Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet
- Der Autobahnzubringer führt Sie an das Straßenverkehrsnetz in alle Richtungen

Sonstiges

Objektart 5-Zimmer-Wohnung
Objektort Bocholt
Baujahr 2019
Wohnfläche 140 m² (OG 115 m² + DG 25 m²)
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Studioraum 1 (DG)
Fahrrad-Mülltonnenraum 1
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Kennwert In Bearbeitung kWh (m²a)
Bezugsfrei ab 01.10.2019
Kaltmiete EUR 940,-
Nebenkosten EUR 50,-
Kaution EUR 1880,-

Beschreibung

Dieses attraktive Neubau-Wohnhaus verfügt über lediglich zwei Wohneinheiten, wobei die Eigentümer selbst das Erdgeschoss beziehen werden.
140 m² Wohnfläche stehen Ihnen als Maisonette-Wohnung ab Oktober 2019 zur Verfügung

- Das Haus wird als KFW 55 Haus errichtet und sorgt durch die intelligente Ausstattung für energieeffizientes Wohnen
- Der Eingangsflur dient als Schneise zu den Wohn- und Lebensräumen. Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer orientieren sich in Richtung Bocholter Aa (sehr ruhig). Diese Räume zeichnen sich durch ihr Vollgeschoss aus
- Zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad und ein wertvolles Besucher-WC machen diese Wohnung perfekt. Im ausgebauten fachmännischen isolierten Dachboden befindet sich ein 25m² großes Studio
- Die Bewohner dieser 4-Zimmer-Variante freuen sich über die dreiseitig geschützte Loggia. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick ins Grüne
- Auf dem Gelände platziert sich ein abschließbarer Fahrrad- und Mülltonnenunterstand

Ausstattungsbeschreibung

Neben lichtdurchfluteten Lebensräumen für außergewöhnliche Momente begeistert diese Wohnung mit vielen Extras.
Verputzte Wände und hochwertige Design-Böden (PVC-Vinyl) erhöhen den Komfort.

- Die Küche: Planen Sie mit Fachleuten Ihre geräumige Schaffensstätte
- Geheizt wird mit einer dezentralen Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zusätzliche verfügt die Wohnung eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Große Fensterflächen schaffen Wohnqualität, Mehrwert und erzeugen Stimmungsbilder. Alle senkrechten Fenster verfügen 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden
- Das Tageslichtbad präsentiert sich mit präziser Fertigung. Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, große Badewanne, Waschbecken-Duo und Hänge-WC werden derzeit eingebaut
- Technik in Form von Sicherheitsverriegelung der Haustür, Fingerscan, sowie einer Sprechanlage gehören zum Angebot

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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