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NEUBAU - GARTENWOHNUNG 1

Eckdaten

Objekt-ID:1428SUWK190718
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 84,13 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:2020
Kaufpreis:232.500,00 €
Käufercourtage:4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Diese Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus im familienfreundlichen Bocholt-Suderwick.
Fertigstellung dieser Zwillingshäuser, mit jeweils 4 Wohneinheiten, ist voraussichtlich im Herbst 2020.

-Suderwick grenzt unmittelbar an das niederländische Dinxperlo (Gemeinde Aalten)
-Bei Suderwick verläuft, 13 Kilometer von der Stadtmitte entfernt, nicht nur die Staatsgrenze Bocholt, sondern auch die Landesgrenze der Bundesrepublik Deutschland zu den Niederlanden
-Dinxperlo und Suderwick bilden einen scheinbar zusammenhängenden Ort
-Die Stadtteile Spork, Liedern und Isselburg befinden sich ebenfalls in Grenznähe. Das weitläufige Gebiet wird durch die Landwirtschaft geprägt
-Die Stadt Bocholt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem PKW. Bocholt begeistert mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten

Sonstiges

Objektort Bocholt - Suderwick
Fertigstellung Herbst 2020
Wohnfläche ca. 84,13 m²
Nutzungsfläche KGca. 10,64 m²
Zimmer 3
Gartenbereich 1
Gemeinschaftswaschkeller1 (nur für die EG-Wohnungen)
HAR/Heizungsraum 9,74 m²
Fahrradgarage 1 (Gemeinschaftseigentum)
Mülltonnenunterstand 1 (Gemeinschaftseigentum)
Stellplatz (optional) EUR 2.500,-
Zzgl. Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt
Zzgl. Grunderwerbssteuer 6,5%
Zzgl. Notar- und Grundbuchkostenca. 1,25%

Beschreibung

Herzlichen Glückwunsch zum Kauf dieser zukunftsorientierten Eigentumswohnung:
HEUTE schon an MORGEN denken!
Diese Neubau-Wohnung verfügt über 84,13 m² barrierefreie Wohnfläche plus 10,64 m² Nutzfläche in Kellerebene.

-Diese 3-Zimmer-Variante eignet sich für Menschen in verschiedenen Lebenslagen. Senioren, Junggesellen, junge Familie mit oder ohne Kind oder als sichere Kapitalanlage? Viele Optionen hält diese Wohnung für die Eigentümer bereit
-An der Eingangsdiele grenzt ein ca. 2m² großer Abstellraum
-Wohnen/ Essen/ Kochen bilden das Lebenszentrum. Über Fenstertüren gelangen Sie in den Garten mit Sonnenterrasse (Süd-Ausrichtung)
-Zwischen dem geräumigen Elternschlafzimmer mit 14,87m² und dem Kinderzimmer befindet sich das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
-Weitere wertvolle Nutzfläche gibt es in der Kellerebene. Zu dieser Eigentumswohnung gehört ein eigener Lagerraum
-Im Keller befindet sich der Hausanschlußraum inkl. der Heizungsanlage

Ausstattungsbeschreibung

Diese Gartenwohnung begeistert durch Raumgewinn, Helligkeit und Komfort.
Ausstattungsdetails wie isolierte Fenster, regulierbare Fußbodenheizung verstehen sich von selbst.

-Besonderer Wert wird auf Schallschutz und Wärmedämmung gelegt. Die Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung erhalten verdeckte Einhand-Dreh-Kippbeschläge
-Bewährte Markenqualität in präziser Fertigung finden Sie in den Tageslichtbädern mit bodengleicher Dusche
-Heizung: Installiert wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als Splitgerät mit Wärmepumpen-Warmwasserspeicher, elektronischer Regelausrüstung, Zirkulationsleistung und Hocheffizienzpumpe nach Energiebedarfsrechnung
-Auf dem Dach wird eine SAT.-Anlage für 5 TN installiert
-Die Treppenanlage in den Keller wird als Betontreppe mit Fliesenbelag hergestellt. Ein Handlauf aus Edelstahl wird angebracht

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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