Wenns mal wieder länger dauert
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NEUBAU MAISONETTE 3

Eckdaten

Objekt-ID:1426SUWK190718
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 99,36 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:2020
Kaufpreis:242.500,00 €
Käufercourtage:4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Diese Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus im familienfreundlichen Bocholt-Suderwick.
Fertigstellung dieser Zwillingshäuser, mit jeweils 4 Wohneinheiten, ist voraussichtlich im Herbst 2020.

- Suderwick grenzt unmittelbar an das niederländische Dinxperlo (Gemeinde Aalten).
- Bei Suderwick verläuft, 13 Kilometer von der Stadtmitte entfernt, nicht nur die Staatsgrenze Bocholt, sondern auch die Landesgrenze der Bundesrepublik Deutschland zu den Niederlanden
- Dinxperlo und Suderwick bilden einen scheinbar zusammenhängenden Ort
- Die Stadtteile Spork, Liedern und Isselburg befinden sich ebenfalls in Grenznähe. Das weitläufige Gebiet wird durch die Landwirtschaft geprägt
- Die Stadt Bocholt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem PKW. Bocholt begeistert mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten

Sonstiges

Objektort Bocholt - Suderwick
Fertigstellung Herbst 2020
Wohnfläche ca. 99,36 m²
Nutzungsfläche KG ca. 10,18 m²
Zimmer 3
Wohnebenen 2
Balkon 1
HAR/Heizungsraum 9,74 m²
Fahrradgarage 1 (Gemeinschaftseigentum)
Mülltonnenunterstand 1 (Gemeinschaftseigentum)
Stellplatz (optional) EUR 2.500,-
Zzgl. Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt
Zzgl. Grunderwerbssteuer 6,5%
Zzgl. Notar- und Grundbuchkosten ca. 1,25%

Beschreibung

Anspruchsvolle Maisonette-Wohnung mit Balkon in Süd-Ausrichtung
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das 33,41 m² große Wohnzentrum mit direktem Zugang zum herrlichen Süd-Balkon

- Diese ETW mit 99,36 m² Wohnfläche besticht durch die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume und überzeugt durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale
- Auf der unteren Wohnebene befinden sich das Wohn-Ess-Koch-Zentrum, ein Schlafzimmer und das mittig im Grundriss platzierte Tageslichtbad
- Vom Flurbereich gelangen Sie über eine Treppenanlage in das ausgebaute Dachgeschoss. Ein gemütlicher Studioraum mit 13,92 m² Größe kann vielseitig genutzt werden. Am Flurbereich grenzen ein Abstellraum und der geräumige
Hauswirtschaftsraum
- Weitere wertvolle Nutzfläche mit 10,18 m² als eigenen Lagerraum gibt es in der Kellerebene.
- Im Keller befindet sich der Hausanschluss-Raum inkl. der Heizungsanlage

Ausstattungsbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung begeistert mit
gemütlichkeitssteigernden Raumzuschnitt und
hochwertigen Ausstattungsdetails
Isolierte Fenster, regulierbare Fußbodenheizung verstehen sich von selbst.

- Daheim in Ruhe leben ? dieser Anspruch wird für die meisten Menschen immer wichtiger! Deshalb wird beim Bau dieses Mehrparteienhauses besonderer Wert auf Schallschutz und Wärmedämmung gelegt. Die Kunststofffenster sind mit Dreischeiben-Isolierverglasung ausgestattet
- Bewährte Markenqualität in präziser Fertigung finden Sie in den Tageslichtbädern mit bodengleicher Dusche.
- Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als Splitgerät mit Wärmepumpen-Warmwasserspeicher, elektronischer Regelausrüstung, Zirkulationsleistung und Hoch-effizienzpumpe nach Energiebedarfsrechnung wird im Keller installiert
- Auf dem Dach wird eine SAT.-Anlage für 5 TN installiert
- Eine detaillierte Bauschreibung aller Gewerke und Leistungen finden Sie im Anhang

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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